Genug vom Stadtleben?
Einfamilienhaus, 147 m², 8 Zimmer, 79429 Malsburg-Marzell
Details
| ImmoNr | VB3-3471 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79429 |
| Ort | Malsburg-Marzell |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Malsburg-Marzell |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 770 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3471 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79429 |
| Ort | Malsburg-Marzell | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Malsburg-Marzell | Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 91 m² | Grundstücksgröße | 770 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 5 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 565.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Am Fuße des Südlichen Schwarzwaldes im Teilort Malsburg finden Sie dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Dieses Haus ist ein Multitalent mit vielen Möglichkeiten: Wohnen für die große Familie oder als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch Platz für Feriengäste.
In 1994 wurde das Fertighaus von der renomierten Firma Haas Fertigbau GmbH Falkenberg in Holzbauweise errichtet. Das Sockelgeschoss mit Garagen und Keller ist in massiver Betonbauweise erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
SOCKELGESCHOSS
Eingangsbereich
Doppelgarage
Heizungs- und Waschkeller mit Zugang zum Ölkeller
Kellerraum
Büro / Gästezimmer mit Küchenanschlüssen (ausgebaut in 2008)
ERDGESCHOSS
Entree mit Garderobe und Gäste-WC
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
DACHGESCHOSS
Entree mit Garderobe und Gäste-WC
Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Einbauküche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
DACHSPITZ
Speicherraum über Auszugstreppe
Das Büro/Gästezimmer im Sockelgeschoss sowie Balkon und Terrasse sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Das Grundstück ist zum Teil terrassiert und überwiegend mit Rasen und zahlreichen Büschen und Sträuchern begrünt. Die Gartenanlage ist zu allen Grundstücksgrenzen offen gestaltet und verstärkt somit den Fernblick in die weite Natur.
In 1994 wurde das Fertighaus von der renomierten Firma Haas Fertigbau GmbH Falkenberg in Holzbauweise errichtet. Das Sockelgeschoss mit Garagen und Keller ist in massiver Betonbauweise erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
SOCKELGESCHOSS
Eingangsbereich
Doppelgarage
Heizungs- und Waschkeller mit Zugang zum Ölkeller
Kellerraum
Büro / Gästezimmer mit Küchenanschlüssen (ausgebaut in 2008)
ERDGESCHOSS
Entree mit Garderobe und Gäste-WC
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
DACHGESCHOSS
Entree mit Garderobe und Gäste-WC
Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Einbauküche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
DACHSPITZ
Speicherraum über Auszugstreppe
Das Büro/Gästezimmer im Sockelgeschoss sowie Balkon und Terrasse sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Das Grundstück ist zum Teil terrassiert und überwiegend mit Rasen und zahlreichen Büschen und Sträuchern begrünt. Die Gartenanlage ist zu allen Grundstücksgrenzen offen gestaltet und verstärkt somit den Fernblick in die weite Natur.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79,58 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentl. Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1994 |
Ausstattung Böden: Laminat, Teppich, Fliesen
Fenster: Holzfenster Isolierglas mit Rollläden
Wände: vorwiegend Rauputz gestrichen
Türen: Holztüren und Zargen in Eiche-Furnier hell, im Dach teilweise weiss mit Glas
Innentreppe: Kiefernholz
Heizung: Brennwert-Öl-Zentralheizung Buderus Baujahr 1995, Öltank 4.000 Liter
elektrische Fussbodenheizung in beiden Bädern (2012)
Markise
Gartenhaus
Internet: Glasfaser vorinstalliert
MODERNISIERUNG
Terrassen und Balkone (2016)
Renovation Dachgeschosswohnung (2018)
Dachdämmung inkl. Dampfsperre und Fussbodendämmung Dachspitz (2018)
Badezimmer (2012)
Einbauküche
Fenster: Holzfenster Isolierglas mit Rollläden
Wände: vorwiegend Rauputz gestrichen
Türen: Holztüren und Zargen in Eiche-Furnier hell, im Dach teilweise weiss mit Glas
Innentreppe: Kiefernholz
Heizung: Brennwert-Öl-Zentralheizung Buderus Baujahr 1995, Öltank 4.000 Liter
elektrische Fussbodenheizung in beiden Bädern (2012)
Markise
Gartenhaus
Internet: Glasfaser vorinstalliert
MODERNISIERUNG
Terrassen und Balkone (2016)
Renovation Dachgeschosswohnung (2018)
Dachdämmung inkl. Dampfsperre und Fussbodendämmung Dachspitz (2018)
Badezimmer (2012)
Einbauküche
Lagebeschreibung Eingebettet im hinteren Kandertal auf ca. 600 Höhenmeter liegt Malsburg. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Lörrach und bildet mit Marzell die Doppelgemeinde Malsburg-Marzell. In der Gemeinde sind einige kleine und mittlere Handwerks- und Handelsbetriebe sowie zwei Kur- und Reha-Kliniken ansässig. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen eine Metzgerei, ein Einzelhandelsgeschäft und ein Mühlenbetrieb zur Verfügung. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Marzell, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Tennisplätze, Freischwimmbad, zahlreiche Gastwirtschaften sind in der ca. 4 km entfernten schönen Töpferstadt Kandern vorhanden. Ein Golfplatz, die historische Kandertalbahn, eine Dampfeisenbahn mit viel Flair sowie mehrere Vereine bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm in der Umgebung.
Entfernungen: Lörrach ca. 17 km - A98/A5 ca. 15 km - Euroairport ca. 20 km
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.malsburg-marzell.de
Entfernungen: Lörrach ca. 17 km - A98/A5 ca. 15 km - Euroairport ca. 20 km
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.malsburg-marzell.de
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7.71120
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
