Stilvolle Altbau-Loft-Wohnung in begehrter Lage von Bad Cannstatt
Etagenwohnung, 76 m², 2 Zimmer, Stuttgart
Details
| Objektnummer | VBS-5453-GP-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Stuttgart |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | offene Küche |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Hausgeld | 110 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-5453-GP-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Nutzung lt. Eigentümerformular | frei |
| Ort | Stuttgart | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Walmdach |
| Etagenanzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | offene Küche |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 345.000 € |
| Hausgeld | 110 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1918 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 2 Etagen und vermittelt mit seinem gepflegten Charakter ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche sowie der stilvolle Echtholzparkettboden, die dem Zuhause eine hochwertige und zeitgemäße Note verleihen. Gleichzeitig bewahrt die Wohnung ihren einzigartigen Charakter im attraktiven Altbau-Loft-Stil.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein kommunikatives und modernes Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise.
Zur Ausstattung gehören neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auch ein Gäste-WC, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die vorhandene Unterkellerung bietet praktischen Stauraum. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 110,00 € stellt diese Immobilie eine attraktive Kaufgelegenheit in einer gefragten Lage von Bad Cannstatt dar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche sowie der stilvolle Echtholzparkettboden, die dem Zuhause eine hochwertige und zeitgemäße Note verleihen. Gleichzeitig bewahrt die Wohnung ihren einzigartigen Charakter im attraktiven Altbau-Loft-Stil.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein kommunikatives und modernes Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise.
Zur Ausstattung gehören neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auch ein Gäste-WC, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die vorhandene Unterkellerung bietet praktischen Stauraum. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 110,00 € stellt diese Immobilie eine attraktive Kaufgelegenheit in einer gefragten Lage von Bad Cannstatt dar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2035
Endenergiebedarf: 218.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung -2.Obergeschoss
-Altbau (Baujahr 1918)
-Balkon
-Moderne Küche
-Komplett Saniert 2019
-Etagenheizung
-Gemeinschaftsgarten
-Altbau (Baujahr 1918)
-Balkon
-Moderne Küche
-Komplett Saniert 2019
-Etagenheizung
-Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Stuttgart, im Stadtteil Bad-Cannstatt, einer gefragten Wohnlage in einem gewachsenen und gut angebundenen Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft; die nächste Autobahn ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Freizeit-, Erholungs- und Versorgungsangebote in der Umgebung runden die Lage ab. Damit bietet diese Etagenwohnung ein komfortables Wohnumfeld für alle, die eine zentrale, gut versorgte und dennoch angenehme Wohnlage in Stuttgart-Bad Cannstatt schätzen.
Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft; die nächste Autobahn ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Freizeit-, Erholungs- und Versorgungsangebote in der Umgebung runden die Lage ab. Damit bietet diese Etagenwohnung ein komfortables Wohnumfeld für alle, die eine zentrale, gut versorgte und dennoch angenehme Wohnlage in Stuttgart-Bad Cannstatt schätzen.
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Herr Giuseppe Pellegrino
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