Sehr gepflegtes "Ein-Familienhaus" in S-Vaihingen
Einfamilienhaus, 140 m², Zimmer, Stuttgart / Österfeld
Details
| Objektnummer | VBS-2405-AS-23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Ort | Stuttgart / Österfeld |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 376 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 898.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnummer | VBS-2405-AS-23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Ort | Stuttgart / Österfeld |
| Wohnfläche | 140 m² | Gesamtfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 376 m² | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 898.000 € |
| Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Kleinod am Rande von Stuttgart-Vaihingen und wurde 1957 gebaut. Ein Haus wie für die Familie gemacht.
Ein schönes Grundstück mit 376 m² bietet Platz und bedarf wenig Arbeit. Aktuell stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über Erweiterungsoptionen. Wie man an der Nachbarbebauung erkennt, ist das Anheben des Dachstocks möglich, um dadurch weitere sinnvolle Wohnfläche zu schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Hobbyräume sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Durch die Ausbauqualität der Hobbyräume könnte man diese Räume auch als Büro oder Gäste-Bereich nutzen. Das Haus ist sehr gepflegt und dauerhaft Instand gehalten.
Das Haus ist mit Parkett und teilweise Teppichboden ausgestattet.
Umfangreiche Renovierungen wurden in den Jahren von 2007 bis 2018 durchgeführt.
Die Heizung und das Dach wurden 2007 erneuert.
Die Fenster, Sanitär, Parkett und elektrische Rollläden wurden zwischen 2015 und 2018 erneuert.
Besonders zu erwähnen ist die ruhige Seitenstraßenlage mit reinem Anliegerverkehr. Schnell erreicht man einen Feldweg der sich ideal für die morgendliche kurze Joggingrunde oder dem Spaziergang mit dem Hund anbietet.
Das Haus ist ringsum eingefasst und daher der perfekte Spielplatz für Kinder.
Für Ihr Fahrzeug steht eine separate Garage, mit Zugang zum Garten, bereit.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Beim Verkauf des Hauses kann die Übergabe bei Freistellung erfolgen, bzw. ist auch die sofortige Übergabe mit anschließendem Mietverhältnis eine Option.
Nähere Information gerne bei weiterem Interesse.
Ein schönes Grundstück mit 376 m² bietet Platz und bedarf wenig Arbeit. Aktuell stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über Erweiterungsoptionen. Wie man an der Nachbarbebauung erkennt, ist das Anheben des Dachstocks möglich, um dadurch weitere sinnvolle Wohnfläche zu schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Hobbyräume sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Durch die Ausbauqualität der Hobbyräume könnte man diese Räume auch als Büro oder Gäste-Bereich nutzen. Das Haus ist sehr gepflegt und dauerhaft Instand gehalten.
Das Haus ist mit Parkett und teilweise Teppichboden ausgestattet.
Umfangreiche Renovierungen wurden in den Jahren von 2007 bis 2018 durchgeführt.
Die Heizung und das Dach wurden 2007 erneuert.
Die Fenster, Sanitär, Parkett und elektrische Rollläden wurden zwischen 2015 und 2018 erneuert.
Besonders zu erwähnen ist die ruhige Seitenstraßenlage mit reinem Anliegerverkehr. Schnell erreicht man einen Feldweg der sich ideal für die morgendliche kurze Joggingrunde oder dem Spaziergang mit dem Hund anbietet.
Das Haus ist ringsum eingefasst und daher der perfekte Spielplatz für Kinder.
Für Ihr Fahrzeug steht eine separate Garage, mit Zugang zum Garten, bereit.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Beim Verkauf des Hauses kann die Übergabe bei Freistellung erfolgen, bzw. ist auch die sofortige Übergabe mit anschließendem Mietverhältnis eine Option.
Nähere Information gerne bei weiterem Interesse.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2033
Endenergiebedarf: 361.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Straße "Zum Lauchwald" befindet sich am Rand von S-Vaihingen und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Die Nachbarschaft ist geprägt durch attraktive Ein- und Zweifamilienhäuser.
Ein schönes Umfeld zum Wohnen mit schnellen Wegen ins Zentrum von S-Vaihingen, wo alle Dinge des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel, vorhanden sind. Ebenso der schnelle PKW-Anschluss an die Autobahn Richtung München, Karlsruhe und Heilbronn.
Besonders attraktiv ist die direkte Angrenzung an einige Felder und Ackerflächen die perfekt für einen Spaziergang sind.
Ein schönes Umfeld zum Wohnen mit schnellen Wegen ins Zentrum von S-Vaihingen, wo alle Dinge des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel, vorhanden sind. Ebenso der schnelle PKW-Anschluss an die Autobahn Richtung München, Karlsruhe und Heilbronn.
Besonders attraktiv ist die direkte Angrenzung an einige Felder und Ackerflächen die perfekt für einen Spaziergang sind.
Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Armin Schneider
Kauf
