Unendliche Möglichkeiten
Bauernhaus, 209 m², 10 Zimmer, 79400 Kandern
Details
| ImmoNr | VB3-3095 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Tannenkirch |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Grundstücksgröße | 942 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3095 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Tannenkirch | Wohnfläche | 209 m² |
| Grundstücksgröße | 942 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erbaut und verfügt über 3 Wohnungen
mit insgesamt 10 Zimmer und ca. 209 m² Wohnfläche. 1981 erfolgte ein Umbau, 2004 der Anbau.
Alle Wohnungen sind über einen separaten Eingangsbereich erreichbar.
ERDGESCHOSS – Wohnung 1 (ca. 69 m²)
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Duschbad
Flur
OBERGESCHOSS – Wohnung 2 (ca. 52 m²)
Wohn und Essbereich mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Flur
WC
OBER- UND DACHGESCHOSS – Wohnung 3 (ca. 89 m²)
Wohn- und Esszimmer
Küche
4 Zimmer
Bad
Gäste-WC
Flur
Zugang zum Dachspitz mit Auszugstreppe
Die angrenzende Scheune bietet großzügige Nutzflächen und viel Potential. Hier befindet sich auch der Heizungskeller mit dem Pelletlager und Zugang zum Garten.
Im Anbau wurde eine Garage integriert, 2 Kellerabteile, ein Wasch- und Trockenraum sowie Zugang zum Garten.
Den eingezäunten Hausgarten erreicht man über die Scheune oder den Anbau. Hier ist ausreichend Platz für Hobbygärtner.
mit insgesamt 10 Zimmer und ca. 209 m² Wohnfläche. 1981 erfolgte ein Umbau, 2004 der Anbau.
Alle Wohnungen sind über einen separaten Eingangsbereich erreichbar.
ERDGESCHOSS – Wohnung 1 (ca. 69 m²)
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Duschbad
Flur
OBERGESCHOSS – Wohnung 2 (ca. 52 m²)
Wohn und Essbereich mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Flur
WC
OBER- UND DACHGESCHOSS – Wohnung 3 (ca. 89 m²)
Wohn- und Esszimmer
Küche
4 Zimmer
Bad
Gäste-WC
Flur
Zugang zum Dachspitz mit Auszugstreppe
Die angrenzende Scheune bietet großzügige Nutzflächen und viel Potential. Hier befindet sich auch der Heizungskeller mit dem Pelletlager und Zugang zum Garten.
Im Anbau wurde eine Garage integriert, 2 Kellerabteile, ein Wasch- und Trockenraum sowie Zugang zum Garten.
Den eingezäunten Hausgarten erreicht man über die Scheune oder den Anbau. Hier ist ausreichend Platz für Hobbygärtner.
Energieausweis
| Baujahr | 1919 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1919 |
| wesentl. Energieträger | Pelletheizung |
| Baujahr Heizung | 2021 |
Ausstattung Böden: Laminat, Kork, Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas (2007), Fensterläden und teilweise Rollläden
Wände: Rauputz und Raufaser gestrichen
Türen: Holztüren und Zargen in Eiche und Innentreppen: Holz
Heizung: Pellet-Zentralheizung der Marke Fröling, Baujahr 2021
Der Energieausweis wurde noch mit den Verbrauchswerten der alten Ölheizung
BJ 2000 erstellt.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas (2007), Fensterläden und teilweise Rollläden
Wände: Rauputz und Raufaser gestrichen
Türen: Holztüren und Zargen in Eiche und Innentreppen: Holz
Heizung: Pellet-Zentralheizung der Marke Fröling, Baujahr 2021
Der Energieausweis wurde noch mit den Verbrauchswerten der alten Ölheizung
BJ 2000 erstellt.
Lagebeschreibung Tannenkirch liegt am Südhang der Hohen Schule umgeben von Wäldern, Wiesen und Reben. Bei schönem Wetter genießen Sie die Fernsicht bis ins Elsass, auf den Schwarzwald und über den Jura hinweg zu den Berner Alpen. Tannenkirch ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Kandern.
Das Wohnhaus befindet sich mitten im alten Ortskern in unmittelbarer Nachbarschaft zu traditionellen Gasthäusern, Brauhaus und Kirche.
Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Tennisplätze, Freischwimmbad, zahlreiche Gastwirtschaften sind in der ca. 5 km entfernten schönen Töpferstadt Kandern vorhanden.
Ein Golfplatz, die historische Kandertalbahn, eine Dampfeisenbahn mit viel Flair sowie mehrere Vereine bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm in der Umgebung.
Das Wohnhaus befindet sich mitten im alten Ortskern in unmittelbarer Nachbarschaft zu traditionellen Gasthäusern, Brauhaus und Kirche.
Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Tennisplätze, Freischwimmbad, zahlreiche Gastwirtschaften sind in der ca. 5 km entfernten schönen Töpferstadt Kandern vorhanden.
Ein Golfplatz, die historische Kandertalbahn, eine Dampfeisenbahn mit viel Flair sowie mehrere Vereine bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm in der Umgebung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
