Viel Platz für die große Familie!
Einfamilienhaus, 167 m², 7 Zimmer, 79592 Fischingen
Details
| ImmoNr | VB3-3490 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79592 |
| Ort | Fischingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fischingen |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3490 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79592 |
| Ort | Fischingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fischingen | Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das stattliche Bauernhaus wurde auf einen Gewölbekeller von 1912 aufgebaut und liegt idyllisch am Ortsrand von Fischingen. Die Rheinebene mit Wiesen, Feldern und tollen Sonnenuntergängen liegt dem Haus zu Füßen.
Die Grundstücksfläche beträgt 450 m². Das massive Haus bietet auf ca. 167 m² reichlich Platz zum Entfalten und teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Flur mit Treppenhaus, schöner Holztreppe ins OG und Abgang in den Keller
Wohnzimmer mit Kachelofen und Einbauschrank
Zimmer mit Kachelofen und Einbauschrank
zusätzlich 2 weitere Zimmer
Küche mit Zugang in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Freisitz und Garten
OBERGESCHOSS:
großer, heller Flur
Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne
separates WC
3 Schlafzimmer
2 Abstellräume mit Fenster, auch als Ankleide nutzbar
Hobbyraum mit Treppe in den Dachspitz (Ausbau bis auf Fußboden und Wände bereits vorbereitet)
DACHSPITZ (isoliert):
Stauraum mit begehbarem Fußboden (Dachschrägen und Fußboden isoliert)
KELLER:
großer, hoher Gewölbekeller
Raum mit Haustechnik
Vorraum mit Ausgang zur Straße
langer Lagerraum mit Ausgang zum Garten
MASSIVER KLEINER ANBAU / SCHUPPEN :
Platz für Feuerholz oder zum Überwintern von Pflanzen
2 Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Grundstücksfläche beträgt 450 m². Das massive Haus bietet auf ca. 167 m² reichlich Platz zum Entfalten und teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Flur mit Treppenhaus, schöner Holztreppe ins OG und Abgang in den Keller
Wohnzimmer mit Kachelofen und Einbauschrank
Zimmer mit Kachelofen und Einbauschrank
zusätzlich 2 weitere Zimmer
Küche mit Zugang in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Freisitz und Garten
OBERGESCHOSS:
großer, heller Flur
Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne
separates WC
3 Schlafzimmer
2 Abstellräume mit Fenster, auch als Ankleide nutzbar
Hobbyraum mit Treppe in den Dachspitz (Ausbau bis auf Fußboden und Wände bereits vorbereitet)
DACHSPITZ (isoliert):
Stauraum mit begehbarem Fußboden (Dachschrägen und Fußboden isoliert)
KELLER:
großer, hoher Gewölbekeller
Raum mit Haustechnik
Vorraum mit Ausgang zur Straße
langer Lagerraum mit Ausgang zum Garten
MASSIVER KLEINER ANBAU / SCHUPPEN :
Platz für Feuerholz oder zum Überwintern von Pflanzen
2 Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 278,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2018 |
Ausstattung Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Nachstehende Umbaumaßnahmen wurden 2021 abgeschlossen:
Dach isoliert
Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung, Alu-Klappläden
Gas-Zentralheizung Vaillant, Baujahr 2018,
Leitungen und Radiatoren in den Zimmern erneuert
Küchenofen für Stückholz (befeuert auch Kachelofen im Wohnbereich)
Gaskochfeld wurde inklusive der Gaszuleitung erneuert
Enthärtungsanlage
Elektrik
Böden überwiegend erneuert
Zimmertüren aufgearbeitet
neuer Fassadenputz und Anstrich
Glasfaser im Technikraum vorhanden.
Dach isoliert
Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung, Alu-Klappläden
Gas-Zentralheizung Vaillant, Baujahr 2018,
Leitungen und Radiatoren in den Zimmern erneuert
Küchenofen für Stückholz (befeuert auch Kachelofen im Wohnbereich)
Gaskochfeld wurde inklusive der Gaszuleitung erneuert
Enthärtungsanlage
Elektrik
Böden überwiegend erneuert
Zimmertüren aufgearbeitet
neuer Fassadenputz und Anstrich
Glasfaser im Technikraum vorhanden.
Lagebeschreibung Fischingen liegt ruhig im südlichen Markgräflerland, am Westhang des Läufelbergs (393 m) und hat ca. 800 Einwohner. Der Ort liegt im Übergang von der Vorbergzone des Schwarzwaldes hin zur Rheinebene. An den Hängen des Dorfes wird Wein angebaut. Regelmäßig können von hier tolle Sonnenuntergänge beobachtet werden. Es hat Bauernhof-Verkäufe und gut besuchte Gastronomie.
Verkehrstechnisch ist Fischingen gut gelegen. Auf der B3 ist man in weniger als 1 Kilometer, bis zur A4 benötigt man mit dem Auto ca. 4 Minuten, bis zur Auffahrt der A5 Richtung Basel sind es ca. 5 Kilometer. Der nächste Bahnhof ist gleich in Eimeldingen (ca, 2,5 Kilometer), der Flughafen Basel/Muhlhouse ist ca. 14 Kilometer entfernt. Auch in der Innenstadt von Basel/Lörrach oder Weil am Rhein ist man in 7-15 Minuten mit dem Auto.
Verkehrstechnisch ist Fischingen gut gelegen. Auf der B3 ist man in weniger als 1 Kilometer, bis zur A4 benötigt man mit dem Auto ca. 4 Minuten, bis zur Auffahrt der A5 Richtung Basel sind es ca. 5 Kilometer. Der nächste Bahnhof ist gleich in Eimeldingen (ca, 2,5 Kilometer), der Flughafen Basel/Muhlhouse ist ca. 14 Kilometer entfernt. Auch in der Innenstadt von Basel/Lörrach oder Weil am Rhein ist man in 7-15 Minuten mit dem Auto.
47.65139
7.59582
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
