Historisches Anwesen in zentraler Lage von Zell i. W.
Wohn- und Geschäftshaus, 302 m², 13 Zimmer, 79669 Zell im Wiesental
Details
| ImmoNr | VB3-3460 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 79669 |
| Ort | Zell im Wiesental |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 302 m² |
| Nutzfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 729 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 641.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3460 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 79669 |
| Ort | Zell im Wiesental | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 302 m² | Nutzfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 729 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen | Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 641.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein außergewöhnliches Anwesen!
Der historische Charme und einzigartige Details im Innenausbau machen dieses Anwesen zu einem echten "Hingucker". Zusätzlich zu der Vielzahl diverser Wohnoptionen haben sie im Erdgeschoss weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befand sich beispielsweise über Generationen hinweg eine gut gehende Zahnarztpraxis. Diese Gegebenheit verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und Anpassungsfähigkeit.
Hier die Aufteilung:
KELLER:
• Lagerraum
• ehemaliger Umkleideraum für Mitarbeiter
• Hobby-/Partyraum
• Heizungsraum
• Archiv/Aktenablage
• Sauna mit begehbarer Dusche
ERDGESCHOSS:
• separater Zugang
• Garderobe
• Gäste-WC
• Waschraum mit Umbaumöglichkeit in ein Badezimmer
• Küche mit Abstellraum
• 6 Zimmer zur individuellen Nutzung
1. OBERGESCHOSS:
• Garderobe
• Küche
• Duschbad mit Tageslichtzufuhr, Waschbecken, WC
• Badezimmer Baujahr 1994 mit Tageslichtzufuhr, Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Bidet und Waschbecken
• 4 Zimmer zur individuellen Nutzung
DACHGESCHOSS:
• kleines Duschbad, innenliegend
• Küche
• Flurbereich
• 3 Zimmer mit jeweils einem kleineren ausgebauten Zusatzzimmer, zur individuellen Nutzung
Mit einer Einzelgarage (Baujahr 1950) und einer großen Doppelgarage (Baujahr 1963) sowie mindestens 2 zusätzlichen Pkw-Stellplätzen verfügt dieses Anwesen über eine großzügige Parkmöglichkeit, was in einer zentralen Lage, wo Parkplätze knapp sind, von unschätzbarem Wert ist.
Verleihen sie diesem beeindruckenden Anwesen Ihre ganz persönlichen Renovierungs- und/oder Modernisierungsideen und gestalten es so zu Ihrem Traumhaus!
Nutzen Sie auch die sich bietenden Zuschüsse- und Abschreibungsmöglichkeiten durch die Lage im Sanierungsgebiet Zell-West.
Der historische Charme und einzigartige Details im Innenausbau machen dieses Anwesen zu einem echten "Hingucker". Zusätzlich zu der Vielzahl diverser Wohnoptionen haben sie im Erdgeschoss weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befand sich beispielsweise über Generationen hinweg eine gut gehende Zahnarztpraxis. Diese Gegebenheit verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und Anpassungsfähigkeit.
Hier die Aufteilung:
KELLER:
• Lagerraum
• ehemaliger Umkleideraum für Mitarbeiter
• Hobby-/Partyraum
• Heizungsraum
• Archiv/Aktenablage
• Sauna mit begehbarer Dusche
ERDGESCHOSS:
• separater Zugang
• Garderobe
• Gäste-WC
• Waschraum mit Umbaumöglichkeit in ein Badezimmer
• Küche mit Abstellraum
• 6 Zimmer zur individuellen Nutzung
1. OBERGESCHOSS:
• Garderobe
• Küche
• Duschbad mit Tageslichtzufuhr, Waschbecken, WC
• Badezimmer Baujahr 1994 mit Tageslichtzufuhr, Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Bidet und Waschbecken
• 4 Zimmer zur individuellen Nutzung
DACHGESCHOSS:
• kleines Duschbad, innenliegend
• Küche
• Flurbereich
• 3 Zimmer mit jeweils einem kleineren ausgebauten Zusatzzimmer, zur individuellen Nutzung
Mit einer Einzelgarage (Baujahr 1950) und einer großen Doppelgarage (Baujahr 1963) sowie mindestens 2 zusätzlichen Pkw-Stellplätzen verfügt dieses Anwesen über eine großzügige Parkmöglichkeit, was in einer zentralen Lage, wo Parkplätze knapp sind, von unschätzbarem Wert ist.
Verleihen sie diesem beeindruckenden Anwesen Ihre ganz persönlichen Renovierungs- und/oder Modernisierungsideen und gestalten es so zu Ihrem Traumhaus!
Nutzen Sie auch die sich bietenden Zuschüsse- und Abschreibungsmöglichkeiten durch die Lage im Sanierungsgebiet Zell-West.
Energieausweis
| Baujahr | 1882 |
| Zustand | Teilsaniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 216,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1882 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2008 |
Ausstattung Dacheindeckung: Baujahr 1990, Tonfalzziegel, teilweise mit 80 mm Wärmedämmung
Solaranlage Baujahr 2008
Gas-Zentralheizung, Marke Buderus, Baujahr 2008
KELLER:
Sauna und Hobbyraum mit Holztheke und Schwedenofen
ERDGESCHOSS:
Spezielle Einrichtung für die Nutzung als Praxis für Zahnmedizin; teilweise noch vorhandenes Mobiliar
Holz-Aluminium-Fenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung sowie erhöhtem Schall- und Einbruchschutz Baujahr 1996
Schwingfenster als Holzfenster mit Isolierverglasung, Glas teilweise zu 2/3 mattiert
Jalousien mit Kurbelbedienung
1. OBERGESCHOSS
FENSTER
Holz-Aluminium Fenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung Baujahr 1994+1995, Zimmer 1 bis 3 mit erhöhtem Schallschutz
Jalousien mit Kurbelbedienung
Esszimmer / Aufenthaltsraum mit bunten Bleiverglasungen versehene Verbundfenster
Wände - Raufasertapete
Boden - Parkett, Kork
DACHGESCHOSS:
DACHFLÄCHENFENSTER
Kunststoff-Alu, doppeltverglast Baujahr 2022
Gaubenfenster Holz-Aluminium mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung, Jalousien mit Kurbelbedienung
Baujahr 1998
Böden - Parkett, Kork. Linoleum
Wände - verputzt
Sonstige Ausstattung:
• Diverses Einbaumobiliar mit kleinen raffinierten Details
• Glasfaseranschluss im Haus
• Elektro-Einzelzähler vorhanden
Solaranlage Baujahr 2008
Gas-Zentralheizung, Marke Buderus, Baujahr 2008
KELLER:
Sauna und Hobbyraum mit Holztheke und Schwedenofen
ERDGESCHOSS:
Spezielle Einrichtung für die Nutzung als Praxis für Zahnmedizin; teilweise noch vorhandenes Mobiliar
Holz-Aluminium-Fenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung sowie erhöhtem Schall- und Einbruchschutz Baujahr 1996
Schwingfenster als Holzfenster mit Isolierverglasung, Glas teilweise zu 2/3 mattiert
Jalousien mit Kurbelbedienung
1. OBERGESCHOSS
FENSTER
Holz-Aluminium Fenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung Baujahr 1994+1995, Zimmer 1 bis 3 mit erhöhtem Schallschutz
Jalousien mit Kurbelbedienung
Esszimmer / Aufenthaltsraum mit bunten Bleiverglasungen versehene Verbundfenster
Wände - Raufasertapete
Boden - Parkett, Kork
DACHGESCHOSS:
DACHFLÄCHENFENSTER
Kunststoff-Alu, doppeltverglast Baujahr 2022
Gaubenfenster Holz-Aluminium mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung, Jalousien mit Kurbelbedienung
Baujahr 1998
Böden - Parkett, Kork. Linoleum
Wände - verputzt
Sonstige Ausstattung:
• Diverses Einbaumobiliar mit kleinen raffinierten Details
• Glasfaseranschluss im Haus
• Elektro-Einzelzähler vorhanden
Lagebeschreibung Im Stadtkern gelegen, ca 2 Gehminuten bis zum Zeller Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Lebensmittelmärkte erreichen Sie in ca 5 Gehminuten.
Der Busbahnhof sowie eine Regiobahn-Haltestelle mit Verbindung bis nach Basel (CH), einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Realschule) sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
Reichhaltige Freizeitangebote und ein Freibad finden Sie in direkter Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.zell-im-wiesental.de
Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Lebensmittelmärkte erreichen Sie in ca 5 Gehminuten.
Der Busbahnhof sowie eine Regiobahn-Haltestelle mit Verbindung bis nach Basel (CH), einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Realschule) sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
Reichhaltige Freizeitangebote und ein Freibad finden Sie in direkter Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.zell-im-wiesental.de
Sonstiges Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde Zell i. W. und wird energetisch bezuschusst. Das Sanierungsverfahren läuft bis 30.4.2026. Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.
47.70686
7.85026
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Josefine Petersen
