Pool unter Palmen
Doppelhaushälfte, 176 m², 5,5 Zimmer, 79664 Wehr
Details
| ImmoNr | VB3-3754 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79664 |
| Ort | Wehr |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wehr |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Grundstücksgröße | 388 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3754 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79664 |
| Ort | Wehr | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wehr | Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 14 m² | Grundstücksgröße | 388 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die voll unterkellerte und vor ca. 4 Jahren umfangreich renovierte Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt insgesamt über 5½ Zimmer mit ca. 176 m² Wohnfläche sowie ca. 14 m² Nutzfläche.
Das sonnig gelegene Gartengrundstück ist zum Teil eben, angelegt mit Rasen, Bäumen und blühenden Sträuchern. Ein Gartenhaus und Schopf für Brennholz sowie ein neu erbauter Pool sind vorhanden.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
• Hauseingang mit Windfang
• Flur
• Gäste-WC mit neuem Waschbecken
• Küche mit neuwertiger Einbauküche
• heller großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Übergang in den Wintergarten
• Wintergarten mit neuem Kaminofen
DACHGESCHOSS
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachliegefenster
• Flur und Abstellraum
UNTERGESCHOSS
• neues Badezimmer
• Designsauna mit Infrarot und LED-Himmel
• Wellnessbereich
• Kleiner überdachter Freisitz in Richtung Süd-West
• Kellerraum
• Heizraum
• Flur
Eine Garage sowie 3 Pkw-Stellplätze im Hof sind im Kaufpreis enthalten.
Das sonnig gelegene Gartengrundstück ist zum Teil eben, angelegt mit Rasen, Bäumen und blühenden Sträuchern. Ein Gartenhaus und Schopf für Brennholz sowie ein neu erbauter Pool sind vorhanden.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
• Hauseingang mit Windfang
• Flur
• Gäste-WC mit neuem Waschbecken
• Küche mit neuwertiger Einbauküche
• heller großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Übergang in den Wintergarten
• Wintergarten mit neuem Kaminofen
DACHGESCHOSS
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachliegefenster
• Flur und Abstellraum
UNTERGESCHOSS
• neues Badezimmer
• Designsauna mit Infrarot und LED-Himmel
• Wellnessbereich
• Kleiner überdachter Freisitz in Richtung Süd-West
• Kellerraum
• Heizraum
• Flur
Eine Garage sowie 3 Pkw-Stellplätze im Hof sind im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 132,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2004 |
Ausstattung BÖDEN: Marmor mit Rossonen, Parkettboden im OG neu, Fliesen im UG neu
FENSTER: neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster in UG und OG sowie Terrassentür mit Rollläden und Insektenschutz, isolierverglaste Holzfenster im EG, Rolläden in EG und OG elektrisch
WÄNDE: Stucco Veneziano, Putz, Tapeten, 3D-Fliesen neu an der Wand im Wellnessbereich
TÜREN: Eichetüren und Zargen
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung der Marke Buderus Baujahr 2004
zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage
PHOTOVOLTAIKANLAGE: Baujahr 2004
Einspeisevertrag vom 26.11.2004 bis 31.12.2024
Abschlagszahlung monatlich € 140,00/Vergütung € 139,70
Vertrag muss übernommen werden.
8.000 Liter Regenwasserzisterne
UMBAUTEN UND ERNEUERUNGEN IN DEN LETZTEN 4 JAHREN:
Geländer Terrasse und Hof
Gartenumgestaltung und Poolbau (Elektrik und Abwassersystem erneuert)
Haustür
Terrassendach
Hausanstrich und stellenweise neu verputzt
Innentüren und Heizkörper in OG und UG
Glasfaseranschluss bis in die Garage
FENSTER: neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster in UG und OG sowie Terrassentür mit Rollläden und Insektenschutz, isolierverglaste Holzfenster im EG, Rolläden in EG und OG elektrisch
WÄNDE: Stucco Veneziano, Putz, Tapeten, 3D-Fliesen neu an der Wand im Wellnessbereich
TÜREN: Eichetüren und Zargen
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung der Marke Buderus Baujahr 2004
zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage
PHOTOVOLTAIKANLAGE: Baujahr 2004
Einspeisevertrag vom 26.11.2004 bis 31.12.2024
Abschlagszahlung monatlich € 140,00/Vergütung € 139,70
Vertrag muss übernommen werden.
8.000 Liter Regenwasserzisterne
UMBAUTEN UND ERNEUERUNGEN IN DEN LETZTEN 4 JAHREN:
Geländer Terrasse und Hof
Gartenumgestaltung und Poolbau (Elektrik und Abwassersystem erneuert)
Haustür
Terrassendach
Hausanstrich und stellenweise neu verputzt
Innentüren und Heizkörper in OG und UG
Glasfaseranschluss bis in die Garage
Lagebeschreibung Die in schöner Aussichtslage erbaute Doppelhaushälfte finden Sie am grünen Ortsrand von Wehr, einer kleinen Industriestadt zwischen Südschwarzwald und Hochrhein mit ca. 13.000 Einwohnern.
Ins Stadtzentrum sind es ca. 1 km. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Busanschluss in Richtung Schopfheim und Bad Säckingen, Kindergärten sowie 2 Grundschulen und eine Realschule.
Als «Tor zum Naturpark Südschwarzwald» und staatlich anerkannter Erholungsort bietet die Stadt auch so manches touristische Highlight.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.wehr.de
Ins Stadtzentrum sind es ca. 1 km. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Busanschluss in Richtung Schopfheim und Bad Säckingen, Kindergärten sowie 2 Grundschulen und eine Realschule.
Als «Tor zum Naturpark Südschwarzwald» und staatlich anerkannter Erholungsort bietet die Stadt auch so manches touristische Highlight.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.wehr.de
47.62600
7.91350
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
