Wohnen im Einklang mit der Natur
Einfamilienhaus, 125 m², 4 Zimmer, 79429 Malsburg-Marzell
Details
| ImmoNr | VB3-3138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79429 |
| Ort | Malsburg-Marzell |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Malsburg-Marzell |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 1.151 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Holz, Strom |
| Heizungsart | Ofenheizung, Elektro-Heizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3138 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79429 |
| Ort | Malsburg-Marzell | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Malsburg-Marzell | Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 83 m² | Grundstücksgröße | 1.151 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Holz, Strom | Heizungsart | Ofenheizung, Elektro-Heizung |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 560.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Original Canada Blockhaus von Charlie Manz® wurde 2017 aus Naturstämmen heimischer Douglasie erbaut und sorgt mit dem natürlichen Baustoff für eine behagliche und entspannte Atmosphäre.
Das komplett unterkellerte Haus bietet Platz für die kleine Familie und eignet sich aufgrund der idyllischen Lage auch hervorragend als Ferienhaus. Es teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Abstellraum
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
OBERGESCHOSS
Duschbad mit Waschbecken, WC, Bidet und Fenster
1 großes Zimmer mit Balkon und Weitsicht
2 kleinere Zimmer
KELLERGESCHOSS
Flur
großer Kellerraum mit breiten Schiebetor, auch geeignet als Garage, da eine Zufahrt vorhanden ist.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit Holzschopf.
Das Hanggrundstück wurde terrassiert und mit Bruchsteinmauern angelegt. Zahlreiche Bäume und Sträucher begrünen den Garten, welcher sich offen in die bergige Landschaft anpasst.
Das komplett unterkellerte Haus bietet Platz für die kleine Familie und eignet sich aufgrund der idyllischen Lage auch hervorragend als Ferienhaus. Es teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Abstellraum
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
OBERGESCHOSS
Duschbad mit Waschbecken, WC, Bidet und Fenster
1 großes Zimmer mit Balkon und Weitsicht
2 kleinere Zimmer
KELLERGESCHOSS
Flur
großer Kellerraum mit breiten Schiebetor, auch geeignet als Garage, da eine Zufahrt vorhanden ist.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit Holzschopf.
Das Hanggrundstück wurde terrassiert und mit Bruchsteinmauern angelegt. Zahlreiche Bäume und Sträucher begrünen den Garten, welcher sich offen in die bergige Landschaft anpasst.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2036 |
| Endenergiebedarf | 131,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentl. Energieträger | Holz |
| Baujahr Heizung | 2017 |
Ausstattung Böden: Holzdielen, Fliesen
Fenster: Holzfenster 3fach Isolierglas, teilweise mit Rollläden
Wände: Douglasienholzstämme im EG, Holzwände doppelt mit Zwischendämmung im DG
Decken: Holzvertäfelung
Türen: Holztüren
Innentreppen: Holz massiv
Glasfaseranschluss
SAT-TV
Heizung: Stückholz über Kaminofen,
zusätzlich im EG 2 Radiatoren elektrisch,
Warmwasseraufbereitung elektrisch
Zisterne 8000 Liter mit Filter für Gartenbewässerung und WC-Spülung
Fenster: Holzfenster 3fach Isolierglas, teilweise mit Rollläden
Wände: Douglasienholzstämme im EG, Holzwände doppelt mit Zwischendämmung im DG
Decken: Holzvertäfelung
Türen: Holztüren
Innentreppen: Holz massiv
Glasfaseranschluss
SAT-TV
Heizung: Stückholz über Kaminofen,
zusätzlich im EG 2 Radiatoren elektrisch,
Warmwasseraufbereitung elektrisch
Zisterne 8000 Liter mit Filter für Gartenbewässerung und WC-Spülung
Lagebeschreibung Wohnen Sie in wunderschöner Aussichtslage am Fuße des Südlichen Schwarzwaldes im Teilort Marzell. Eingebettet im hinteren Kandertal mit schöner Umgebung zum Wandern, als Anziehungspunkt mit dem Aussichtsberg Hochblauen und anderen Aktivitäten im Freien. Im Winter werden bis zu 55 km Langlaufloipen gespurt und 21 km Winterwanderwege gewalzt.
In der Gemeinde Malsburg-Marzell sind einige kleine und mittlere Handwerksbetriebe, sowie zwei Kur- und Reha Kliniken ansässig. Eine renommierte Mühle mit Backwaren liegt auf dem Weg. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Marzell. Die umliegenden Städte wie Kandern (10 km) und Müllheim (16 km) sind gut erreichbar und bieten eine Auswahl an Supermärkten und Ärzten. Zum EuroAirport Basel-Mulhouse Freiburg sind es ca. 35 km, Lörrach ist ca. 25 km und Freiburg ca. 60 km entfernt.
In der Gemeinde Malsburg-Marzell sind einige kleine und mittlere Handwerksbetriebe, sowie zwei Kur- und Reha Kliniken ansässig. Eine renommierte Mühle mit Backwaren liegt auf dem Weg. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Marzell. Die umliegenden Städte wie Kandern (10 km) und Müllheim (16 km) sind gut erreichbar und bieten eine Auswahl an Supermärkten und Ärzten. Zum EuroAirport Basel-Mulhouse Freiburg sind es ca. 35 km, Lörrach ist ca. 25 km und Freiburg ca. 60 km entfernt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
