Gepflegte Maisonettewohnung mit offenem Wohnkonzept und schöner Loggia
Maisonette, 87 m², 3 Zimmer, Plochingen
Details
| Objektnummer | VBS-5781-FS-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Nutzung lt. Eigentümerformular | vermietet |
| Ort | Plochingen |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-5781-FS-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | Nutzung lt. Eigentümerformular | vermietet |
| Ort | Plochingen | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 3 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € | Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,927 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Der offen gestaltete Treppenaufgang unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung und schafft schon im Eingangsbereich ein schönes Raumgefühl.
Auf der unteren Ebene bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen harmonisch mit der offenen Küche und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag wie auch für Gäste. Von hier aus gelangt man zudem auf die ca. 7 m² große Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Im oberen Bereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den Wohnbereichen ist derzeit Teppichboden verlegt, der dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, mit überschaubarem Aufwand ein noch moderneres und individuelleres Wohnambiente zu schaffen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Mietvertrag läuft zum Jahresende aus, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit zeitnaher Perspektive als auch für Kapitalanleger interessant darstellt.
Auf der unteren Ebene bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen harmonisch mit der offenen Küche und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag wie auch für Gäste. Von hier aus gelangt man zudem auf die ca. 7 m² große Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Im oberen Bereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den Wohnbereichen ist derzeit Teppichboden verlegt, der dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, mit überschaubarem Aufwand ein noch moderneres und individuelleres Wohnambiente zu schaffen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Mietvertrag läuft zum Jahresende aus, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit zeitnaher Perspektive als auch für Kapitalanleger interessant darstellt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2036
Endenergiebedarf: 82.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Lagebeschreibung Plochingen, Esslingen (Kreis)
Die Stadt Plochingen liegt im Landkreis Esslingen, rund 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart, und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Metropolregion Stuttgart. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B10 und B313 sowie den Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss sind Stuttgart, Esslingen, Göppingen und der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar.
Plochingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen. Das lebendige Stadtzentrum mit seinem historischen Marktplatz und der von Friedensreich Hundertwasser gestalteten Wohnanlage verleiht der Stadt einen besonderen Charme.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet den Standort zusätzlich aus. Die Lage am Zusammenfluss von Neckar und Fils, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region und einer hohen Lebensqualität.
Plochingen verbindet urbanes Leben, naturnahe Erholung und eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Stadt Plochingen liegt im Landkreis Esslingen, rund 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart, und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Metropolregion Stuttgart. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B10 und B313 sowie den Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss sind Stuttgart, Esslingen, Göppingen und der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar.
Plochingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen. Das lebendige Stadtzentrum mit seinem historischen Marktplatz und der von Friedensreich Hundertwasser gestalteten Wohnanlage verleiht der Stadt einen besonderen Charme.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet den Standort zusätzlich aus. Die Lage am Zusammenfluss von Neckar und Fils, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region und einer hohen Lebensqualität.
Plochingen verbindet urbanes Leben, naturnahe Erholung und eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Herr Fabian Steinacher
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