Ideal für Kapitalanleger - Ihre zuverlässigen Mieter sind schon da!
Dachgeschoss, 85 m², 3,5 Zimmer, 79618 Rheinfelden
Details
| ImmoNr | VB3-3534 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79618 |
| Ort | Rheinfelden |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Rheinfelden |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Mtl. Hausgeld inkl. Rücklagen | 448 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Rücklagenstand | 4.916,67 € |
| Rückl. Stand zum: | 31.12.2023 |
Details
| ImmoNr | VB3-3534 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 79618 |
| Ort | Rheinfelden | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Regionaler Zusatz | Rheinfelden |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 220.000 € |
| Mtl. Hausgeld inkl. Rücklagen | 448 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Rücklagenstand | 4.916,67 € |
| Rückl. Stand zum: | 31.12.2023 |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Lift) in einem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist überwiegend modernisiert und teilt sich wie folgt auf:
Flur mit Garderobenbereich
offene Küche mit Einbauküche
großzügiger Wohn- und Essbereich - Podest sorgt für räumliche Trennung für Büro oder Musikbereich, offener Dachspitz und großes Panoramafenster auf der Giebelseite
2 Schlafzimmer (unbeheizt)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, WC und Fenster
Abstellraum
Abstellfläche im Kniestock
Dachspitz als Speicher - mit Auszugstreppe
Ein Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist überwiegend modernisiert und teilt sich wie folgt auf:
Flur mit Garderobenbereich
offene Küche mit Einbauküche
großzügiger Wohn- und Essbereich - Podest sorgt für räumliche Trennung für Büro oder Musikbereich, offener Dachspitz und großes Panoramafenster auf der Giebelseite
2 Schlafzimmer (unbeheizt)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, WC und Fenster
Abstellraum
Abstellfläche im Kniestock
Dachspitz als Speicher - mit Auszugstreppe
Ein Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2009 |
Ausstattung Böden: Bucheparkett, Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Isolierglas (2005), teilweise Dachliegefenster mit Rollladen, vereinzelt Holzfenster
Wände: vorwiegend Rauputz
Decken teilweise weiß vertäfelt | Holz natur | verbaute Decken-Spots
Türen: Türblätter und Zargen in Kiefernholz natur sowie weiss lasiert
Dachspitz als Speicherraum mit Auszugstreppe
Keller Nr. 11
Fahrradkeller
Trockenraum
Hausverwaltung und Treppenhausreinigung vorhanden
Stellplatz
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Isolierglas (2005), teilweise Dachliegefenster mit Rollladen, vereinzelt Holzfenster
Wände: vorwiegend Rauputz
Decken teilweise weiß vertäfelt | Holz natur | verbaute Decken-Spots
Türen: Türblätter und Zargen in Kiefernholz natur sowie weiss lasiert
Dachspitz als Speicherraum mit Auszugstreppe
Keller Nr. 11
Fahrradkeller
Trockenraum
Hausverwaltung und Treppenhausreinigung vorhanden
Stellplatz
Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt unweit zur Ortsmitte von Rheinfelden mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Das attraktive Stadtzentrum von Rheinfelden liegt in ca. 400 Entfernung. Eine historische Brücke verbindet beide Rheinfelden auf deutscher sowie schweizer Seite über den Rhein.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Rheinfelden, so dass Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Rheinfelden hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.rheinfelden.de
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Rheinfelden, so dass Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Rheinfelden hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.rheinfelden.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
