Erdgeschoss,
94 m²,
2,5 Zimmer,
83671 Benediktbeuern
Details
| ImmoNr | 2024-066 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 83671 |
| Ort | Benediktbeuern |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Orte u. Stadtteile | Benediktbeuern |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 416.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-066 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 83671 |
| Ort | Benediktbeuern | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Orte u. Stadtteile | Benediktbeuern |
| Wohnfläche | 94 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 416.000 € |
| Hausgeld | 250 € | Außen-Provision | 3,00 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung DIE ZWEI WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK:
- eine 1-Zimmer-Wohnung und eine benachbarte 1,5-Zimmer-Wohnung zum gemeinsamen Kauf
- die Wohnungen können über eine bereits vorhandene Tür vereint werden
- derzeit beide unbewohnt und frei zum Bezug oder zur Vermietung
- ruhig gelegenes Wohnhaus mit 12 Parteien - kurze Fahrt ins Dorfzentrum
- bereits durchgeführte Modernisierungen (Fenster, Dach, Fassade)
- kann von Ihnen optional auch als Ferienwohnung genutzt werden
- eine 1-Zimmer-Wohnung und eine benachbarte 1,5-Zimmer-Wohnung zum gemeinsamen Kauf
- die Wohnungen können über eine bereits vorhandene Tür vereint werden
- derzeit beide unbewohnt und frei zum Bezug oder zur Vermietung
- ruhig gelegenes Wohnhaus mit 12 Parteien - kurze Fahrt ins Dorfzentrum
- bereits durchgeführte Modernisierungen (Fenster, Dach, Fassade)
- kann von Ihnen optional auch als Ferienwohnung genutzt werden
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Lernen Sie gerne die beiden Wohnungen als Einzelangebote kennen.
Lagebeschreibung Die Highlights von Benediktbeuern:
- Ca. 3.720 Einwohner
- Staatlich anerkannt
- Idyllische Lage im Alpenvorland
- Am Fuße der Benediktenwand
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote
- Naturliebhaber genießen das Schutzgebiet des Benediktbeurer Hochmoors
- Geistiger und kultureller Mittelpunkt des Tölzer Lands
- Bekannt für das Kloster Benediktbeuern
- Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten, eine Mittel- und Grundschule (mit Mittagsbetreuung)
- Über den Ort verteilt befinden sich zahlreiche Spielplätze
- Kurze Wege in die Ortschaften Penzberg, Kochel am See und Bad Tölz
- Ideale Anbindung an die Autobahn A95 München – Garmisch-Partenkirchen
- Benediktbeuern liegt an der Bahnstrecke München – Kochel (Stundentakt)
- Ca. 3.720 Einwohner
- Staatlich anerkannt
- Idyllische Lage im Alpenvorland
- Am Fuße der Benediktenwand
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote
- Naturliebhaber genießen das Schutzgebiet des Benediktbeurer Hochmoors
- Geistiger und kultureller Mittelpunkt des Tölzer Lands
- Bekannt für das Kloster Benediktbeuern
- Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten, eine Mittel- und Grundschule (mit Mittagsbetreuung)
- Über den Ort verteilt befinden sich zahlreiche Spielplätze
- Kurze Wege in die Ortschaften Penzberg, Kochel am See und Bad Tölz
- Ideale Anbindung an die Autobahn A95 München – Garmisch-Partenkirchen
- Benediktbeuern liegt an der Bahnstrecke München – Kochel (Stundentakt)
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
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