Für Individualisten
Reihenendhaus, 164 m², 4 Zimmer, 79639 Grenzach-Wyhlen
Details
| ImmoNr | VB3-3496 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Grenzach |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 196 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3496 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenendhaus | PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Grenzach | Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 76 m² | Grundstücksgröße | 196 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 685.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in Grenzach und bietet ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern:
ERDGESCHOSS ca. 72 m²
Diele mit Platz für Garderobe und Treppe ins Obergeschoss
großzügige Küche mit Einbauküche
Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
OBERGESCHOSS ca. 65 m²
Vorplatz
3 Zimmer
Bad 1
Bad 2
DACHSPITZ (über Auszugstreppe erreichbar)
Speicherraum
UNTERGESCHOSS ca. 26 m² + 76 m²
Vorplatz
WC
Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
großer Kellerraum
Keller mit Zisterne
Keller mit Haustechnik
Ein kleiner Vorgarten mit 2 Stellplätzen grenzt das Haus.
Besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Südterrasse, welche von immergrünen Hecken blickgeschützt ist. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bedarf keiner ausgiebigen Gartenpflege.
ERDGESCHOSS ca. 72 m²
Diele mit Platz für Garderobe und Treppe ins Obergeschoss
großzügige Küche mit Einbauküche
Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
OBERGESCHOSS ca. 65 m²
Vorplatz
3 Zimmer
Bad 1
Bad 2
DACHSPITZ (über Auszugstreppe erreichbar)
Speicherraum
UNTERGESCHOSS ca. 26 m² + 76 m²
Vorplatz
WC
Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
großer Kellerraum
Keller mit Zisterne
Keller mit Haustechnik
Ein kleiner Vorgarten mit 2 Stellplätzen grenzt das Haus.
Besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Südterrasse, welche von immergrünen Hecken blickgeschützt ist. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bedarf keiner ausgiebigen Gartenpflege.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentl. Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2026 |
Ausstattung BÖDEN: Granit, Parkett
FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach Isolierglas, elektrische Rollläden, im Treppenhaus Jalousien
WÄNDE: Putz und Tapeten weiss gestrichen
TÜREN und ZARGEN weiß mit Holzmaserung, Glastüren
HAUSTECHNIK:
Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Weishaupt Baujahr 2026
Schwedenofen für Stückholz
Der Energieverbrauchsausweis wurde noch mit der alten Heizanlage in 2025 erstellt.
Regenwasserzisterne mit Pumpe 6.000 Liter für Gartenbewässerung
elektrische Markise
Kabel-TV
Einbauküche
2 Stellplätze vor dem Haus
FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach Isolierglas, elektrische Rollläden, im Treppenhaus Jalousien
WÄNDE: Putz und Tapeten weiss gestrichen
TÜREN und ZARGEN weiß mit Holzmaserung, Glastüren
HAUSTECHNIK:
Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Weishaupt Baujahr 2026
Schwedenofen für Stückholz
Der Energieverbrauchsausweis wurde noch mit der alten Heizanlage in 2025 erstellt.
Regenwasserzisterne mit Pumpe 6.000 Liter für Gartenbewässerung
elektrische Markise
Kabel-TV
Einbauküche
2 Stellplätze vor dem Haus
Lagebeschreibung Unweit des Emilienparks in ruhiger Lage des alten Ortskern von Grenzach finden Sie dieses ansprechende Reihenendhaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Regiobahn-Haltestelle Grenzach sowie die Bushaltestelle der Linie 38 nach Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule sind gut erreichbar. Die Realschule und das Gymnasium finden Sie im Teilort Wyhlen. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.
47.55550
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
