Ihr Traum vom Haus beginnt hier!
Doppelhaushälfte, 176 m², 5,5 Zimmer, 79664 Wehr
Details
| ImmoNr | VB3-3754 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79664 |
| Ort | Wehr |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wehr |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Grundstücksgröße | 388 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas, Photovoltaik |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3754 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79664 |
| Ort | Wehr | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wehr | Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 14 m² | Grundstücksgröße | 388 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 | Befeuerung | Gas, Photovoltaik |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 660.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushäfte garantiert perfektes Wohnen mit mediterranen Flair. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin wird Sie begeistern, genauso wie das schicke Studio mit Sauna im Untergeschoss.
Das sonnig gelegene Gartengrundstück ist überwiegend eben und mit Premium-Kunstrasen pflegeleicht angelegt. Genießen Sie den Pool unter Palmen und lassen Sie sich vom blickgeschützten Außenbereich bezaubern.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste-WC
Küche mit neuwertiger Einbauküche
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Wintergarten mit Panoramablick und Kaminofen
Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
DACHGESCHOSS
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachliegefenster
Flur und großer Abstellraum
UNTERGESCHOSS
Duschbad
Designsauna mit Infrarot und LED-Himmel
Studio (auch teilbar in 2 Zimmer)
Kleiner überdachter Freisitz in Richtung Süd-West
Kellerraum mit Außenzugang
Heizraum
Flur
Im Gartenhaus ist die Pooltechnik untergebracht und zusätzlich Stauraum für Gartengeräte. Im Schopf kann Kaminholz gelagert werden. Mit der Garage und zusätzlich 3 Stellplätze finden alle Fahrzeuge ausreichend Platz.
Das sonnig gelegene Gartengrundstück ist überwiegend eben und mit Premium-Kunstrasen pflegeleicht angelegt. Genießen Sie den Pool unter Palmen und lassen Sie sich vom blickgeschützten Außenbereich bezaubern.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste-WC
Küche mit neuwertiger Einbauküche
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Wintergarten mit Panoramablick und Kaminofen
Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
DACHGESCHOSS
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachliegefenster
Flur und großer Abstellraum
UNTERGESCHOSS
Duschbad
Designsauna mit Infrarot und LED-Himmel
Studio (auch teilbar in 2 Zimmer)
Kleiner überdachter Freisitz in Richtung Süd-West
Kellerraum mit Außenzugang
Heizraum
Flur
Im Gartenhaus ist die Pooltechnik untergebracht und zusätzlich Stauraum für Gartengeräte. Im Schopf kann Kaminholz gelagert werden. Mit der Garage und zusätzlich 3 Stellplätze finden alle Fahrzeuge ausreichend Platz.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 132,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2004 |
Ausstattung BÖDEN: Marmor mit Rossonen, Parkettboden im DG neu, Fliesen im UG neu
FENSTER: neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster in UG und OG sowie Terrassentür mit Rollläden und Insektenschutz, isolierverglaste Holzfenster im EG, Rolläden in EG und OG elektrisch
WÄNDE: Stucco Veneziano, Putz, Tapeten, 3D-Fliesen neu an der Wand im Wellnessbereich
TÜREN: moderne Eichetüren und Zargen
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung der Marke Buderus Baujahr 2004
zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage
PHOTOVOLTAIKANLAGE: Baujahr 2004
8.000 Liter Regenwasserzisterne
UMBAUTEN UND ERNEUERUNGEN IN DEN LETZTEN 5 JAHREN:
Geländer Terrasse und Hof, Einzäunung
Gartenumgestaltung und Pool (Elektrik und Abwassersystem erneuert)
Haustür, Fenster
Terrassenüberdachung
Fassadenanstrich
Innentüren und Heizkörper
Kaminofen
Glasfaseranschluss bis in die Garage
Sauna
Duschbad
und vieles mehr...
FENSTER: neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster in UG und OG sowie Terrassentür mit Rollläden und Insektenschutz, isolierverglaste Holzfenster im EG, Rolläden in EG und OG elektrisch
WÄNDE: Stucco Veneziano, Putz, Tapeten, 3D-Fliesen neu an der Wand im Wellnessbereich
TÜREN: moderne Eichetüren und Zargen
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung der Marke Buderus Baujahr 2004
zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage
PHOTOVOLTAIKANLAGE: Baujahr 2004
8.000 Liter Regenwasserzisterne
UMBAUTEN UND ERNEUERUNGEN IN DEN LETZTEN 5 JAHREN:
Geländer Terrasse und Hof, Einzäunung
Gartenumgestaltung und Pool (Elektrik und Abwassersystem erneuert)
Haustür, Fenster
Terrassenüberdachung
Fassadenanstrich
Innentüren und Heizkörper
Kaminofen
Glasfaseranschluss bis in die Garage
Sauna
Duschbad
und vieles mehr...
Lagebeschreibung Die in schöner Aussichtslage erbaute Doppelhaushälfte finden Sie am grünen Ortsrand von Wehr, einer kleinen Industriestadt zwischen Südschwarzwald und Hochrhein mit ca. 13.000 Einwohnern.
Ins Stadtzentrum sind es ca. 1 km. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Busanschluss in Richtung Schopfheim und Bad Säckingen, Kindergärten sowie 2 Grundschulen und eine Realschule.
Als «Tor zum Naturpark Südschwarzwald» und staatlich anerkannter Erholungsort bietet die Stadt auch so manches touristische Highlight.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.wehr.de
Ins Stadtzentrum sind es ca. 1 km. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Busanschluss in Richtung Schopfheim und Bad Säckingen, Kindergärten sowie 2 Grundschulen und eine Realschule.
Als «Tor zum Naturpark Südschwarzwald» und staatlich anerkannter Erholungsort bietet die Stadt auch so manches touristische Highlight.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.wehr.de
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7.91350
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
