Ruhige Wohnung mit modernem Holzofen und großem Balkon!
Dachgeschoss, 76 m², 3 Zimmer, 79541 Lörrach
Details
| ImmoNr | VB3-3540 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79541 |
| Ort | Lörrach |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Brombach |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3540 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 79541 |
| Ort | Lörrach | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Regionaler Zusatz | Brombach |
| Wohnfläche | 76 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die helle und gepflegte 3 -Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Brombach.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Zimmer:
• offenes Wohn- Esszimmer mit modernem Designer-Kaminofen aus 2018 und Ausgang auf den großen, überdachten Balkon, Ausrichtung Süd-West
• Schlafzimmer
• HomeOffice oder Ankleidezimmer
• Küche mit Einbauküche
• modernes und helles Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Deckenheizung
• kleiner Flur zwischen den Zimmern mit Einbauschrank
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste-WC
• Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. In der umliegenden Umgebung finden Sie freie Parkplätze, die von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden können.
Das Wohnhaus hat generell einen großen Abstand zu den Nachbarhäusern und liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Brombach.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Zimmer:
• offenes Wohn- Esszimmer mit modernem Designer-Kaminofen aus 2018 und Ausgang auf den großen, überdachten Balkon, Ausrichtung Süd-West
• Schlafzimmer
• HomeOffice oder Ankleidezimmer
• Küche mit Einbauküche
• modernes und helles Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Deckenheizung
• kleiner Flur zwischen den Zimmern mit Einbauschrank
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste-WC
• Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. In der umliegenden Umgebung finden Sie freie Parkplätze, die von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden können.
Das Wohnhaus hat generell einen großen Abstand zu den Nachbarhäusern und liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Brombach.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2005 |
Ausstattung Highlights im Sommer und Winter:
- schöner, großer Balkon mit Platz für Grill und Gartenmöbel
- toller Designer-Holzofen für gemütliche Abende im Winter
Böden: Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer
Fenster: doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise wurde das Glas getauscht
Bad: neu gefliest und modernisiert
Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Hausverwaltung vorhanden
zusätzliche Parkplätze ums Haus herum
- schöner, großer Balkon mit Platz für Grill und Gartenmöbel
- toller Designer-Holzofen für gemütliche Abende im Winter
Böden: Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer
Fenster: doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise wurde das Glas getauscht
Bad: neu gefliest und modernisiert
Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Hausverwaltung vorhanden
zusätzliche Parkplätze ums Haus herum
Lagebeschreibung Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen ihn zu einem attraktiven Wohnort. Hier tut sich so einiges: vielseitige Kulturangebote im Werkraum Schöpflin, "Neue Sporthalle", Kinder- und Jugendaktionen auf dem FABRIC Gelände, Street-Art Gallery, reichhaltiges Freizeitangebot im nahen Grüttpark.
Von der Wohnung aus gelangen Sie in weniger als 5 Gehminuten ins Zentrum von Brombach mit seinen Geschäften und der Bushaltestation Zentrum. In den Grüttpark und zur nächsten S-Bahn Station nach Basel oder ins Wiesental sind es ca. 10 Gehminuten.
Von der Wohnung aus gelangen Sie in weniger als 5 Gehminuten ins Zentrum von Brombach mit seinen Geschäften und der Bushaltestation Zentrum. In den Grüttpark und zur nächsten S-Bahn Station nach Basel oder ins Wiesental sind es ca. 10 Gehminuten.
47.63380
7.69000
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Andrea Heinrich
