Maisonette in ruhiger Lage
Maisonette, 97 m², 3,5 Zimmer, 79400 Kandern
Details
| ImmoNr | VB3-3546 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Kandern |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3546 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Regionaler Zusatz | Kandern |
| Wohnfläche | 97 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in Kandern. Die Immobilie liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen, welches 1996 erbaut wurde.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1. DACHGESCHOSS
Flur mit Treppe in den Dachspitz
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
großzügige Küche
Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Schlafzimmer
2. DACHGESCHOSS
Flur
Dachstudio mit viel Platz für Kind | Büro | Gäste
WC
1 Außenstellplatz Nr. 4 ist im Kaufpreis enthalten.
2 Tiefgaragenplätze können separat dazu erworben werden.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1. DACHGESCHOSS
Flur mit Treppe in den Dachspitz
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
großzügige Küche
Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Schlafzimmer
2. DACHGESCHOSS
Flur
Dachstudio mit viel Platz für Kind | Büro | Gäste
WC
1 Außenstellplatz Nr. 4 ist im Kaufpreis enthalten.
2 Tiefgaragenplätze können separat dazu erworben werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2007 |
Ausstattung Böden: Parkett, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Isolierglas und Rollläden
Wände: vorwiegend Raufasertapete weiss gestrichen
Türen: Türblätter und Zargen in Eiche-Furnier hell
Keller Nr. 9
Stellplatz Nr. 4
Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 2007
Dach in 2023 neu eingedeckt
Trockenraum | Fahrradkeller
Treppenlift
Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister und Treppenhausreinigung
Optional 2 TG-Stellplätze
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Isolierglas und Rollläden
Wände: vorwiegend Raufasertapete weiss gestrichen
Türen: Türblätter und Zargen in Eiche-Furnier hell
Keller Nr. 9
Stellplatz Nr. 4
Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 2007
Dach in 2023 neu eingedeckt
Trockenraum | Fahrradkeller
Treppenlift
Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister und Treppenhausreinigung
Optional 2 TG-Stellplätze
Lagebeschreibung In ruhiger und leichter Hanglage befindet sich diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, der Ortskern von Kandern ist fussläufig schnell erreichbar. Kandern liegt inmitten der Dreiländer-Grenzregion Schweiz, Frankreich, Deurschland am Oberrhein. Mit seinen fast 9.000 Einwohner (inkl. Ortsteile) ist die Stadt eingebunden in den Naturpark Südschwarzwald. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Seit langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie. Eine Kleinstadt vor den Toren Basels mit hohem Wohnwert. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair. Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern aber auch über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Freibad und Supermärkten. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.kandern.de/
47.71307
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
