Aus altem Bauernhaus mit Scheune neu entstanden
Etagenwohnung, 154 m², 5 Zimmer, 79739 Schwörstadt
Details
| ImmoNr | VB3-3514 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79739 |
| Ort | Schwörstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Regionaler Zusatz | Dossenbach |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3514 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79739 |
| Ort | Schwörstadt | Land | Deutschland |
| Etage | OG | Regionaler Zusatz | Dossenbach |
| Wohnfläche | 154 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erleben Sie einen perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort!
Die architektonische Raffinesse dieser Wohnung die durch einen Neu- und Umbau eines Bauernhauses mit angrenzender Scheune entstand, dient als einzigartiger Rückzugort für Individualisten. Er offenbart sich in einem Schnitt, der pfiffige Lösungen für modernes Wohnen bietet.
Offene Wohnbereiche mit teilweise bis zu ca. 4 Metern Deckenhöhe, Raumtrennungen durch halb hochgezogene Wände und durch visuelle Highlights geschickt aufgewertet, großzügige Fensterfronten die einzelne Räume mit Tageslicht durchfluten. Kurz gesagt: Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Eingangsbereich
• Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
• Küche mit integrierter Einbauküche, inkl. aller Elektrogroßgeräten
• ein Duschbad, innenliegend, mit WC und Waschbecken
• ein Badezimmer mit Tageslichtzufuhr, Waschbecken, separater Dusche, Badewanne, Bidet und WC
• zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
• zwei Abstellräume
Die Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss befindet sich auf gleicher Etage. Ein Garagenstellplatz mit Übergröße und Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Ein perfektes Zuhause für Liebhaber historischer Architektur in Kombination mit modernem Wohnkomfort.
Die architektonische Raffinesse dieser Wohnung die durch einen Neu- und Umbau eines Bauernhauses mit angrenzender Scheune entstand, dient als einzigartiger Rückzugort für Individualisten. Er offenbart sich in einem Schnitt, der pfiffige Lösungen für modernes Wohnen bietet.
Offene Wohnbereiche mit teilweise bis zu ca. 4 Metern Deckenhöhe, Raumtrennungen durch halb hochgezogene Wände und durch visuelle Highlights geschickt aufgewertet, großzügige Fensterfronten die einzelne Räume mit Tageslicht durchfluten. Kurz gesagt: Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Eingangsbereich
• Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
• Küche mit integrierter Einbauküche, inkl. aller Elektrogroßgeräten
• ein Duschbad, innenliegend, mit WC und Waschbecken
• ein Badezimmer mit Tageslichtzufuhr, Waschbecken, separater Dusche, Badewanne, Bidet und WC
• zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
• zwei Abstellräume
Die Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss befindet sich auf gleicher Etage. Ein Garagenstellplatz mit Übergröße und Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Ein perfektes Zuhause für Liebhaber historischer Architektur in Kombination mit modernem Wohnkomfort.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 63,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentl. Energieträger | Elektro |
| Baujahr Heizung | 2016 |
Ausstattung Dach: Satteldach, Ziegeleindeckung mit Zwischenisolierung
Heizung: Fussbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Firma Ochsner
Fenster: Holz-Sprossen-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung im Neubau und 3-facher Isolierverglasung im Altbau.
Decken und Wände: Putz, teilweise holzverkleidete Decken, mit modernen Spots versehen.
Böden: Fliesen, Parkett
MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Heizung: Fussbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Firma Ochsner
Fenster: Holz-Sprossen-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung im Neubau und 3-facher Isolierverglasung im Altbau.
Decken und Wände: Putz, teilweise holzverkleidete Decken, mit modernen Spots versehen.
Böden: Fliesen, Parkett
MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Lagebeschreibung Dossenbach ist ein Ortsteil der Stadt Schwörstadt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie einem Supermarkt, einen Drogeriemarkt diverse Bäckereien, Ärzte finden Sie in Schwörstadt. Dossenbach besitzt einen eigenen Kindergarten mit Krippe.
In Schwörstadt gibt es ein direkt am Rhein gelegenes Schwimmbad. Eine Wanderstrecke, welche sich ebenfalls direkt am Rhein befindet, führt bis nach Bad-Säckingen. Dieses Gebiet obliegt teilweise dem Naturschutz und bietet wunderschöne und entspannende Ausflüge, die Sichtung diverser Wasservögel und Frösche. Die kleineren Einbuchtungen an den Rheinufern laden zum kurzen Innehalten, genießen und entspannen ein.
In Schwörstadt gibt es ein direkt am Rhein gelegenes Schwimmbad. Eine Wanderstrecke, welche sich ebenfalls direkt am Rhein befindet, führt bis nach Bad-Säckingen. Dieses Gebiet obliegt teilweise dem Naturschutz und bietet wunderschöne und entspannende Ausflüge, die Sichtung diverser Wasservögel und Frösche. Die kleineren Einbuchtungen an den Rheinufern laden zum kurzen Innehalten, genießen und entspannen ein.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Josefine Petersen
