Vermieten - Bauen - Wohnen
Zweifamilienhaus, 297 m², 10 Zimmer, 79588 Efringen-Kirchen
Details
| ImmoNr | VB3-3689 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79588 |
| Ort | Efringen-Kirchen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Maugenhard |
| Wohnfläche | 297 m² |
| Grundstücksgröße | 1.160 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3689 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 79588 |
| Ort | Efringen-Kirchen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Maugenhard | Wohnfläche | 297 m² |
| Grundstücksgröße | 1.160 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 560.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus entstand 1982 durch einen Um- und Anbau eines um 1800 erbauten Wohnhauses mit Ökonomiegebäude, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. In der ehemaligen Werkstatt wurde zusätzlich eine Einliegerwohnung ausgebaut.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
SOCKELGESCHOSS
Eingangsbereich
Wohnen | Essen | Kochen
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
NUTZFLÄCHEN
Heizungskeller
Öltankkeller
Waschkeller
3 Kellerräume
OBERGESCHOSS
Flurbereich
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fenster
Gäste-WC
DACHGESCHOSS
Flurbereich
Wohnzimmer
Esszimmer mit Balkon
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
Gäste-WC
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und wurde zur Straßenseite überwiegend befestigt, so dass ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Ein Schopf bietet Platz für Fahrräder. Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Freisitz, der von allen Mietern genutzt werden kann. Das Grundstück ist einseitig bebaut, so dass sich die Möglichkeit für eine weitere Bebauung ergibt.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
SOCKELGESCHOSS
Eingangsbereich
Wohnen | Essen | Kochen
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
NUTZFLÄCHEN
Heizungskeller
Öltankkeller
Waschkeller
3 Kellerräume
OBERGESCHOSS
Flurbereich
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fenster
Gäste-WC
DACHGESCHOSS
Flurbereich
Wohnzimmer
Esszimmer mit Balkon
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
Gäste-WC
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und wurde zur Straßenseite überwiegend befestigt, so dass ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Ein Schopf bietet Platz für Fahrräder. Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Freisitz, der von allen Mietern genutzt werden kann. Das Grundstück ist einseitig bebaut, so dass sich die Möglichkeit für eine weitere Bebauung ergibt.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 146,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentl. Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2004 |
Ausstattung BÖDEN: Fliesen, Laminat
FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach-Isolierglas und überwiegend Rollläden
WÄNDE: vorwiegend Rauputz
TÜREN DG Zargen und Türblatt weiß lackiert OG Eiche dunkel
INNENTREPPE: Beton, gefliest
AUSSENTREPPE: Beton, gefliest
KÜCHE: Einbauküchen ohne Kühlschrank und Sitzgruppe
HAUSTECHNIK:
Ölheizung der Marke Oertli, Baujahr 2004
Fussbodenheizung im OG, Heizkörper im DG
Solar für Warmwasseraufbereitung
Entkalkungsanlage
SAT-TV
Glasfaser-Anschluss
Waschkeller mit 3 Waschmaschinen-Anschlüssen
6 Stellplätze vor dem Haus
INVESTITIONEN | MODERNISIERUNG: Giebel-Dachfenster in 2024
FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach-Isolierglas und überwiegend Rollläden
WÄNDE: vorwiegend Rauputz
TÜREN DG Zargen und Türblatt weiß lackiert OG Eiche dunkel
INNENTREPPE: Beton, gefliest
AUSSENTREPPE: Beton, gefliest
KÜCHE: Einbauküchen ohne Kühlschrank und Sitzgruppe
HAUSTECHNIK:
Ölheizung der Marke Oertli, Baujahr 2004
Fussbodenheizung im OG, Heizkörper im DG
Solar für Warmwasseraufbereitung
Entkalkungsanlage
SAT-TV
Glasfaser-Anschluss
Waschkeller mit 3 Waschmaschinen-Anschlüssen
6 Stellplätze vor dem Haus
INVESTITIONEN | MODERNISIERUNG: Giebel-Dachfenster in 2024
Lagebeschreibung Die Immobilie steht im ländlich geprägten Ortsteil Maugenhard. Dieser erstreckt sich entlang der Höhen des Markgräflerlandes und beheimatet etwa 150 Einwohner. Die beschauliche Atmosphäre dieses kleinen Dorfes auf dem Land verspricht eine entspannte Lebensqualität. Ein Hofladen bietet regionale Spezialitäten an.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit in Efringen-Kirchen zu erreichen, ebenso der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Basel und Freiburg. Das Kinderhaus und Schulzentrum befinden sich ebenfalls im Ortskern von Efringen-Kirchen.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: https://www.efringen-kirchen.de
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit in Efringen-Kirchen zu erreichen, ebenso der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Basel und Freiburg. Das Kinderhaus und Schulzentrum befinden sich ebenfalls im Ortskern von Efringen-Kirchen.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: https://www.efringen-kirchen.de
47.67500
7.63068
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
