Oase mitten in Kandern
Einfamilienhaus, 116 m², 5,5 Zimmer, 79400 Kandern
Details
| ImmoNr | VB3-3409 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kandern |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 525 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3409 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kandern | Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 97 m² | Grundstücksgröße | 525 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde als Schwörer-Fertighaus auf einem 525m² großem Grundstück erstellt und bietet mit seinen ca. 116 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Entfalten.
Das Haus teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Flur mit Treppenhaus mit schöner Holztreppe ins OG und UG
- Wohnbereich mit großer Fensterfront, Ausgang auf die große Terrasse
- teilüberdachte Terrasse
- offener Essbereich mit bodentiefer Fensternische
- Küche
- HomeOffice/GästeZimmer
- GästeWC
OBERGESCHOSS:
- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Urinal
- großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 weitere Schlafzimmer
- Balkon
- Auszugstreppe in den isolierten Dachspitz mit Stauraum
UNTERGESCHOSS :
- Flur
- Heizungs-/Tankraum
- großer Hobbyraum, auch als GästeZimmer nutzbar
- 2 weitere Keller-/Lagerräume
- großer Flur mit Stauraum
GARAGE
- Doppel-Garage mit zusätzlicher Lagerfläche im Dachspitz
- großer Dachvorstand zum Garten hin: geschützte, überdachte Veranda für lauschige Grillabende
STELLPLATZ
weiterer Pkw-Stellplatz neben der Garage
Das Haus teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Flur mit Treppenhaus mit schöner Holztreppe ins OG und UG
- Wohnbereich mit großer Fensterfront, Ausgang auf die große Terrasse
- teilüberdachte Terrasse
- offener Essbereich mit bodentiefer Fensternische
- Küche
- HomeOffice/GästeZimmer
- GästeWC
OBERGESCHOSS:
- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Urinal
- großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 weitere Schlafzimmer
- Balkon
- Auszugstreppe in den isolierten Dachspitz mit Stauraum
UNTERGESCHOSS :
- Flur
- Heizungs-/Tankraum
- großer Hobbyraum, auch als GästeZimmer nutzbar
- 2 weitere Keller-/Lagerräume
- großer Flur mit Stauraum
GARAGE
- Doppel-Garage mit zusätzlicher Lagerfläche im Dachspitz
- großer Dachvorstand zum Garten hin: geschützte, überdachte Veranda für lauschige Grillabende
STELLPLATZ
weiterer Pkw-Stellplatz neben der Garage
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentl. Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2001 |
Ausstattung Highlights:
- schöne, zentrale Lage
- zurückversetzt von der Straße mit Blick auf den Garten, Abstand zur Nachbarschaft
- gepflegter Garten rund um das freistehende Haus
- große Zisterne für die Bewässerung des Gartens (6.000 Liter)
- zusätzlicher Stauraum im isolierten Dachspitz
- elektrische Steuerung der Rollos an Fenstern
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- schöne, zentrale Lage
- zurückversetzt von der Straße mit Blick auf den Garten, Abstand zur Nachbarschaft
- gepflegter Garten rund um das freistehende Haus
- große Zisterne für die Bewässerung des Gartens (6.000 Liter)
- zusätzlicher Stauraum im isolierten Dachspitz
- elektrische Steuerung der Rollos an Fenstern
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
Lagebeschreibung Kandern liegt inmitten der Dreiländer-Grenzregion Schweiz, Frankreich, Deurschland am Oberrhein. Mit seinen fast 9.000 Einwohner ist die Stadt eingebunden in den Naturpark Südschwarzwald. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort.
Seit langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie. Eine Kleinstadt vor den Toren Basels mit hohem Wohnwert. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair.
Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern aber auch über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Freibad und Supermärkten.
Seit langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie. Eine Kleinstadt vor den Toren Basels mit hohem Wohnwert. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair.
Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern aber auch über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Freibad und Supermärkten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Andrea Heinrich
