Haus mit Gartenparadies! (Baugrundstück abtrennbar)
Zweifamilienhaus, 190 m², 9 Zimmer, 79400 Kandern
Details
| ImmoNr | VB3-3824 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kandern |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 1.228 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 4 Garagen |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 769.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3824 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kandern | Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 1.228 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Stellplätze | 5 | Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 4 Garagen |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 769.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.228 m² bietet das stattliche Haus aus dem Baujahr 1921 zahlreiche Möglichkeiten. Neun geschmackvoll gestaltete Zimmer verteilen sich momentan auf 2 abgeschlossene Wohnungen: eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Für Familien besonders attraktiv ist der große Garten mit eingelassenem Pool, der Badespaß für Klein und Groß garantiert.
Momentan teilt sich das Haus auf wie folgt:
ERDGESCHOSS
- quadratischer Flur
- Wohnzimmer mit modernem Holzofen
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich und Ausgang auf die verglaste Laube/Wintergarten
- neues Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
MAISONETTE-WOHNUNG - OBERGESCHOSS
- Flur mit Eingangsbereich und innenliegendem Treppenaufgang
- großes Esszimmer
- Wohnzimmer mit gemütlichen Holzofen
- Küche mit Essbereich und Ausgang auf den verglasten Balkon
- Schlafzimmer
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
MAISONETTE-WOHNUNG - DACHGESCHOSS
- quadratischer Flur
- 3 Zimmer (Kinder/HomeOffice/Gäste)
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
UNTERGESCHOSS
- 1 Lagerraum
- 1 große Werkstatt mit Lagerbereich
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Küche und direktem Ausgang in den Garten
- 1 renoviertes Gäste WC
NEBENGEBÄUDE
- neue Doppelgaragen mit elektr. Sektionaltor + Doppelgaragen (Altbestand) + 1 breiter, abgeschlossener Carport
- Schuppen mit 2 Räumen und Lagermöglichkeiten unter dem Dach
- Hühnerstall
Wenn der Garten im Laufe der Zeit zu groß wird, können auch im unteren Gartenbereich zwei Grundstücke abgetrennt werden.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet viele Möglichkeiten. Hier ist eine große Familie gut aufgehoben oder ein zusammen Wohnen mehrerer Generationen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Oase mitten in Kandern begeistern. Anschauen lohnt sich!
Für Familien besonders attraktiv ist der große Garten mit eingelassenem Pool, der Badespaß für Klein und Groß garantiert.
Momentan teilt sich das Haus auf wie folgt:
ERDGESCHOSS
- quadratischer Flur
- Wohnzimmer mit modernem Holzofen
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich und Ausgang auf die verglaste Laube/Wintergarten
- neues Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
MAISONETTE-WOHNUNG - OBERGESCHOSS
- Flur mit Eingangsbereich und innenliegendem Treppenaufgang
- großes Esszimmer
- Wohnzimmer mit gemütlichen Holzofen
- Küche mit Essbereich und Ausgang auf den verglasten Balkon
- Schlafzimmer
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
MAISONETTE-WOHNUNG - DACHGESCHOSS
- quadratischer Flur
- 3 Zimmer (Kinder/HomeOffice/Gäste)
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
UNTERGESCHOSS
- 1 Lagerraum
- 1 große Werkstatt mit Lagerbereich
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Küche und direktem Ausgang in den Garten
- 1 renoviertes Gäste WC
NEBENGEBÄUDE
- neue Doppelgaragen mit elektr. Sektionaltor + Doppelgaragen (Altbestand) + 1 breiter, abgeschlossener Carport
- Schuppen mit 2 Räumen und Lagermöglichkeiten unter dem Dach
- Hühnerstall
Wenn der Garten im Laufe der Zeit zu groß wird, können auch im unteren Gartenbereich zwei Grundstücke abgetrennt werden.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet viele Möglichkeiten. Hier ist eine große Familie gut aufgehoben oder ein zusammen Wohnen mehrerer Generationen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Oase mitten in Kandern begeistern. Anschauen lohnt sich!
Energieausweis
| Baujahr | 1921 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 235,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1921 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2014 |
Ausstattung HIGHLIGHTS:
Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren
- Gas-Brennwert-Heizung mit 4 Solarkollektoren und Warmwasserspeicher (2014)
- Fassadenanstrich, Dachdämmung (260 mm) und Dachpfannen neu in 2014
- neue Hofüberdachung zwischen Schuppen und Haus (Baujahr 2021)
- 2 neue Garagen (2015) an der Straßenseite mit elektrischen Sektionaltoren (2014)
- Sanitär komplett erneuert, 3 neue Bäder und ein GästeWC im Keller
- Fenster und Haus-Eingangstüren größtenteils erneuert
- 2 neue Kaminöfen
- Elektroinstallation erneuert (2001)
Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren
- Gas-Brennwert-Heizung mit 4 Solarkollektoren und Warmwasserspeicher (2014)
- Fassadenanstrich, Dachdämmung (260 mm) und Dachpfannen neu in 2014
- neue Hofüberdachung zwischen Schuppen und Haus (Baujahr 2021)
- 2 neue Garagen (2015) an der Straßenseite mit elektrischen Sektionaltoren (2014)
- Sanitär komplett erneuert, 3 neue Bäder und ein GästeWC im Keller
- Fenster und Haus-Eingangstüren größtenteils erneuert
- 2 neue Kaminöfen
- Elektroinstallation erneuert (2001)
Lagebeschreibung Kandern liegt inmitten der Dreiländer-Grenzregion Schweiz, Frankreich, Deutschland. Mit seinen fast 9.000 Einwohner (inkl. Ortsteile) ist die Stadt eingebunden in den Naturpark Südschwarzwald. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Seit langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie. Eine Kleinstadt vor den Toren Basels mit hohem Wohnwert.
Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair. Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Ärzte und Apotheken. Beliebt sind auch das Freibad mit dem Campingplatz und der Golfclub.
Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair. Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Ärzte und Apotheken. Beliebt sind auch das Freibad mit dem Campingplatz und der Golfclub.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Andrea Heinrich
