Ihr kleines Zuhause im Schwarzwald
Einfamilienhaus, 101 m², 4 Zimmer, 79669 Zell im Wiesental
Details
| ImmoNr | VB3-3931 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79669 |
| Ort | Zell im Wiesental |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mambach |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3931 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79669 |
| Ort | Zell im Wiesental | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mambach | Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Pelletheizung | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ruhig, charmant und mit Potenzial!
In Mambach erwartet Sie dieses kleine, überwiegend sanierte Einfamilienhaus mit Charakter. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Ferienhaus im idyllischen Schwarzwald.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert, sodass Sie hier eine gute Kombination aus Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort vorfinden. Die überschaubare Wohnfläche sorgt für ein angenehmes, pflegeleichtes Wohnen.
Der kleine Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen - perfekt für ruhige Stunden im Freien. Bitte beachten Sie, dass der Ausblick teilweise auf die Nachbargarage fällt.
Der großzügige Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Werkstatt im Keller, einer Garage sowie einem Pkw-Stellplatz.
KELLERGESCHOSS:
- Vorraum mit Abstellmöglichkeit
- Werkraum mit Zugang in den Gartenbereich
- Heizraum
- Waschraum (altes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss)
ERDGESCHOSS:
- Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräten, BJ 2015
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
- Zimmer zur individuellen Nutzung
- Gäste-WC, sanierungsbedürftig
- Abstellraum
DACHGESCHOSS:
- 2 Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Zimmer besitzt einen Zugang zum Balkon.
-lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Wascharmatur
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
In Mambach erwartet Sie dieses kleine, überwiegend sanierte Einfamilienhaus mit Charakter. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Ferienhaus im idyllischen Schwarzwald.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert, sodass Sie hier eine gute Kombination aus Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort vorfinden. Die überschaubare Wohnfläche sorgt für ein angenehmes, pflegeleichtes Wohnen.
Der kleine Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen - perfekt für ruhige Stunden im Freien. Bitte beachten Sie, dass der Ausblick teilweise auf die Nachbargarage fällt.
Der großzügige Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Werkstatt im Keller, einer Garage sowie einem Pkw-Stellplatz.
KELLERGESCHOSS:
- Vorraum mit Abstellmöglichkeit
- Werkraum mit Zugang in den Gartenbereich
- Heizraum
- Waschraum (altes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss)
ERDGESCHOSS:
- Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräten, BJ 2015
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
- Zimmer zur individuellen Nutzung
- Gäste-WC, sanierungsbedürftig
- Abstellraum
DACHGESCHOSS:
- 2 Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Zimmer besitzt einen Zugang zum Balkon.
-lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Wascharmatur
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 293 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentl. Energieträger | Pelletheizung |
| Baujahr Heizung | 2015 |
Ausstattung Wände/Decken: Rauhputz an den Wänden
Die Decken sind teilweise mit Styroporplatten versehen.
Im Wohnzimmer sowie im DG Bad und Zimmer ohne Balkon wurde Raufasertapete verwendet.
Fußbodenbelag: Vinyl in den Zimmern und im Flurbereich
Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, BJ 2019
Heizung: Pelletheizung Marke Fröling, mit 3,3 bis 3,5 Tonnen Fassungsvermögen, Baujahr 2015
Fassade aus dem Original Baujahr
Dach: Die Dachdämmung erfolgte mit bis zu 14 cm dicker Glaswolle im Jahr 2021. Die Dachziegel stammen aus dem Original Baujahr. Sie wurden auf Anraten des Dachdeckers nochmal verwendet.
Die Elektrik, alle Heizungs- und Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Jahr 2015 im Haus vollständig erneuert.
Das Glasfaserkabel liegt bis in das "Zimmer zur individuellen Nutzung" im Erdgeschoss, es wurde vom Fachmann vom Keller aus nach oben verlegt.
Die Decken sind teilweise mit Styroporplatten versehen.
Im Wohnzimmer sowie im DG Bad und Zimmer ohne Balkon wurde Raufasertapete verwendet.
Fußbodenbelag: Vinyl in den Zimmern und im Flurbereich
Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, BJ 2019
Heizung: Pelletheizung Marke Fröling, mit 3,3 bis 3,5 Tonnen Fassungsvermögen, Baujahr 2015
Fassade aus dem Original Baujahr
Dach: Die Dachdämmung erfolgte mit bis zu 14 cm dicker Glaswolle im Jahr 2021. Die Dachziegel stammen aus dem Original Baujahr. Sie wurden auf Anraten des Dachdeckers nochmal verwendet.
Die Elektrik, alle Heizungs- und Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Jahr 2015 im Haus vollständig erneuert.
Das Glasfaserkabel liegt bis in das "Zimmer zur individuellen Nutzung" im Erdgeschoss, es wurde vom Fachmann vom Keller aus nach oben verlegt.
Lagebeschreibung Mambach ist ein Ortsteil von Zell im Wiesental, liegt idyllisch und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Immobilie liegt entlang der kleinen Wiese und bietet so zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten in einer landschaftlich reizvollen Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur. Die Anbindung an die naheliegenden Städte, wie Schopfheim, Lörrach und Basel sorgen für eine gute Erreichbarkeit größerer Versorgungs- und Arbeitsstandorte.
Mambach verbindet ländliche Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur. Die Anbindung an die naheliegenden Städte, wie Schopfheim, Lörrach und Basel sorgen für eine gute Erreichbarkeit größerer Versorgungs- und Arbeitsstandorte.
Mambach verbindet ländliche Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Sonstiges Lediglich das Gäste-WC im EG sowie ein Abstellraum im DG sind noch ggfs. sanierungsbedürftig. Im Kellerbereich befindet sich ein alter Sanitärbereich, der aktuell als Waschküche benutzt wird.
Der Balkon im DG ist sanierungsbedürftig.
Der Balkon im DG ist sanierungsbedürftig.
47.73040
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Josefine Petersen
