Denkmalgeschützt Wohnen im Stadtkern!
Einfamilienhaus, 96 m², 4 Zimmer, 79650 Schopfheim
Details
| ImmoNr | VB3-2504 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79650 |
| Ort | Schopfheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schopfheim |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Gesamtfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Gewerbefläche | 53 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 432.300 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-2504 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79650 |
| Ort | Schopfheim | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schopfheim | Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 19 m² | Gesamtfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 113 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Gewerbefläche | 53 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 432.300 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Schopfheimer Geschichte zu erwerben. Direkt im malerischen Altstadtkern gelegen, vereint die Immobilie historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Über mehrere Etagen verteilt, finden sich großzügige Wohnbereiche sowie eine gut sichtbare Gewerbefläche - ideal geeignet für eine Boutique, Galerie oder oder...
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich in die oberen Wohnetagen
- separater Eingangsbereich in den früheren Verkaufsraum, bestehend aus 2 abgetrennten Räumen
- Werkstatt
- WC
- Zugang zum Schuppen im hinteren Hausbereich
OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Wohnküche mit Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräten
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zugang zur "Laube" in schmaler Ausführung
DACHGESCHOSS:
- ein Zimmer zur individuellen Nutzung
- ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang zur Empore sowie in die restlichen Räumlichkeiten
- Küche mit Herdanschluss
- Duschbad mit Tageslichtzufuhr, WC und Waschbecken
Ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Garten oder Balkon ist nicht vorhanden und trotzdem punktet die Immobilie durch ihre Toplage im Stadtkern von Schopfheim.
Über mehrere Etagen verteilt, finden sich großzügige Wohnbereiche sowie eine gut sichtbare Gewerbefläche - ideal geeignet für eine Boutique, Galerie oder oder...
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich in die oberen Wohnetagen
- separater Eingangsbereich in den früheren Verkaufsraum, bestehend aus 2 abgetrennten Räumen
- Werkstatt
- WC
- Zugang zum Schuppen im hinteren Hausbereich
OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Wohnküche mit Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräten
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zugang zur "Laube" in schmaler Ausführung
DACHGESCHOSS:
- ein Zimmer zur individuellen Nutzung
- ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang zur Empore sowie in die restlichen Räumlichkeiten
- Küche mit Herdanschluss
- Duschbad mit Tageslichtzufuhr, WC und Waschbecken
Ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Garten oder Balkon ist nicht vorhanden und trotzdem punktet die Immobilie durch ihre Toplage im Stadtkern von Schopfheim.
Energieausweis
| Baujahr | 1837 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr Heizung | 2016 |
Ausstattung Wände:
Raufasertapete, weiß gehalten
Decken:
teilweise holzverkleidete Decken (im Dachgeschoss), teilweise Raufasertapete, weiß gehalten
Böden:
überwiegend Teppichböden in den oberen Räumen, im EG PVC-Belag
Fenster:
Gewerberäume: Holzfenster, 2-fach verglast, Baujahr 1970
OG: Kunstsoff-Sprossenfenster, schalldicht, 2-fach verglast, Baujahr 1998 und 2017
DG: Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast, Baujahr 2017. Die Dachfenster bestehen aus Holzrahmen, 2,-fach verglast aus dem Baujahr 1998
Heizung:
Gas-Zentral-Heizung, Baujahr 2016
Fassade:
Ein Neuanstrich erfolgte im Jahr 2003.
Dach:
Ziegeleindeckung und Dämmung erfolgte ebenfalls 2003 (?)
Internet:
ISDN-Anschluss vorhanden
Raufasertapete, weiß gehalten
Decken:
teilweise holzverkleidete Decken (im Dachgeschoss), teilweise Raufasertapete, weiß gehalten
Böden:
überwiegend Teppichböden in den oberen Räumen, im EG PVC-Belag
Fenster:
Gewerberäume: Holzfenster, 2-fach verglast, Baujahr 1970
OG: Kunstsoff-Sprossenfenster, schalldicht, 2-fach verglast, Baujahr 1998 und 2017
DG: Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast, Baujahr 2017. Die Dachfenster bestehen aus Holzrahmen, 2,-fach verglast aus dem Baujahr 1998
Heizung:
Gas-Zentral-Heizung, Baujahr 2016
Fassade:
Ein Neuanstrich erfolgte im Jahr 2003.
Dach:
Ziegeleindeckung und Dämmung erfolgte ebenfalls 2003 (?)
Internet:
ISDN-Anschluss vorhanden
Lagebeschreibung Raus aus dem Haus und Sie befinden sich bereits im schönen Altstadtbereich von Schopfheim, mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Dadurch eignet sich diese Immobilie sehr gut auch für die Kombination aus Wohnen (im oberen Bereich) und Arbeiten (im EG-Bereich).
Der DB-Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Hier gelangen Sie mit der S-Bahn in Richtung Basel/Schweiz oder ins Wiesental.
Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn S6, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.
Der DB-Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Hier gelangen Sie mit der S-Bahn in Richtung Basel/Schweiz oder ins Wiesental.
Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn S6, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.
Sonstiges Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet "Altstadt III" Der Durchführungszeitraum wurde bis 31.12.2025 beschlossen. Nähere Informationen erhalten Sie über den angehängten Flyer in diesem Exposé sowie unter: https://kommune-sanieren.de/sanierungsgebiet-schopfheim-altstadt-iii/
47.65174
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Josefine Petersen
