Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage
Hochparterre, 108 m², 4 Zimmer, Rudersberg - Oberndorf
Details
| Objektnummer | VBS-5352-SR-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Rudersberg - Oberndorf |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 236 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-5352-SR-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Rudersberg - Oberndorf | Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 236 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines Dreifamilienhauses befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rudersberg-Oberndorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen bieten.
Das massiv errichtete Gebäude verfügt über 2 Etagen, und das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Darüber hinaus gehört ein Garten mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Attraktivität dieser Immobilie weiter unterstreicht. Eine Garage rundet das Angebot praktisch und komfortabel ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 236,00 €.
Das massiv errichtete Gebäude verfügt über 2 Etagen, und das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Darüber hinaus gehört ein Garten mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Attraktivität dieser Immobilie weiter unterstreicht. Eine Garage rundet das Angebot praktisch und komfortabel ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 236,00 €.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2032
Endenergiebedarf: 163.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Rudersberg-Oberndorf liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises. Eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen bildet Rudersberg den Mittelpunkt des Wieslauftals. Die Gemeinde Rudersberg liegt ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und rund 10 km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf und ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die idyllisch zwischen Wäldern, Streuobstwiesen und Bächen gelegenen Ortschaften, mit ihren reizvollen innerörtlichen Bereichen, zeichnen sich durch einen hohen Wohnwert aus. Es gibt mehrere Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grund-, Werkreal-, Real- und Förderschule sowie zwei weiteren Grundschulen in Schlechtbach und Steinenberg. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Schorndorf. Dorthin besteht Busverbindung sowie Zugverbindung über die Wieslauftalbahn R21, die gerne „Wiesel“ genannt wird (Rudersberg / Oberndorf – Schorndorf). Die Teilorte sind durch ein Buszubringerkonzept an die Bahnlinie angeschlossen. In Rudersberg gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Ein großes Wanderwegenetz, zwei Freibäder und ein breitgefächertes Vereinsangebot.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sophia Rau
Kauf
