Sie lieben Holz? Dann sind Sie hier Zuhause!
Dachgeschoss, 110 m², 4 Zimmer, 79400 Kandern
Details
| ImmoNr | VB3-3620 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Kandern |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3620 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Regionaler Zusatz | Kandern |
| Wohnfläche | 110 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Herzen von Kandern gelegen, entfaltet diese Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines vorbildlich sanierten Altbaus einen außergewöhnlichen Charme. Der großzügige Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Abstellraum
Weitläufiger Wohnbereich mit Treppe zur Galerie
Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fenster und WM-Anschluss
2 große Schlafzimmer
Galerie
Gedämmter Speicher mit Vorinstallation
Die tatsächliche Aufteilung weicht von der Wohnflächenberechnung geringfügig ab. Nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden die Galerie sowie der Speicherraum, hier beträgt die Grundfläche ca. 50 m²
Eingangsbereich mit Abstellraum
Weitläufiger Wohnbereich mit Treppe zur Galerie
Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fenster und WM-Anschluss
2 große Schlafzimmer
Galerie
Gedämmter Speicher mit Vorinstallation
Die tatsächliche Aufteilung weicht von der Wohnflächenberechnung geringfügig ab. Nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden die Galerie sowie der Speicherraum, hier beträgt die Grundfläche ca. 50 m²
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2025 |
| Endenergiebedarf | 111,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2015 |
Ausstattung Böden: Buche-Parkett, Fliesen
Fenster: Holz-Sprossen-Fenster natur mit Isolierglas und Rollläden
Wände: vorwiegend Raufasertapete weiss gestrichen
Decken und Balken überwiegend helles Holz
Türen: Türblätter und Zargen in Holz
Hausverwaltung vorhanden
SAT-TV
Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2015
Stellplatz Nr. 8
Fenster: Holz-Sprossen-Fenster natur mit Isolierglas und Rollläden
Wände: vorwiegend Raufasertapete weiss gestrichen
Decken und Balken überwiegend helles Holz
Türen: Türblätter und Zargen in Holz
Hausverwaltung vorhanden
SAT-TV
Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2015
Stellplatz Nr. 8
Lagebeschreibung Kandern liegt inmitten der Dreiländer-Grenzregion Schweiz, Frankreich, Deutschland am Oberrhein. Mit seinen fast 9.000 Einwohner (inkl. Ortsteile) ist die Stadt eingebunden in den Naturpark Südschwarzwald. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Seit langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie. Eine Kleinstadt vor den Toren Basels mit hohem Wohnwert. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair. Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Ärzte und Apotheken. Beliebt sind auch das Freibad mit dem Camppingplatz und der Golfclub. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.kandern.de/
47.71420
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
