Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Möhringen
Etagenwohnung, 48 m², 3 Zimmer, Stuttgart / Möhringen
Details
| Objektnummer | VBS-5403-TG-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Eigennutzung) |
| Ort | Stuttgart / Möhringen |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Dachform | Walmdach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 208.000 € |
| Hausgeld | 163 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-5403-TG-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Nutzungsart Interessentenformular | Wohnen (Eigennutzung) | Ort | Stuttgart / Möhringen |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Dachform | Walmdach |
| Etagenanzahl | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 208.000 € | Hausgeld | 163 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Möhringen, nur wenige Gehminuten vom Ortzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines ca. 1925 erbauten und gepflegten 5-Familienhauses. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und sehr gut aufgeteilt. Umfassende Modernisierungen wurden 1999 in der Wohnung vorgenommen:
- komplette elektrische Installation
- Nachtspeicheröfen, Konvektor und elektronisch gesteuerter Warmwasserbereiter im Bad
- Einbau neuer Wasserleitungen und Abwasserrohre, (Designer-Chrom-Armaturen und Fliesen im Bad, neue Sanitärgegenstände)
- abschleifbares Echtholzparkett und neue Türen
Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung bieten ein geräumiger Bühnenraum und ein Kellerraum im UG des Hauses. Vor dem Haus gibt es einen eigenen und abschließbaren Schuppen für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze sind an der Straße vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten vor dem Haus und eine kleine eigene Gartenfläche runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Hinweis: in den monatlichen Hausgeldzahlungen ist ein Abschlag für den Wärmestrom in Höhe von € 63,00 enthalten.
- komplette elektrische Installation
- Nachtspeicheröfen, Konvektor und elektronisch gesteuerter Warmwasserbereiter im Bad
- Einbau neuer Wasserleitungen und Abwasserrohre, (Designer-Chrom-Armaturen und Fliesen im Bad, neue Sanitärgegenstände)
- abschleifbares Echtholzparkett und neue Türen
Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung bieten ein geräumiger Bühnenraum und ein Kellerraum im UG des Hauses. Vor dem Haus gibt es einen eigenen und abschließbaren Schuppen für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze sind an der Straße vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten vor dem Haus und eine kleine eigene Gartenfläche runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Hinweis: in den monatlichen Hausgeldzahlungen ist ein Abschlag für den Wärmestrom in Höhe von € 63,00 enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2031
Endenergiebedarf: 163.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Der Stadtteil Möhringen vereint schöne Wohngegenden mit Industriegebieten sowie Einkaufs- und Erlebniszentren mit der Filderebene. Die zahlreichen niedergelassenen Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen bieten derzeit über 36.000 Arbeitsplätze. Möhringen liegt im Süden Stuttgarts, begrenzt von Plieningen, Vaihingen, Degerloch und der Stadt Leinfelden-Echterdingen. Es ist unterteilt in Möhringen-Nord, -Ost, -Süd, -Mitte, Wallgraben-Ost und Sternhäule. Außerdem gehören noch die Stadtteile Fasanenhof und Sonnenberg zum Stadtbezirk. Mit über 30.000 Einwohnern zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit mehreren Bus- und den U-Bahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 ist der Stadtteil mit den umliegenden Bezirken verbunden. Durch Möhringen führt die B27 (Tübingen-Stuttgart) und im Süden verläuft die A8 (München-Karlsruhe). Es sind verschiedene Ärzte und Apotheken vertreten. Außerdem befinden sich eine breit gefächerte Schullandschaft und ein Freibad in Möhringen. Das Markenzeichen Möhringens ist das SI-Zentrum mit Musicaltheater, Kinos, Schwabenquellen, Casino sowie Restaurants und Kneipen. Trotz dieses sehr vielfältigen und großen Spektrums, trifft man in Teilen des alten Ortskerns auch immer noch auf die dörfliche Idylle, die über die Jahrhunderte hinweg bewahrt wurde und den Reiz dieses Stadtbezirks ausmacht.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Torsten Geyer
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