Gepflegte 2,5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-West – ruhig, zentral, vermietet
Erdgeschoss, 63 m², 2,5 Zimmer, Stuttgart
Details
| Objektnummer | VBS-5485-GP-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | vermietet |
| Ort | Stuttgart |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 299 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-5485-GP-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Nutzung lt. Eigentümerformular | vermietet |
| Ort | Stuttgart | Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld | 299 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause in gefragter Lage von Stuttgart-Vogelsang. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Etagen und umfasst nur 12 Wohneinheiten, was für ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld sorgt.
Die Wohnung wurde beim Einzug modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer offenen Küche und einer angenehmen Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung ist gut und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Objekt ist unterkellert und wird seit 2023 vermietet, wodurch es sich besonders interessant als solide Kapitalanlage darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 299,00 €.
Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Stuttgart-Vogelsang macht dieses Angebot zusätzlich attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
Die Wohnung wurde beim Einzug modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer offenen Küche und einer angenehmen Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung ist gut und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Objekt ist unterkellert und wird seit 2023 vermietet, wodurch es sich besonders interessant als solide Kapitalanlage darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 299,00 €.
Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Stuttgart-Vogelsang macht dieses Angebot zusätzlich attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2031
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E
Ausstattung - 2,5 Zimmer
- ca. 63 qm
- vermietet seit 2023, Kaltmiete 650 € p.m
- Kellerabteil
- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1995
- ca. 63 qm
- vermietet seit 2023, Kaltmiete 650 € p.m
- Kellerabteil
- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1995
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Stuttgart im beliebten Stadtteil Vogelsang, einem gewachsenen, urbanen Wohngebiet mit angenehmer Mischung aus ruhigen Seitenstraßen und sehr guter städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch für Pendler bietet die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen attraktive Voraussetzungen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein und runden den Standort als gefragte Wohnlage in Stuttgart ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch für Pendler bietet die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen attraktive Voraussetzungen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein und runden den Standort als gefragte Wohnlage in Stuttgart ab.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuseppe Pellegrino
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