Charmante Doppelhaushälfte mit ELW in Fahrnau
Doppelhaushälfte, 159 m², 5 Zimmer, 79650 Schopfheim
Details
| ImmoNr | VB3-3535 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79650 |
| Ort | Schopfheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fahrnau |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 468 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3535 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79650 |
| Ort | Schopfheim | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fahrnau | Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 34 m² | Grundstücksgröße | 468 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Fahrnau!
Durch die teilweise durchgeführten energetischen Sanierungen bereits aufgewertet, liegt der Fokus bei dieser solide erbauten Immobilie auf der Möglichkeit, die Renovierung der Innenräume zu vervollständigen. Insbesondere die Bäder und die Küche, befinden sich in einem gepflegten allerdings nicht zeitgemäßem Wohnkomfort. Setzen Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen um und schaffen sich Ihren eigenen zeitgemäßen Wohntraum.
Der großzügige Garten und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS
• drei Zimmer zur individuellen Nutzung
• Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
• Wohnbereich
• Badezimmer mit Tageslichtzufuhr, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC,
• Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräten
UNTERGESCHOSS
• großzügiger Dielenbereich/Windfang mit separatem Zugang von Außen wie auch aus dem Haupthaus
• Wohn-/Schlafbereich
• Wohnküche
• Duschbad mit Tageslichtzufuhr, Waschbecken und WC
• Technikraum
• zwei Abstellräume
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Abstellmöglichkeit. Die Garage befindet sich in ca. 50 Metern Entfernung und ist im Verkaufspreis mit inbegriffen.
Durch die teilweise durchgeführten energetischen Sanierungen bereits aufgewertet, liegt der Fokus bei dieser solide erbauten Immobilie auf der Möglichkeit, die Renovierung der Innenräume zu vervollständigen. Insbesondere die Bäder und die Küche, befinden sich in einem gepflegten allerdings nicht zeitgemäßem Wohnkomfort. Setzen Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen um und schaffen sich Ihren eigenen zeitgemäßen Wohntraum.
Der großzügige Garten und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS
• drei Zimmer zur individuellen Nutzung
• Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
• Wohnbereich
• Badezimmer mit Tageslichtzufuhr, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC,
• Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräten
UNTERGESCHOSS
• großzügiger Dielenbereich/Windfang mit separatem Zugang von Außen wie auch aus dem Haupthaus
• Wohn-/Schlafbereich
• Wohnküche
• Duschbad mit Tageslichtzufuhr, Waschbecken und WC
• Technikraum
• zwei Abstellräume
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Abstellmöglichkeit. Die Garage befindet sich in ca. 50 Metern Entfernung und ist im Verkaufspreis mit inbegriffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 152,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2018 |
Ausstattung • Heizung: Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung 2018, Marke Buderus
• Fenster: Holz, 2-fach verglast. 2012 erfolgte ein Neuanstrich inklusive Imprägnierung der Holzrahmen, sowie Austausch der Gläser in Isolierglasfenster.
• Dach: Die Neueindeckung erfolgte 2010 mit Ziegeln. 2012 wurde die Zwischendecke gedämmt.
• Wände und Decken: Überwiegend Putz weiß gehalten. Der Essbereich ist komplett holzvertäfelt (siehe Bild).
• Böden: Verwendung von Parkett/Laminat im Wohn- und in den Schlafräumen des Haupthauses. Der Eingangsbereich, die Küche wie auch das Badezimmer sind gefliest. Das Laminat in den Zimmern wurde 2012 neu verlegt. In der Einliegerwohnung befindet sich Teppichboden im Wohn- und Schlafbereich. Alle weiteren Räume sind gefließt.
• Fenster: Holz, 2-fach verglast. 2012 erfolgte ein Neuanstrich inklusive Imprägnierung der Holzrahmen, sowie Austausch der Gläser in Isolierglasfenster.
• Dach: Die Neueindeckung erfolgte 2010 mit Ziegeln. 2012 wurde die Zwischendecke gedämmt.
• Wände und Decken: Überwiegend Putz weiß gehalten. Der Essbereich ist komplett holzvertäfelt (siehe Bild).
• Böden: Verwendung von Parkett/Laminat im Wohn- und in den Schlafräumen des Haupthauses. Der Eingangsbereich, die Küche wie auch das Badezimmer sind gefliest. Das Laminat in den Zimmern wurde 2012 neu verlegt. In der Einliegerwohnung befindet sich Teppichboden im Wohn- und Schlafbereich. Alle weiteren Räume sind gefließt.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im schopfheimer Ortsteil "Fahrnau". Das Freibad sowie die Bahnhaltestelle "Schlattholz" sind ca. 2 Kilometer entfernt. Der DB-Bahnhof mit Haltestelle "Fahrnau" ist in ca. 10 Minuten bequem zu erreichen.
Ein Lebensmittelgeschäft (Hieber) befindet sich in ca. 1,4 Kilometern Entfernung.
Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.
Schulen und Kindergarten sowie einzelne Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Ein Lebensmittelgeschäft (Hieber) befindet sich in ca. 1,4 Kilometern Entfernung.
Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.
Schulen und Kindergarten sowie einzelne Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Josefine Petersen
