Klein aber Mein !
Reihenmittelhaus, 80 m², 3 Zimmer, 79639 Grenzach-Wyhlen
Details
| ImmoNr | VB3-3822 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wyhlen |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 170 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3822 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus | PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wyhlen | Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 32 m² | Grundstücksgröße | 170 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Holz | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das schnuckelige Reihenhaus ist ideal für ein Paar oder kleine Familie, die ihr neues Zuhause mit viel Motivation zu einem kleinen Refugium verwandeln möchten. Hier können Sie sich frei entfalten und auch den Garten in eine grüne Oase verwandeln.
Das in ca. 1902 erbaute Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS ca. 29,87 m²
Eingangsbereich
Wohnküche mit gemütlichen Essbereich
Gäste-WC
Abstellraum
OBERGESCHOSS ca. 26,61 m²
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Zimmer mit Balkon
DACHGESCHOSS ca. 23,67 m²
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster
UNTERGESCHOSS ca. 32,20 m²
Keller mit Haustechnik, Heizung und Bereich für Vorräte
Das Grundstück ist rundum eingezäunt. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. Der Garten ist groß genug zum Spielen und Relaxen für alle Zwei- und Vierbeiner. Blühende Sträucher und Rosenbüsche umrunden den idyllisch angelegten Sitzplatz.
Vor dem Haus befinden sich etliche öffentliche Parkplätze.
Das in ca. 1902 erbaute Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS ca. 29,87 m²
Eingangsbereich
Wohnküche mit gemütlichen Essbereich
Gäste-WC
Abstellraum
OBERGESCHOSS ca. 26,61 m²
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Zimmer mit Balkon
DACHGESCHOSS ca. 23,67 m²
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster
UNTERGESCHOSS ca. 32,20 m²
Keller mit Haustechnik, Heizung und Bereich für Vorräte
Das Grundstück ist rundum eingezäunt. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. Der Garten ist groß genug zum Spielen und Relaxen für alle Zwei- und Vierbeiner. Blühende Sträucher und Rosenbüsche umrunden den idyllisch angelegten Sitzplatz.
Vor dem Haus befinden sich etliche öffentliche Parkplätze.
Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2036 |
| Endenergiebedarf | 443,13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1902 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2009 |
Ausstattung Böden: Fliesen und Parkett
Wände | Decken: Rauputz überwiegend weiß, Dekortapete
Fenster: Holz-Fenster 2fache Isolierverglasung, Holz-Klappläden
Türen: Zargen und Türblätter teilweise weiß lackiert und naturbelassen
Innentreppe: Holz-Konstruktion
Heizung: Gas-Zentralheizung | Baujahr 1993| Marke Buderus
SAT-TV
Glasfaseranschluss
Gartenhaus
Wände | Decken: Rauputz überwiegend weiß, Dekortapete
Fenster: Holz-Fenster 2fache Isolierverglasung, Holz-Klappläden
Türen: Zargen und Türblätter teilweise weiß lackiert und naturbelassen
Innentreppe: Holz-Konstruktion
Heizung: Gas-Zentralheizung | Baujahr 1993| Marke Buderus
SAT-TV
Glasfaseranschluss
Gartenhaus
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich südlich der Bahnlinie in einem ruhigen Wohngebiet von Wyhlen. Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in rd. 10 Minuten zu erlaufen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach – Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt.
Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen. Ein starkes Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach-Wyhlen hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen. Ein starkes Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach-Wyhlen hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
