Mehrfamilienhaus in Altweil
Mehrfamilienhaus, 233 m², 11 Zimmer, 79576 Weil am Rhein
Details
| ImmoNr | VB3-3532 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79576 |
| Ort | Weil am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 233 m² |
| Grundstücksgröße | 456 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3532 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 79576 |
| Ort | Weil am Rhein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 233 m² | Grundstücksgröße | 456 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 680.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mitten in Altweil
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit zusammen ca. 233 m² (der Dachspitz ist hierbei nicht eingerechnet). Im Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die Fenster sind 2019 erneuert und die Heizungsanlage wurde ebenso ausgetauscht. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Die kleinste Wohnung im Erdgeschoss steht seit kurzem leer.
Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:
WOHNUNG IM ERDGESCHOSS
• Wohn- Esszimmer
• 2 Zimmer
• Küche
• Vorraum Badezimmer / Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
WOHNUNG IM OBERGESCHOSS (3-Zi. WHG)
• Wohn- Esszimmer
• 2 Zimmer
• große Küche
• Vorraum Badezimmer / Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Laube
WOHNUNG IM DACHGESCHOSS
(4-5 Zi-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Dachspitz z.T. neu ausgebaut)
• großer Flur mit Garderobe
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Treppenaufgang Dachspitz
• Dachspitz mit 2 hintereinander liegenden Zimmern
NEBENGEBÄUDE und SONSTIGES
• großer Vorgarten
• Abgang in den Keller mit Vorraum
• im Innenhof: geschützter Freisitz am Hauseingang mit Außentoilette
• Scheune mit Platz für ein Auto und Fahrräder
• Stauraum unter dem Scheunendach
• neue Werkstatt (Einrichtung gehört dem Mieter)
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit zusammen ca. 233 m² (der Dachspitz ist hierbei nicht eingerechnet). Im Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die Fenster sind 2019 erneuert und die Heizungsanlage wurde ebenso ausgetauscht. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Die kleinste Wohnung im Erdgeschoss steht seit kurzem leer.
Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:
WOHNUNG IM ERDGESCHOSS
• Wohn- Esszimmer
• 2 Zimmer
• Küche
• Vorraum Badezimmer / Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
WOHNUNG IM OBERGESCHOSS (3-Zi. WHG)
• Wohn- Esszimmer
• 2 Zimmer
• große Küche
• Vorraum Badezimmer / Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Laube
WOHNUNG IM DACHGESCHOSS
(4-5 Zi-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Dachspitz z.T. neu ausgebaut)
• großer Flur mit Garderobe
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Treppenaufgang Dachspitz
• Dachspitz mit 2 hintereinander liegenden Zimmern
NEBENGEBÄUDE und SONSTIGES
• großer Vorgarten
• Abgang in den Keller mit Vorraum
• im Innenhof: geschützter Freisitz am Hauseingang mit Außentoilette
• Scheune mit Platz für ein Auto und Fahrräder
• Stauraum unter dem Scheunendach
• neue Werkstatt (Einrichtung gehört dem Mieter)
Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr Heizung | 2009 |
Ausstattung Highlights:
- neue Fenster in 2019, Kunststoff, doppelverglast
- neue Werkstatt in der Scheune, isoliert und verputzt (die Ausstattung wie z.B. Maschinen gehören dem Mieter)
Wohnung im Erdgeschoss
- seit kurzem leerstehend, kann nach Renovierung neu vermietet werden
Wohnung im Obergeschoss
- 2019 Elektrik teilweise erneuert
- Türen und Böden erneuert/aufbereitet
Wohnung im Dachgeschoss
- Maisonette über zwei Etagen
- Fussböden zum Teil neu aufbereitet und mit Hartwachs behandelt
- neu tapeziert in 2011
- Dachspitz ausgebaut
- Dachspitz zur Hälfte neu mit Steinwolle gedämmt (2. Hälfte bereits in den 80ern gedämmt)
- Fensterläden 2019 neu abgeschliffen und gestrichen
Die Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren von einer Familie bewohnt. Daher sind die einzelnen Wohnungen nicht voneinander abgetrennt. Hierfür bedarf es noch baulicher Maßnahmen.
- neue Fenster in 2019, Kunststoff, doppelverglast
- neue Werkstatt in der Scheune, isoliert und verputzt (die Ausstattung wie z.B. Maschinen gehören dem Mieter)
Wohnung im Erdgeschoss
- seit kurzem leerstehend, kann nach Renovierung neu vermietet werden
Wohnung im Obergeschoss
- 2019 Elektrik teilweise erneuert
- Türen und Böden erneuert/aufbereitet
Wohnung im Dachgeschoss
- Maisonette über zwei Etagen
- Fussböden zum Teil neu aufbereitet und mit Hartwachs behandelt
- neu tapeziert in 2011
- Dachspitz ausgebaut
- Dachspitz zur Hälfte neu mit Steinwolle gedämmt (2. Hälfte bereits in den 80ern gedämmt)
- Fensterläden 2019 neu abgeschliffen und gestrichen
Die Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren von einer Familie bewohnt. Daher sind die einzelnen Wohnungen nicht voneinander abgetrennt. Hierfür bedarf es noch baulicher Maßnahmen.
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtviertel "Altweil", keine 5 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Weil am Rhein-Ost.
Altweil liegt direkt am Fuße des Tüllingers mit seinen Weinbergen und Ausblicken auf das Dreiländereck. Nach Süden schließt sich das ehemalige Landesgartenschaugelände "Grün99" an. Dort gibt es zahlreiche Freizeitstätten (Freizeitbad Laguna mit Saunalandschaft, Fussballverein, TennisClub, Skatepark, Spielplätze Tatzelwurm und Kieswerk) und Kulturveranstaltungen (z.B. Baden im Blut, OpenAirKino Kieswerk).
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem verbindet Altweil mit der gesamten Grenzregion. Ob mit Auto (Autobahnauffahrt in 5 Minuten), S-Bahn (5 Minuten zu Fuss), Bus (Station Linie 6/16 direkt um die Ecke) man ist hier immer gut angebunden. Mit dem Fahrrad benötigt man circa 20 Minuten in die Basler Innenstadt (6 Kilometer). Der Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ebenso lediglich 10 km entfernt.
Altweil liegt direkt am Fuße des Tüllingers mit seinen Weinbergen und Ausblicken auf das Dreiländereck. Nach Süden schließt sich das ehemalige Landesgartenschaugelände "Grün99" an. Dort gibt es zahlreiche Freizeitstätten (Freizeitbad Laguna mit Saunalandschaft, Fussballverein, TennisClub, Skatepark, Spielplätze Tatzelwurm und Kieswerk) und Kulturveranstaltungen (z.B. Baden im Blut, OpenAirKino Kieswerk).
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem verbindet Altweil mit der gesamten Grenzregion. Ob mit Auto (Autobahnauffahrt in 5 Minuten), S-Bahn (5 Minuten zu Fuss), Bus (Station Linie 6/16 direkt um die Ecke) man ist hier immer gut angebunden. Mit dem Fahrrad benötigt man circa 20 Minuten in die Basler Innenstadt (6 Kilometer). Der Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ebenso lediglich 10 km entfernt.
47.59360
7.63454
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Andrea Heinrich
