Optimal für Grenzgänger Einfach einziehen!
Erdgeschoss, 51 m², 2 Zimmer, 79540 Lörrach
Details
| ImmoNr | VB3-3442 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Stetten |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3442 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Regionaler Zusatz | Stetten |
| Wohnfläche | 51 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Deinem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Stetten in Lörrach! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung (Hochparterre) bietet alles, was Du für einen entspannten Lebensstil brauchst. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² findest Du hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das direkt auf den gemütlichen Balkon führt – perfekt, um die Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen oder einfach gemütlich in der Sonne zu relaxen. Die Küche hat ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wurde erst vor kurzem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren umfassend modernisiert und ist sofort verfügbar, sodass Deinem Einzug nichts im Wege steht. Eine neue Gas-Etagenheizung wurde erst vor wenigen Monaten eingebaut. Die Fenster wurden erneuert und der bisherige Holzbalkon wurde vor wenigen Wochen durch einen massiven Balkon ersetzt.
Der zugehörige Stellplatz liegt direkt gegenüber vom Hauseingang und erübrigt die Parkplatzsuche.
Klingt das nach genau dem, was Du suchst? Zögere nicht und melde Dich bei uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns, Dir Dein neues Zuhause zu zeigen!
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das direkt auf den gemütlichen Balkon führt – perfekt, um die Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen oder einfach gemütlich in der Sonne zu relaxen. Die Küche hat ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wurde erst vor kurzem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren umfassend modernisiert und ist sofort verfügbar, sodass Deinem Einzug nichts im Wege steht. Eine neue Gas-Etagenheizung wurde erst vor wenigen Monaten eingebaut. Die Fenster wurden erneuert und der bisherige Holzbalkon wurde vor wenigen Wochen durch einen massiven Balkon ersetzt.
Der zugehörige Stellplatz liegt direkt gegenüber vom Hauseingang und erübrigt die Parkplatzsuche.
Klingt das nach genau dem, was Du suchst? Zögere nicht und melde Dich bei uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns, Dir Dein neues Zuhause zu zeigen!
Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1926 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1984 - 2018 |
Ausstattung Highlights der Wohnung:
Heizung
eine neue, langlebige Gas-Etagenheizung wurde vor wenigen Monaten eingebaut (Vaillant atmoTEC plus)!
neuer Balkon
die braunen Holzbalkone wurden gerade abgebaut und durch langlebige, wartungsarme Balkone mit Stahlgerüst und Milchglas-Elementen ersetzt (die Kosten hierfür wurden bereits vom jetzigen Eigentümer beglichen; Umsetzung Sept./Oktober 2025)
neue Fenster
in der ganzen Wohnung wurden die Fenster ausgetauscht und durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt
neuer Bodenbelag
in den Wohn- und Schlafzimmer wurde der Bodenbelag erneuert (Vinyl in Holzoptik)
Kellerraum
großer, eigener Kellerraum mit viel Lagerfläche oder für Hobbys
eigener Stellplatz
direkt am Hauseingang liegt der eigene Stellplatz, die Parkplatz-Suche hat damit ein Ende
Heizung
eine neue, langlebige Gas-Etagenheizung wurde vor wenigen Monaten eingebaut (Vaillant atmoTEC plus)!
neuer Balkon
die braunen Holzbalkone wurden gerade abgebaut und durch langlebige, wartungsarme Balkone mit Stahlgerüst und Milchglas-Elementen ersetzt (die Kosten hierfür wurden bereits vom jetzigen Eigentümer beglichen; Umsetzung Sept./Oktober 2025)
neue Fenster
in der ganzen Wohnung wurden die Fenster ausgetauscht und durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt
neuer Bodenbelag
in den Wohn- und Schlafzimmer wurde der Bodenbelag erneuert (Vinyl in Holzoptik)
Kellerraum
großer, eigener Kellerraum mit viel Lagerfläche oder für Hobbys
eigener Stellplatz
direkt am Hauseingang liegt der eigene Stellplatz, die Parkplatz-Suche hat damit ein Ende
Lagebeschreibung Lörrach ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lörrach-Stetten, unweit zum Fluss Wiese. Dieser Stadtteil grenzt sowohl direkt an die Schweiz, als auch an die Lörracher Innenstadt. Es gibt hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Kletterwald, Kinderspielplätze, Tennis-Club, Sportvereine, Hallenbad. Ein Fitness-Center, Tanzstudio, Fußballplatz und ein großer Indoor-Spielplatz sind direkt um die Ecke. Mehrere Supermärkte sind ebenso in direkter Nachbarschaft.
Der nächste S-Bahn-Anschluss in Richtung Basel / CH und ins Wiesental liegt nur 500 Meter entfernt. Schräg gegenüber ist die Bushaltestelle.
Der nächste S-Bahn-Anschluss in Richtung Basel / CH und ins Wiesental liegt nur 500 Meter entfernt. Schräg gegenüber ist die Bushaltestelle.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Andrea Heinrich
