Wohnung mit Aussicht!
Etagenwohnung, 64 m², 2,5 Zimmer, 79639 Grenzach-Wyhlen
Details
| ImmoNr | VB3-3737 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Regionaler Zusatz | Grenzach |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3737 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen | Land | Deutschland |
| Etage | OG | Regionaler Zusatz | Grenzach |
| Wohnfläche | 64 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumwohnung!
Diese moderne Etagenwohnung im Obergeschoss ist optimal gelegen. Direkt oberhalb des alten Kernortes in Grenzach bietet sie eine tolle Aussicht und eignet sich als perfekter Rückzugsort, nah zur pulsierenden Metropolregion Basel. Ideal für Grenzgänger, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten.
Die Wohnung präsentiert sich mit großzügigen 2,5 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein modernes Badezimmer, innenliegend. Einladend und behaglich zeigt sich der Wohnbereich, der durch einen stilvollen elektrischen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Genießen Sie die ruhige Lage und die beeindruckende Aussicht auf Grenzach und ins benachbarte Jura. Ob bei einer Tasse Kaffee oder einem erfrischenden Getränk – der große, geschützte Balkon (Loggia) ist ein perfekter Platz, um sonnige Tage und laue Abende zu genießen.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden in Grenznähe zu wohnen. Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!
Diese moderne Etagenwohnung im Obergeschoss ist optimal gelegen. Direkt oberhalb des alten Kernortes in Grenzach bietet sie eine tolle Aussicht und eignet sich als perfekter Rückzugsort, nah zur pulsierenden Metropolregion Basel. Ideal für Grenzgänger, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten.
Die Wohnung präsentiert sich mit großzügigen 2,5 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein modernes Badezimmer, innenliegend. Einladend und behaglich zeigt sich der Wohnbereich, der durch einen stilvollen elektrischen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Genießen Sie die ruhige Lage und die beeindruckende Aussicht auf Grenzach und ins benachbarte Jura. Ob bei einer Tasse Kaffee oder einem erfrischenden Getränk – der große, geschützte Balkon (Loggia) ist ein perfekter Platz, um sonnige Tage und laue Abende zu genießen.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden in Grenznähe zu wohnen. Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2006 |
Ausstattung Highlights:
Toller Balkon mit Südausrichtung und Blick auf Grenzach
Größere Renovationen in 2017:
- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- Bad größtenteils erneuert (große Dusche, neues Komfort-WC, Austausch Fliesenspiegel)
- elektrischer Sonnenschutz auf dem Balkon
- elektrische Rollos auf der Südseite
- Fernsteuerung Garagentor
- neuer Backofen
- neue Waschmaschine und Trockner
Gemeinschaftsflächen:
- Waschküche-Trockenraum
- Abstellraum Fahrräder und Mülltonnen
- Glasfaseranschluss im Haus
Zustand:
Die Wohnung ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Fenster nach Süden wurden bereits erneuert, die Fenster nach Norden wurden vor kurzem überarbeitet. Die Küche wurde in 2017 nicht ausgetauscht und ist bereits etwas in die Jahre gekommen.
Toller Balkon mit Südausrichtung und Blick auf Grenzach
Größere Renovationen in 2017:
- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- Bad größtenteils erneuert (große Dusche, neues Komfort-WC, Austausch Fliesenspiegel)
- elektrischer Sonnenschutz auf dem Balkon
- elektrische Rollos auf der Südseite
- Fernsteuerung Garagentor
- neuer Backofen
- neue Waschmaschine und Trockner
Gemeinschaftsflächen:
- Waschküche-Trockenraum
- Abstellraum Fahrräder und Mülltonnen
- Glasfaseranschluss im Haus
Zustand:
Die Wohnung ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Fenster nach Süden wurden bereits erneuert, die Fenster nach Norden wurden vor kurzem überarbeitet. Die Küche wurde in 2017 nicht ausgetauscht und ist bereits etwas in die Jahre gekommen.
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage mit beeindruckender Aussicht, nur etwa 800 Meter vom lebendigen Ortskern Grenzachs entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Grenzach-Wyhlen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Dank eines effizienten Nahverkehrssystems ist die Region rund um Grenzach-Wyhlen hervorragend angebunden. Dies ermöglicht es, die vielfältigen Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angebote im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz bequem zu erreichen. Die RegioS-Bahn sowie gut ausgebaute Fahrradwege bieten schnellen Anschluss an Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Rheinfelden. Für den Nahverkehr gibt es eine Bushaltestelle unterhalb des Hauses. Für Fernreisende sind die internationalen Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich in kurzer Zeit erreichbar.
Dank eines effizienten Nahverkehrssystems ist die Region rund um Grenzach-Wyhlen hervorragend angebunden. Dies ermöglicht es, die vielfältigen Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angebote im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz bequem zu erreichen. Die RegioS-Bahn sowie gut ausgebaute Fahrradwege bieten schnellen Anschluss an Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Rheinfelden. Für den Nahverkehr gibt es eine Bushaltestelle unterhalb des Hauses. Für Fernreisende sind die internationalen Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich in kurzer Zeit erreichbar.
47.56007
7.66521
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Andrea Heinrich
