Mit Blick zum Schlosspark
Mehrfamilienhaus, 284 m², 10 Zimmer, 79639 Grenzach-Wyhlen
Details
| ImmoNr | VB3-3826 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Grenzach |
| Wohnfläche | 284 m² |
| Grundstücksgröße | 573 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Gas-Hybrid-Wärmepumpenanlage |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 820.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3826 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Grenzach | Wohnfläche | 284 m² |
| Grundstücksgröße | 573 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Anzahl Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas | Heizungsart | Gas-Hybrid-Wärmepumpenanlage |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 820.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in 2000 saniertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Durch die Hanglage bietet bereits das Sockelgeschoss Platz für eine helle Terrassenwohnung. Diese wurde in 2000 umgebaut und die Wohnfläche um ca. 18 m² zuzüglich Terrasse erweitert. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat ebenfalls eine große Terrasse und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit tollen Blick vom Balkon.
SOCKELGESCHOSS/KELLER
2 Einzelgaragen
Waschkeller
2 Kellerräume
Heizungskeller
EINLIEGERWOHNUNG
Flur
große Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
Terrasse mit Teich
ERDGESCHOSS
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Büro | Gäste | Kind mit Zugang zum Balkon/Terrasse
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Gäste-WC
1. OBERGESCHOSS - MAISONETTE
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Büro | Gäste | Kind mit Zugang zum Balkon/Terrasse
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Gäste-WC
Zugang zum Dachgeschoss
DACHGESCHOSS
Diele
WC
2 Zimmer
Abstellraum
Der Garten ist komplett eingezäunt. Das Grundstück wurde aufgrund der Hanglage terrassiert, so dass alle Wohnungen über einen separaten Freisitz verfügen. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freitsitz, welcher aktuell als Abstellfläche dient. Der Zugang über eine Außentreppe ist möglich.
SOCKELGESCHOSS/KELLER
2 Einzelgaragen
Waschkeller
2 Kellerräume
Heizungskeller
EINLIEGERWOHNUNG
Flur
große Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
Terrasse mit Teich
ERDGESCHOSS
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Büro | Gäste | Kind mit Zugang zum Balkon/Terrasse
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Gäste-WC
1. OBERGESCHOSS - MAISONETTE
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Büro | Gäste | Kind mit Zugang zum Balkon/Terrasse
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Gäste-WC
Zugang zum Dachgeschoss
DACHGESCHOSS
Diele
WC
2 Zimmer
Abstellraum
Der Garten ist komplett eingezäunt. Das Grundstück wurde aufgrund der Hanglage terrassiert, so dass alle Wohnungen über einen separaten Freisitz verfügen. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freitsitz, welcher aktuell als Abstellfläche dient. Der Zugang über eine Außentreppe ist möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2022 |
Ausstattung BÖDEN: Parkett, Fliesen
FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach Isolierglas, Rollläden
WÄNDE: Raufasertapeten weiss
TÜREN und ZARGEN weiß lackiert, teilweise mit in Holzoptik
HAUSTECHNIK:
Gas-Hybrid-Wärmepumpenanlage der Firma Vaillant Baujahr 2022
Der Energieverbrauchsausweis wurde noch mit der alten Heizanlage in 2017 erstellt.
Kabel-TV
Waschmaschinen- und Trockneranschluss für jede Wohnung im Haustechnikraum
2 integrierte Einzelgaragen mit elektrischem Tor
3 Stellplätze vor dem Haus
Fahrradabstellplatz
FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach Isolierglas, Rollläden
WÄNDE: Raufasertapeten weiss
TÜREN und ZARGEN weiß lackiert, teilweise mit in Holzoptik
HAUSTECHNIK:
Gas-Hybrid-Wärmepumpenanlage der Firma Vaillant Baujahr 2022
Der Energieverbrauchsausweis wurde noch mit der alten Heizanlage in 2017 erstellt.
Kabel-TV
Waschmaschinen- und Trockneranschluss für jede Wohnung im Haustechnikraum
2 integrierte Einzelgaragen mit elektrischem Tor
3 Stellplätze vor dem Haus
Fahrradabstellplatz
Lagebeschreibung Unweit des Emilienparks in ruhiger Lage des alten Ortskern von Grenzach finden Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Regiobahn-Haltestelle Grenzach sowie die Bushaltestelle der Linie 38 nach Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule sind gut erreichbar. Die Realschule und das Gymnasium finden Sie im Teilort Wyhlen. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.
47.55590
7.65473
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
