Viel Platz für die große Familie
besondere Immobilie, 195 m², 7,5 Zimmer, 79541 Lörrach
Details
| ImmoNr | VB3-3458 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 79541 |
| Ort | Lörrach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hauingen |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksgröße | 774 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3458 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 79541 |
| Ort | Lörrach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hauingen | Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 18 m² | Grundstücksgröße | 774 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die zu verkaufende Immobilie ist Teil eines Wohnhauses, aufgeteilt in Teilwohnungseigentum. Durch den perfekten Grundriss und geschickte Aufteilung der Gemeinschaftsflächen verleiht es den Eindruck eines Doppelhauses.
Es verfügt insgesamt über 7,5 Zimmer mit ca. 195 m² Wohnfläche sowie ca. 39 m² Nutzfläche im Sockelgeschoss. Davon sind ca. 21 m² als Büro oder Praxis mit separatem Eingang nutzbar. Die immobilie wurde bis vor kurzem als Zweifamilienhaus genutzt, so dass beide Etagen mit einer Einbauküche und Badezimmer ausgestattet sind.
OBERGESCHOSS ca. 98 m²
Terrasse mit schöner Aussicht
Eingangsbereich mit großzügiger Diele und separaten Garderobenbereich
Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Tal
Essbereich offen zum Wohnzimmer und Küche
offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Büro | Gäste | Kind
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
Terrasse
Abstellraum mit Zugang zum Keller
DACHGESCHOSS ca. 76 m²
großzügige Diele (Platz für Büro oder Essbereich)
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Fenster
Dachspitz mit Auszugstreppe als Speicherraum ausgebaut.
Abstellraum im Dachtrempel
ERDGESCHOSS ca. 39 m²
Eingangsbereich mit Terrasse
Büro | Gäste
Abstellraum (Keller)
Duschbad, Waschbecken, WC
Flur mit Wasseranschluss
Kellerraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss und Haustechnik
Das Grundstück liegt in steiler Hanglage und wurde teilweise terrassiert, so dass jeweils ebene Flächen gestaltet werden konnten. Der Garten ist überwiegend mit Rasen begrünt und von immergrünen Hecken und massiven Granitelementen begrenzt. Blühende Stauden und Gräser lockern die Außenanlage auf. Ein Teil der Außenanlage wurde noch nicht fertiggestellt und wartet auf Ihre kreativen Ideen und Tatkraft.
Eine Einzelgarage im Einfahrtsbereich des Hofes ist im Angebot inbegriffen.
Es verfügt insgesamt über 7,5 Zimmer mit ca. 195 m² Wohnfläche sowie ca. 39 m² Nutzfläche im Sockelgeschoss. Davon sind ca. 21 m² als Büro oder Praxis mit separatem Eingang nutzbar. Die immobilie wurde bis vor kurzem als Zweifamilienhaus genutzt, so dass beide Etagen mit einer Einbauküche und Badezimmer ausgestattet sind.
OBERGESCHOSS ca. 98 m²
Terrasse mit schöner Aussicht
Eingangsbereich mit großzügiger Diele und separaten Garderobenbereich
Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Tal
Essbereich offen zum Wohnzimmer und Küche
offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Büro | Gäste | Kind
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
Terrasse
Abstellraum mit Zugang zum Keller
DACHGESCHOSS ca. 76 m²
großzügige Diele (Platz für Büro oder Essbereich)
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Fenster
Dachspitz mit Auszugstreppe als Speicherraum ausgebaut.
Abstellraum im Dachtrempel
ERDGESCHOSS ca. 39 m²
Eingangsbereich mit Terrasse
Büro | Gäste
Abstellraum (Keller)
Duschbad, Waschbecken, WC
Flur mit Wasseranschluss
Kellerraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss und Haustechnik
Das Grundstück liegt in steiler Hanglage und wurde teilweise terrassiert, so dass jeweils ebene Flächen gestaltet werden konnten. Der Garten ist überwiegend mit Rasen begrünt und von immergrünen Hecken und massiven Granitelementen begrenzt. Blühende Stauden und Gräser lockern die Außenanlage auf. Ein Teil der Außenanlage wurde noch nicht fertiggestellt und wartet auf Ihre kreativen Ideen und Tatkraft.
Eine Einzelgarage im Einfahrtsbereich des Hofes ist im Angebot inbegriffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 62,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentl. Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Heizung | 2019 |
Ausstattung BÖDEN: Feinstein-Fliesen, Laminat, Vinyl
FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach und 3fach-Isolierglas, isolierte Rollläden
WÄNDE: vorwiegend Edelputz, Raufasertapeten weiss
TÜREN und ZARGEN Holzoptik weiß lackiert
INNENTREPPE: massiv, gefliest
AUSSENTREPPE: Beton-Stein
HAUSTECHNIK:
Gas-Zentralheizung der Firma Buderus Baujahr 2019
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
SAT-TV
teilweise integrierte Beleuchtung
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Haustechnikraum
Terrassenbeleuchtung
Einzelgarage mit elektrischem Tor
INVESTITIONEN | MODERNISIERUNG
Dach gedämmt und neu eingedeckt in 2015
OBERGESCHOSS: Bad 2015, Böden, Wände 2020, Fenster 2015, 2024, Terrasse 2019
DACHGESCHOSS: Bad 2010, Böden, Wände 2022, Küche 2022, Fenster 2010
ERDGESCHOSS: Bad 2024, Böden, Wände 2023
KÜCHEN:
OG ca. 2005 (Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank neu)
DG ca. 2022 mit Siemens-Elektrogeräten ohne Kühlschrank
FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach und 3fach-Isolierglas, isolierte Rollläden
WÄNDE: vorwiegend Edelputz, Raufasertapeten weiss
TÜREN und ZARGEN Holzoptik weiß lackiert
INNENTREPPE: massiv, gefliest
AUSSENTREPPE: Beton-Stein
HAUSTECHNIK:
Gas-Zentralheizung der Firma Buderus Baujahr 2019
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
SAT-TV
teilweise integrierte Beleuchtung
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Haustechnikraum
Terrassenbeleuchtung
Einzelgarage mit elektrischem Tor
INVESTITIONEN | MODERNISIERUNG
Dach gedämmt und neu eingedeckt in 2015
OBERGESCHOSS: Bad 2015, Böden, Wände 2020, Fenster 2015, 2024, Terrasse 2019
DACHGESCHOSS: Bad 2010, Böden, Wände 2022, Küche 2022, Fenster 2010
ERDGESCHOSS: Bad 2024, Böden, Wände 2023
KÜCHEN:
OG ca. 2005 (Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank neu)
DG ca. 2022 mit Siemens-Elektrogeräten ohne Kühlschrank
Lagebeschreibung Hauingen ist ein Stadtteil von Lörrach und hat über 3.000 Einwohner. Es hat sich seinen dörflichen Charakter mit historischem Ortskern bewahrt und verfügt über einen hohen Naherholungswert mit zahlreichen großen Waldflächen und Wanderwegen. Kindergarten, Grundschule, Arzt, Friseur, Gastronomie, Bäcker und Lebensmittelgeschäft sind im Ortskern. Die Ortsbuslinie sowie der S-Bahn-Anschluss „Lörrach-Brombach/Hauingen“ in Richtung Basel (CH) und ins Wiesental ist ca. 3 km entfernt. Das Stadtzentrum von Lörrach erreichen Sie in ca. 5 km, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot angeboten werden. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.loerrach.de
47.64661
7.69518
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
