Ihr Wohlfühlort in Kandern - mit großem Garten
Doppelhaushälfte, 97 m², 6 Zimmer, 79400 Kandern
Details
| ImmoNr | VB3-3639 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kandern |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 419 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3639 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kandern | Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 419 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Garten wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt insgesamt über 6 Zimmer.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
• Hauseingang mit Windfang
• Gäste-WC mit Handwaschbecken, WC und Fenster
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit schönem Kachelofen
• Küche mit Einbauküche und Einbauschränken
• 1 weiteres Zimmer (HomeOffice/Gäste/Kinderzimmer)
DACHGESCHOSS
• Schlafzimmer
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
UNTERGESCHOSS
• Flur
• Hobbyraum
• Abstellraum
• Kellerraum
• Heizraum mit Anschluss für die Waschmaschine
Parkmöglichkeit gibt es in der Hofeinfahrt und seitlich an der Straße (Parkbuchten).
Die Wohnfläche ist mit ca. 97 m² angegeben. Die Berechnung erfolgte damals ohne Flure, WC, Abstellraum und sollte folglich ca. 11 m² mehr betragen. Der umbaute Raum beträgt nach Unterlagen vom Architekten aus 1999 ca. 540 m³.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
• Hauseingang mit Windfang
• Gäste-WC mit Handwaschbecken, WC und Fenster
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit schönem Kachelofen
• Küche mit Einbauküche und Einbauschränken
• 1 weiteres Zimmer (HomeOffice/Gäste/Kinderzimmer)
DACHGESCHOSS
• Schlafzimmer
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
UNTERGESCHOSS
• Flur
• Hobbyraum
• Abstellraum
• Kellerraum
• Heizraum mit Anschluss für die Waschmaschine
Parkmöglichkeit gibt es in der Hofeinfahrt und seitlich an der Straße (Parkbuchten).
Die Wohnfläche ist mit ca. 97 m² angegeben. Die Berechnung erfolgte damals ohne Flure, WC, Abstellraum und sollte folglich ca. 11 m² mehr betragen. Der umbaute Raum beträgt nach Unterlagen vom Architekten aus 1999 ca. 540 m³.
Energieausweis
| Baujahr | 1923 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 420,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1923 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1985 |
Ausstattung Böden: Wohnzimmer mit Parkett, Laminat, Fliesen
Fenster: Holz doppeltverglast
Wände: Tapete
Türen: Holztüren
Treppen: Holztreppe vom Erd- ins Dachgeschoss, Speicherzugang über eine Einschubtreppe
Internet: Glasfaseranschluss
Heizung:
Gaszentralheizung der Marke Junkers, Baujahr 1985
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler mit Holz
Solaranlage - defekt
Fenster: Holz doppeltverglast
Wände: Tapete
Türen: Holztüren
Treppen: Holztreppe vom Erd- ins Dachgeschoss, Speicherzugang über eine Einschubtreppe
Internet: Glasfaseranschluss
Heizung:
Gaszentralheizung der Marke Junkers, Baujahr 1985
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler mit Holz
Solaranlage - defekt
Lagebeschreibung Kandern liegt inmitten der Dreiländer-Grenzregion Schweiz, Frankreich, Deutschland am Oberrhein. Mit seinen fast 9.000 Einwohner ist die Stadt eingebunden in den Naturpark Südschwarzwald. Die Nähe zum Zentrum Basel (CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort.
Seit langem ist Kandern daher ein Platz für sanften Tourismus, gepflegte Gastronomie - eine Kleinstadt vor den Toren Basels mit hohem Wohnwert. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair.
Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern aber auch über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Freibad und Supermärkten.
Seit langem ist Kandern daher ein Platz für sanften Tourismus, gepflegte Gastronomie - eine Kleinstadt vor den Toren Basels mit hohem Wohnwert. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair.
Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern aber auch über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Freibad und Supermärkten.
47.71363
7.66748
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Andrea Heinrich
