Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Zweifamilienhaus, 149 m², 4,5 Zimmer, Urbach
Details
| Objektnummer | VBS-5309-SR-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Urbach |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 116 m² |
| Gesamtfläche | 265 m² |
| Grundstücksgröße | 479 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-5309-SR-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Urbach | Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 116 m² | Gesamtfläche | 265 m² |
| Grundstücksgröße | 479 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 635.000 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte und liebevoll erhaltene Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem gepflegtem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Bereits bei der Ankunft bietet die Immobilie mit einer Garage und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Auf einem 479 m² großen Grundstück erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, gepflegter Gartenanlage und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder zur Eigennutzung mit Vermietung. Zusätzlich ist auf dem Grundstück eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse und Gartenblick den Wohnraum auf besonders schöne Weise nach außen erweitern. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch eine Küche, einen Abstellraum/Speisekammer ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss bietet eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich gut geschnittenes Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein freundliches Raumgefühl, während die sonnige Loggia einen geschützten Platz im Freien schafft und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Ein besonderer Mehrwert liegt im darüberliegenden Dachgeschoss. Ein großzügiger Abstellraum bietet hier wertvollen Stauraum und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die im Alltag ebenso praktisch wie komfortabel sind.
Auch das Untergeschoss präsentiert sich äußerst funktional und bietet mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und weiteren Abstellflächen ein vielseitiges Raumangebot. Ob für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnwert der Immobilie deutlich erhöhen.
Insgesamt vereint das Haus großzügiges Wohnen, praktische Nutzflächen und attraktive Außenbereiche zu einer Immobilie mit viel Potenzial und hoher Alltagstauglichkeit.
Bereits bei der Ankunft bietet die Immobilie mit einer Garage und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Auf einem 479 m² großen Grundstück erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, gepflegter Gartenanlage und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder zur Eigennutzung mit Vermietung. Zusätzlich ist auf dem Grundstück eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse und Gartenblick den Wohnraum auf besonders schöne Weise nach außen erweitern. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch eine Küche, einen Abstellraum/Speisekammer ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss bietet eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich gut geschnittenes Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein freundliches Raumgefühl, während die sonnige Loggia einen geschützten Platz im Freien schafft und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Ein besonderer Mehrwert liegt im darüberliegenden Dachgeschoss. Ein großzügiger Abstellraum bietet hier wertvollen Stauraum und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die im Alltag ebenso praktisch wie komfortabel sind.
Auch das Untergeschoss präsentiert sich äußerst funktional und bietet mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und weiteren Abstellflächen ein vielseitiges Raumangebot. Ob für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnwert der Immobilie deutlich erhöhen.
Insgesamt vereint das Haus großzügiges Wohnen, praktische Nutzflächen und attraktive Außenbereiche zu einer Immobilie mit viel Potenzial und hoher Alltagstauglichkeit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2036
Endenergiebedarf: 284.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Urbach ist eine lebenswerte Gemeinde inmitten der Natur und liegt knapp 4 km östlich von Schorndorf zwischen den Ausläufern des Schurwalds im Süden und dem Welzheimer Wald im Norden. In Urbach gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich im 5 km entfernten Schorndorf. Dorthin besteht eine Busverbindung und Anschluss über den Regional-Express (Stuttgart-Aalen). Urbach hat zudem Anschluss an die 4-spurige B29 zwischen Stuttgart und Schwäbisch Gmünd.
In der Ortsmitte gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein immens breites Spektrum von Vereinsaktivitäten und die über das ganze Jahr gestreuten kulturellen Highlights bereichern das gesellschaftliche Miteinander im Ort. Ein beheiztes Freibad lädt im Sommer zur Abkühlung ein. Urbach ist auch bekannt durch den alljährlichen „Remstäler Töpfermarkt“, das Urbacher Mostseminar im historischen Schlosskeller und durch das Naturereignis „ Urbacher Bergrutsch“.
Am südlichen Ortsrand liegt das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von verschiedenen Unternehmen und kleinen und mittelständischen Handwerksbetrieben.
In der Ortsmitte gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein immens breites Spektrum von Vereinsaktivitäten und die über das ganze Jahr gestreuten kulturellen Highlights bereichern das gesellschaftliche Miteinander im Ort. Ein beheiztes Freibad lädt im Sommer zur Abkühlung ein. Urbach ist auch bekannt durch den alljährlichen „Remstäler Töpfermarkt“, das Urbacher Mostseminar im historischen Schlosskeller und durch das Naturereignis „ Urbacher Bergrutsch“.
Am südlichen Ortsrand liegt das Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von verschiedenen Unternehmen und kleinen und mittelständischen Handwerksbetrieben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sophia Rau
Kauf
