Exklusives Reihenendhaus in Atzenbach
Reiheneckhaus, 149 m², 5,5 Zimmer, 79669 Zell im Wiesental
Details
| ImmoNr | VB3-3703 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneckhaus |
| PLZ | 79669 |
| Ort | Zell im Wiesental |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Atzenbach |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 423 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3703 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneckhaus | PLZ | 79669 |
| Ort | Zell im Wiesental | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Atzenbach | Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 54 m² | Grundstücksgröße | 423 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier steckt die Liebe im Detail.
Dieses exklusiv ausgestattete Reihenendhaus in ruhiger Lage von Atzenbach wurde 2023 mit einem besonderen Fokus auf Details saniert und renoviert. Es bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 150 m² Wohnfläche inklusive eines großzügigen Grundstücks von ca. 423 m². Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich / Windfang
• Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräten und Weintemperierschrank
• helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die neu angelegte Terrasse sowie in den
Gartenbereich
• Gäste-WC mit Tageslicht und Handwaschbecken
OBERGESCHOSS
• ein Schlafzimmer
• zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur individuellen Nutzung
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne / Whirlpool Jacuzzi , Waschbecken, WC und separat
begehbare Dusche
DACHGESCHOSS
• ein großzügiger Raum
• Badezimmer innenliegend, mit begehbarer Dusche, WC und Handwaschbecken
UNTERGESCHOSS
• Hobbyraum
• Abstellraum
• Vorratsraum
• Technikraum
Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Dieses exklusiv ausgestattete Reihenendhaus in ruhiger Lage von Atzenbach wurde 2023 mit einem besonderen Fokus auf Details saniert und renoviert. Es bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 150 m² Wohnfläche inklusive eines großzügigen Grundstücks von ca. 423 m². Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich / Windfang
• Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräten und Weintemperierschrank
• helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die neu angelegte Terrasse sowie in den
Gartenbereich
• Gäste-WC mit Tageslicht und Handwaschbecken
OBERGESCHOSS
• ein Schlafzimmer
• zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur individuellen Nutzung
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne / Whirlpool Jacuzzi , Waschbecken, WC und separat
begehbare Dusche
DACHGESCHOSS
• ein großzügiger Raum
• Badezimmer innenliegend, mit begehbarer Dusche, WC und Handwaschbecken
UNTERGESCHOSS
• Hobbyraum
• Abstellraum
• Vorratsraum
• Technikraum
Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 113,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2013 |
Ausstattung Folgende Arbeiten wurden im Sanierungsjahr 2023 vorgenommen:
• Dämmung und Neueindeckung des Daches. Die Dämmung erfolgte mit Mineralwolle.
• Neuanstrich der Fassade. Die Außenwände bestehen aus Ytong Steinen
• Erneuerung aller Fenster in Kunststofffenster 3-fach verglast. Die Beschattung erfolgt
überwiegend über elektrisierte Rollläden
• Hochwertige Innensanierung der Böden inklusive Einbau einer Fußbodenheizung, der Wände
und Decken sowie der Sanitärräume
• Austausch aller Strom-, Wasser-und Abwasserleitungen
• Ausbau des Dachgeschosses
Sonstige Informationen:
• Heizung: Gas-Zentral-Heizung, Marke Buderus, Baujahr 2011 (Pufferspeicher aus dem Original
Baujahr)
• Sat-TV vorhanden
• MagentaZuhause ist mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload
verfügbar.
• Dämmung und Neueindeckung des Daches. Die Dämmung erfolgte mit Mineralwolle.
• Neuanstrich der Fassade. Die Außenwände bestehen aus Ytong Steinen
• Erneuerung aller Fenster in Kunststofffenster 3-fach verglast. Die Beschattung erfolgt
überwiegend über elektrisierte Rollläden
• Hochwertige Innensanierung der Böden inklusive Einbau einer Fußbodenheizung, der Wände
und Decken sowie der Sanitärräume
• Austausch aller Strom-, Wasser-und Abwasserleitungen
• Ausbau des Dachgeschosses
Sonstige Informationen:
• Heizung: Gas-Zentral-Heizung, Marke Buderus, Baujahr 2011 (Pufferspeicher aus dem Original
Baujahr)
• Sat-TV vorhanden
• MagentaZuhause ist mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload
verfügbar.
Lagebeschreibung Im Ortsteil Atzenbach gelegen, ca. 2,5 km vom Bahnhof in Zell entfernt
Metzger und Bäcker sind im Ortsteil vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Zell, ca. 5 Autominuten entfernt.
Ein großer Kinderindoorspielplatz und das Freibad befinden sich in ca. 2 Kilometer Entfernung.
Der Busbahnhof sowie eine Regiobahn-Haltestelle mit Verbindung bis nach Basel (CH), einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Realschule) sind im Hauptort Zell vorhanden.
Weitere reichhaltige Freizeitangebote finden Sie in direkter Umgebung oder unter www.zell-im-wiesental.de
Metzger und Bäcker sind im Ortsteil vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Zell, ca. 5 Autominuten entfernt.
Ein großer Kinderindoorspielplatz und das Freibad befinden sich in ca. 2 Kilometer Entfernung.
Der Busbahnhof sowie eine Regiobahn-Haltestelle mit Verbindung bis nach Basel (CH), einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Realschule) sind im Hauptort Zell vorhanden.
Weitere reichhaltige Freizeitangebote finden Sie in direkter Umgebung oder unter www.zell-im-wiesental.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Josefine Petersen
