Wohnkomfort mit Ausblick: Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 90 m², 3,5 Zimmer, Stuttgart / Weilimdorf
Details
| Objektnummer | VBS-5691-SF-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Ort | Stuttgart / Weilimdorf |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Etagenanzahl | 9 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Hausgeld | 712 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-5691-SF-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Ort | Stuttgart / Weilimdorf |
| Etage | 6 | Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Flachdach |
| Etagenanzahl | 9 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € | Hausgeld | 712 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer etablierten Wohnlage kaufen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Etagen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bildet eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Das Gebäude unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 712,00 €. Die Lage in Stuttgart-Weilimdorf überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, gute Anbindungsmöglichkeiten sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und ruhigerem Umfeld. Damit stellt diese Eigentumswohnung eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die eine 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf erwerben möchten.
Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Etagen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bildet eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Das Gebäude unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 712,00 €. Die Lage in Stuttgart-Weilimdorf überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, gute Anbindungsmöglichkeiten sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und ruhigerem Umfeld. Damit stellt diese Eigentumswohnung eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die eine 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf erwerben möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2027
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung S-WEILIMDORF
Der Stadtbezirk Weilimdorf liegt mit seinen 32.089 Einwohnern (Stand 2024) im Nordwesten von Stuttgart. Aufgrund der vielen Wald- und Ackerflächen ist er eine „Stadt im Grünen“. Weilimdorf hat noch einige landwirtschaftliche Betriebe aber auch ein großräumiges Industrie- und Dienstleistungsgebiet mit Niederlassungen großer Firmen im Nordwesten. Das Industriegebiet hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle mit den Bahnen S6 und S60. Der Bezirk selbst hat Anschluss an die Stadtbahnen U6 und U16 und ist somit ca. 20 Minuten von Stuttgarts Stadtmitte entfernt.
Über die B295 gelangt man in wenigen Minuten auf die A81 (Heilbronn – Stuttgart). In der Nähe liegt auch das Dreieck Leonberg, wo die A81 mit der A8 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm – München) zusammentrifft.
Insgesamt verfügt Weilimdorf über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien. Freizeit-/Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Einzelhandelsgeschäften und einem Wochenmarkt sind geboten.
Der Stadtbezirk Weilimdorf liegt mit seinen 32.089 Einwohnern (Stand 2024) im Nordwesten von Stuttgart. Aufgrund der vielen Wald- und Ackerflächen ist er eine „Stadt im Grünen“. Weilimdorf hat noch einige landwirtschaftliche Betriebe aber auch ein großräumiges Industrie- und Dienstleistungsgebiet mit Niederlassungen großer Firmen im Nordwesten. Das Industriegebiet hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle mit den Bahnen S6 und S60. Der Bezirk selbst hat Anschluss an die Stadtbahnen U6 und U16 und ist somit ca. 20 Minuten von Stuttgarts Stadtmitte entfernt.
Über die B295 gelangt man in wenigen Minuten auf die A81 (Heilbronn – Stuttgart). In der Nähe liegt auch das Dreieck Leonberg, wo die A81 mit der A8 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm – München) zusammentrifft.
Insgesamt verfügt Weilimdorf über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien. Freizeit-/Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Einzelhandelsgeschäften und einem Wochenmarkt sind geboten.
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Herr Siegfried Fricker
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