Haus mit Gewerbemöglichkeit in Blansingen (Werkstatt/Garage/Hobby)
Einfamilienhaus, 156 m², 4,5 Zimmer, 79588 Efringen-Kirchen
Details
| ImmoNr | VB3-3873 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79588 |
| Ort | Efringen-Kirchen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Blansingen |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 940 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Gewerbefläche | 152 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 6 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 817.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3873 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79588 |
| Ort | Efringen-Kirchen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Blansingen | Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 48 m² | Grundstücksgröße | 940 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 8 |
| Gewerbefläche | 152 m² | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 6 Garagen |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 817.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Haus voller Möglichkeiten
Dieses massive Wohnhaus wurde an ein bestehendes, älteres Wohnhaus angebaut und ist sehr gepflegt. Die Fertigstellung erfolgte im Jahre 2003.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Gewerbefläche, die für Kfz-Fahrzeuge oder Kleingewerbe genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnetage - offen und lichtdurchflutet gestaltet.
Das Haus teilt sich auf wie folgt:
Wohnen Erdgeschoss:
- Hauseingang mit großem Flur und Treppenhaus zur Wohnung im Obergeschoss
- Übergang zum Heizungsraum/Ausgang in den Garten
- großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Lagerraum für Getränke
- Gäste-WC
Wohnen Obergeschoss:
- Eingangsbereich/Flur für Garderobe
- Wohlfühl-Bad mit großer, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- 3 große Zimmer (Schlafzimmer/Gäste/Büro/Kinder)
- Abstellraum
- offener Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch
- Küchenbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten (zahlreiche Verstaumöglichkeiten und große Arbeitsplatte)
- offenes Wohnzimmer, geöffnet bis in den Dachspitz mit breiter Fensterfront und Ausgang auf den Balkon
- Balkon mit Aussicht ins Grüne
Speicher
großer Speicher mit Fenstern als Ausbaureserve oder Lagermöglichkeit (momentan über eine Auszugstreppe zu erreichen)
Gewerbe/Hobby Erdgeschoss
- großer, offener Raum mit Deckenhöhe von 3,70 m, nutzbar für landwirtschaftliche Geräte, Oldtimer-Sammlung, Hobby-Werkstatt
- großer Werkstatt-Bereich mit Starkstrom, Ausgang in den Anbau (Heizung/Lager) und Garten
- Anbau mit Heizung und Holzlager, zusätzliche Lagerfläche im Dachspeicher des Anbaus
Darum herum verteilen sich viele Grünflächen. Genug Platz für einen Gemüsegarten, Freisitze, Kinderspielgeräte, oder Tierhaltung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses massive Wohnhaus wurde an ein bestehendes, älteres Wohnhaus angebaut und ist sehr gepflegt. Die Fertigstellung erfolgte im Jahre 2003.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Gewerbefläche, die für Kfz-Fahrzeuge oder Kleingewerbe genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnetage - offen und lichtdurchflutet gestaltet.
Das Haus teilt sich auf wie folgt:
Wohnen Erdgeschoss:
- Hauseingang mit großem Flur und Treppenhaus zur Wohnung im Obergeschoss
- Übergang zum Heizungsraum/Ausgang in den Garten
- großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Lagerraum für Getränke
- Gäste-WC
Wohnen Obergeschoss:
- Eingangsbereich/Flur für Garderobe
- Wohlfühl-Bad mit großer, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- 3 große Zimmer (Schlafzimmer/Gäste/Büro/Kinder)
- Abstellraum
- offener Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch
- Küchenbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten (zahlreiche Verstaumöglichkeiten und große Arbeitsplatte)
- offenes Wohnzimmer, geöffnet bis in den Dachspitz mit breiter Fensterfront und Ausgang auf den Balkon
- Balkon mit Aussicht ins Grüne
Speicher
großer Speicher mit Fenstern als Ausbaureserve oder Lagermöglichkeit (momentan über eine Auszugstreppe zu erreichen)
Gewerbe/Hobby Erdgeschoss
- großer, offener Raum mit Deckenhöhe von 3,70 m, nutzbar für landwirtschaftliche Geräte, Oldtimer-Sammlung, Hobby-Werkstatt
- großer Werkstatt-Bereich mit Starkstrom, Ausgang in den Anbau (Heizung/Lager) und Garten
- Anbau mit Heizung und Holzlager, zusätzliche Lagerfläche im Dachspeicher des Anbaus
Darum herum verteilen sich viele Grünflächen. Genug Platz für einen Gemüsegarten, Freisitze, Kinderspielgeräte, oder Tierhaltung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentl. Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2002 |
Ausstattung Highlights der Immobilie:
- äußerst gepflegtes Haus
- offenes, modernes Wohn- Esszimmer
- Platz für Ihr eigenes Gewerbe oder einen großen Fuhrpark
- Bad wurde bereits komplett modernisiert und mit einer bodentiefen, großen Dusche ausgestattet
- moderne Wasser-Enthärtungsanlage
- Glasfaser bereits im Haus vorhanden
- äußerst gepflegtes Haus
- offenes, modernes Wohn- Esszimmer
- Platz für Ihr eigenes Gewerbe oder einen großen Fuhrpark
- Bad wurde bereits komplett modernisiert und mit einer bodentiefen, großen Dusche ausgestattet
- moderne Wasser-Enthärtungsanlage
- Glasfaser bereits im Haus vorhanden
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Efringen-Kirchen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Markgräflerlandes im Südwesten Deutschlands. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und die Nähe zum Rhein, die einen Hauch von mediterranem Flair vermittelt. Der Ortsteil Blansingen bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, ideal für Familien und Naturfreunde, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen.
Efringen-Kirchen zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Städte Basel, Freiburg und Mulhouse aus, was es zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und den Besuch regionaler Weinfeste.
Efringen-Kirchen zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Städte Basel, Freiburg und Mulhouse aus, was es zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und den Besuch regionaler Weinfeste.
47.69273
7.54000
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Andrea Heinrich
