Maisonette,
122 m²,
4,5 Zimmer,
82467 Garmisch-Partenkirchen
Details
| ImmoNr | 2025-132 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 82467 |
| Ort | Garmisch-Partenkirchen |
| Breitengrad | 47.49362 |
| Längengrad | 11.09430 |
| Land | Deutschland |
| Orte u. Stadtteile | Garmisch |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Küche (Ausstattung) | Einbauküche im Preis enthalten |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Hausgeld | 475 € |
| Außen-Provision | 2,98% Inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-132 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 82467 |
| Ort | Garmisch-Partenkirchen | Breitengrad | 47.49362 |
| Längengrad | 11.09430 | Land | Deutschland |
| Orte u. Stadtteile | Garmisch | Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 21 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Küche (Ausstattung) | Einbauküche im Preis enthalten | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 795.000 € |
| Hausgeld | 475 € | Außen-Provision | 2,98% Inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
- Maisonettewohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
- 1965 erbautes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
- zentrale, trotzdem ruhige Lage im Kulturort Garmisch-Partenkirchen
- große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Alpenblick
- dank moderner Verglasung auch helle Wohnräume im Untergeschoss
- gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Die Sauna und Whirpool-Badewanne als Highlight der Wohnung
Das Gebäude, sowie die angebotene Maisonettewohnung wurden regelmäßig modernisiert:
- 2025 Maler- und Elektrikarbeiten
- 2010 Neuanstrich der Außenfassade
- 2006 Neueinbau einer Ölheizung
- 2001 umfassende Kernsanierung der Wohnung
- zwischen 2008 und 2011 wurden weitere Investitionen in den Ausbau der Wohnung getätigt
- Maisonettewohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
- 1965 erbautes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
- zentrale, trotzdem ruhige Lage im Kulturort Garmisch-Partenkirchen
- große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Alpenblick
- dank moderner Verglasung auch helle Wohnräume im Untergeschoss
- gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Die Sauna und Whirpool-Badewanne als Highlight der Wohnung
Das Gebäude, sowie die angebotene Maisonettewohnung wurden regelmäßig modernisiert:
- 2025 Maler- und Elektrikarbeiten
- 2010 Neuanstrich der Außenfassade
- 2006 Neueinbau einer Ölheizung
- 2001 umfassende Kernsanierung der Wohnung
- zwischen 2008 und 2011 wurden weitere Investitionen in den Ausbau der Wohnung getätigt
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung DIE IMMOBILIE IM DETAIL
In begehrter Lage von Garmisch-Partenkirchen befindet sich diese ca. 123 m² große Maisonettewohnung, welche sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss streckt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und verbindet Wohnkomfort, Wellness und Panoramablick auf einzigartige Weise.
Bereits beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobennische, welche sich durch einen, auf Raumhöhe installierten Spiegel auszeichnet.
Angrenzend befindet sich die gepflegte Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Anschließend führt Sie das Erdgeschoss in das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Dieses ist mit einem Schiebetürelemente über die ganze Breite der angrenzenden Terrasse verbunden.
Die Süd-West Terrasse ist durch Ihren traumhaften Blick auf die Berglandschaft eine wahre Wohlfühloase.
Lassen Sie hier Ihren Feierabend gemütlich ausklingen.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion - die Besten Voraussetzungen für Entspannung pur.
Das separate Esszimmer sowie ein helles Schlafzimmer, welches ebenfalls den Zugang zur Terrasse bietet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine elegante Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss.
Ein wahres Highlight des unteren Geschosses ist die integrierte Sauna im modernen Badezimmer.
Zudem steht Ihnen hier eine weitere Dusche, sowie eine separate Toilette zur Verfügung.
Dank moderner Verglasung stehen Ihnen hier, zwei weitere, frei zu gestaltende Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
Neben dem Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplätze im gegenüberliegendem Gebäude separat erworben werden.
In begehrter Lage von Garmisch-Partenkirchen befindet sich diese ca. 123 m² große Maisonettewohnung, welche sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss streckt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und verbindet Wohnkomfort, Wellness und Panoramablick auf einzigartige Weise.
Bereits beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobennische, welche sich durch einen, auf Raumhöhe installierten Spiegel auszeichnet.
Angrenzend befindet sich die gepflegte Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Anschließend führt Sie das Erdgeschoss in das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Dieses ist mit einem Schiebetürelemente über die ganze Breite der angrenzenden Terrasse verbunden.
Die Süd-West Terrasse ist durch Ihren traumhaften Blick auf die Berglandschaft eine wahre Wohlfühloase.
Lassen Sie hier Ihren Feierabend gemütlich ausklingen.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion - die Besten Voraussetzungen für Entspannung pur.
Das separate Esszimmer sowie ein helles Schlafzimmer, welches ebenfalls den Zugang zur Terrasse bietet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine elegante Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss.
Ein wahres Highlight des unteren Geschosses ist die integrierte Sauna im modernen Badezimmer.
Zudem steht Ihnen hier eine weitere Dusche, sowie eine separate Toilette zur Verfügung.
Dank moderner Verglasung stehen Ihnen hier, zwei weitere, frei zu gestaltende Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
Neben dem Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplätze im gegenüberliegendem Gebäude separat erworben werden.
Lagebeschreibung Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines atemberaubenden Bergpanoramas. Der 27.500 Einwohner-Ort liegt rund 100 km südlich von München am Fuße der Zugspitze und ist verkehrstechnisch über die A95, der Bahnlinie und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden.
Die Garmischer Fußgängerzone ist Luftlinie 100 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Garmisch-Partenkirchen begeistert mit seinen zahlreichen Bergbahnen, Wanderwegen und Outdoor-Möglichkeiten wie Golf- und Tennisplätzen sowie Freibäder. Auch Kulturfans kommen mit dem bekannten Richard-Strauss-Festival, den örtlichen Museen und dem Theater auf ihre Kosten.
Die Highlights von Garmisch-Partenkirchen:
- ca. 27.500 Einwohner
- Teil der Zugspitz Region
- Idealer Ausgangsort für zahlreiche Wander-, Berg- und Radtouren in den bayerischen Alpen
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Natur-Schwimmbad, Hallenbad und viele Spielplätze
- kurze Anbindung an die Autobahn-A95
- sehr gute medizinische Versorgung
Die Garmischer Fußgängerzone ist Luftlinie 100 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Garmisch-Partenkirchen begeistert mit seinen zahlreichen Bergbahnen, Wanderwegen und Outdoor-Möglichkeiten wie Golf- und Tennisplätzen sowie Freibäder. Auch Kulturfans kommen mit dem bekannten Richard-Strauss-Festival, den örtlichen Museen und dem Theater auf ihre Kosten.
Die Highlights von Garmisch-Partenkirchen:
- ca. 27.500 Einwohner
- Teil der Zugspitz Region
- Idealer Ausgangsort für zahlreiche Wander-, Berg- und Radtouren in den bayerischen Alpen
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Natur-Schwimmbad, Hallenbad und viele Spielplätze
- kurze Anbindung an die Autobahn-A95
- sehr gute medizinische Versorgung
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
47.49362
11.09430
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