Zum Einzug bereit - attraktive 3-Zi.- Wohnung mit Dachterrasse in beliebter Wohnlage
Dachgeschoss, 79 m², 3 Zimmer, Stuttgart
Details
| Objektnummer | VBS-5124-TG-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Eigennutzung) |
| Ort | Stuttgart |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 442,64 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-5124-TG-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Eigennutzung) | Ort | Stuttgart |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 27 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach | Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest | Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 442,64 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im beliebten Wohngebiet Möhringen "Salzäcker" gelegen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Modernisierungen (u.a. Fenster, Bäder, Bodenbeläge, Küche) wurden in den letzten 10 -15 Jahren durchgeführt. Zudem wurde die Wohnung frisch gestrichen. Ferner werden am Haus aktuell Arbeiten an der Fassade durchgeführt, damit das Gebäude wieder in neuem Glanz erscheint, die Kosten dafür sind bereits bezahlt.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen, beheizten Hobbyraum (Kaufpreis € 30.000,00) mit einer Nutzfläche von ca. 27 m² und eine große und sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Markise. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 25.000,00) befindet sich direkt am Haus, die funktionale und moderne Einbauküche und ein Abstellraum im Keller runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung € 298.000,00
Hobbyraum € 30.000,00
TG-Stellplatz € 25.000,00
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Modernisierungen (u.a. Fenster, Bäder, Bodenbeläge, Küche) wurden in den letzten 10 -15 Jahren durchgeführt. Zudem wurde die Wohnung frisch gestrichen. Ferner werden am Haus aktuell Arbeiten an der Fassade durchgeführt, damit das Gebäude wieder in neuem Glanz erscheint, die Kosten dafür sind bereits bezahlt.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen, beheizten Hobbyraum (Kaufpreis € 30.000,00) mit einer Nutzfläche von ca. 27 m² und eine große und sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Markise. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 25.000,00) befindet sich direkt am Haus, die funktionale und moderne Einbauküche und ein Abstellraum im Keller runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung € 298.000,00
Hobbyraum € 30.000,00
TG-Stellplatz € 25.000,00
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Lagebeschreibung Der Stadtteil Möhringen vereint schöne Wohngegenden mit Industriegebieten sowie Einkaufs- und Erlebniszentren mit der Filderebene. Die zahlreichen niedergelassenen Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen bieten derzeit über 36.000 Arbeitsplätze. Möhringen liegt im Süden Stuttgarts, begrenzt von Plieningen, Vaihingen, Degerloch und der Stadt Leinfelden-Echterdingen. Es ist unterteilt in Möhringen-Nord, -Ost, -Süd, -Mitte, Wallgraben-Ost und Sternhäule. Außerdem gehören noch die Stadtteile Fasanenhof und Sonnenberg zum Stadtbezirk. Mit über 30.000 Einwohnern zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit mehreren Bus- und den U-Bahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 ist der Stadtteil mit den umliegenden Bezirken verbunden. Durch Möhringen führt die B27 (Tübingen-Stuttgart) und im Süden verläuft die A8 (München-Karlsruhe). Es sind verschiedene Ärzte und Apotheken vertreten. Außerdem befinden sich eine breit gefächerte Schullandschaft und ein Freibad in Möhringen. Das Markenzeichen Möhringens ist das SI-Zentrum mit Musicaltheater, Kinos, Schwabenquellen, Casino sowie Restaurants und Kneipen. Trotz dieses sehr vielfältigen und großen Spektrums, trifft man in Teilen des alten Ortskerns auch immer noch auf die dörfliche Idylle, die über die Jahrhunderte hinweg bewahrt wurde und den Reiz dieses Stadtbezirks ausmacht.
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Herr Torsten Geyer
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