Erholsames Landleben in Wollbach
Etagenwohnung, 77 m², 3,5 Zimmer, 79400 Kandern
Details
| ImmoNr | VB3-3283 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Wollbach |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3283 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Regionaler Zusatz | Wollbach |
| Wohnfläche | 77 m² | Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Wohn- / Esszimmer mit Südbalkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Flur
Zur Wohnung gehören Keller Nr. 6 und Garage Nr. 2 mit Überlänge - Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder, Hänger etc.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Wohn- / Esszimmer mit Südbalkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Flur
Zur Wohnung gehören Keller Nr. 6 und Garage Nr. 2 mit Überlänge - Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder, Hänger etc.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2000 |
Ausstattung Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: Holzfenster weiß lackiert 2fach Isolierglas mit Rollläden
Wände: Rauputz gestrichen
Keller Nr. 6
1 Garage
Wasch- / Trockenraum sowie Fahrradraum
Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister
Satelliten-TV
Glasfaseranschluss im Haus
Fenster: Holzfenster weiß lackiert 2fach Isolierglas mit Rollläden
Wände: Rauputz gestrichen
Keller Nr. 6
1 Garage
Wasch- / Trockenraum sowie Fahrradraum
Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister
Satelliten-TV
Glasfaseranschluss im Haus
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt im Dorfkern von Wollbach, einem ländlich gelegenen Ortsteil von Kandern mit ca. 1.350 Einwohnern. Wollbach ist umgeben von Wald, Reben und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Schöne Wanderwege erschließen das Tal und die umliegenden Ortsteile Egerten, Egisholz, Hammerstein und Nebenau. Wollbach hat ein reges Vereinsleben, zahlreiche Gastronomie. Für die Kinderbetreuung der Kleinsten gibt es die "Wollbacher Schatzkischte" sowie die bilinguale Grundschule der FES Lörrach.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in Kandern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Golfplatz, Freibad, Sportplätze und Vereine sind vorhanden. Kandern verfügt über gute Bus-Verbindungsmöglichkeiten in den Schwarzwald, sowie zu den Städten Lörrach, Weil am Rhein, Basel und Müllheim. In den Sommermonaten fährt die historische Kandertalbahn zwischen Kandern und Haltingen
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in Kandern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Golfplatz, Freibad, Sportplätze und Vereine sind vorhanden. Kandern verfügt über gute Bus-Verbindungsmöglichkeiten in den Schwarzwald, sowie zu den Städten Lörrach, Weil am Rhein, Basel und Müllheim. In den Sommermonaten fährt die historische Kandertalbahn zwischen Kandern und Haltingen
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
