Neues Jahr - neues Zuhause
Reihenmittelhaus, 151 m², 5 Zimmer, 79541 Lörrach
Details
| ImmoNr | VB3-3947 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| PLZ | 79541 |
| Ort | Lörrach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Haagen |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 149 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaik |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3947 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus | PLZ | 79541 |
| Ort | Lörrach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Haagen | Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 25 m² | Grundstücksgröße | 149 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaik | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde 2018 in Massivbauweise erbaut und ist Teil einer neu erstellten Wohnanlage im gewachsenen Wohngebiet.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
SOCKELGESCHOSS
Eingangsbereich | Flur
Gästezimmer | Büro
Gästebad mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC
Technikraum mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Waschmaschinenanschluss u.v.m.
Kellerraum
ERDGESCHOSS
Wohnbereich mit Süd-Balkon
offene Küche mit Einbauküche
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Abstellraum
DACHGESCHOSS
großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
Flur
DACHSPITZ
Speicherraum über Auszugstreppe erreichbar.
GRUNDSTÜCK
Vor dem Haus wurden zwei Stellplätze und der Zugang zum Haus mit Pflastersteinen befestigt sowie mit Begrünung zu den beiden Nachbargrundstücken abgegrenzt. Im hinteren Bereich befindet sich der großzügige Freisitz, eine pflegeleichte Kirschlorbeerhecke bietet ganzjährig Sichtschutz.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
SOCKELGESCHOSS
Eingangsbereich | Flur
Gästezimmer | Büro
Gästebad mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC
Technikraum mit Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Waschmaschinenanschluss u.v.m.
Kellerraum
ERDGESCHOSS
Wohnbereich mit Süd-Balkon
offene Küche mit Einbauküche
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Abstellraum
DACHGESCHOSS
großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
Flur
DACHSPITZ
Speicherraum über Auszugstreppe erreichbar.
GRUNDSTÜCK
Vor dem Haus wurden zwei Stellplätze und der Zugang zum Haus mit Pflastersteinen befestigt sowie mit Begrünung zu den beiden Nachbargrundstücken abgegrenzt. Im hinteren Bereich befindet sich der großzügige Freisitz, eine pflegeleichte Kirschlorbeerhecke bietet ganzjährig Sichtschutz.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2029 |
| Endenergiebedarf | 13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentl. Energieträger | Elektro |
| Baujahr Heizung | 2018 |
Ausstattung Böden: Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit 3fach-Isolierglas und elektrische Jalousien
Wände: Streichputz weiß
Türen: Türen und Zargen weiß lackiert , Glasschiebetür | Hauseingangstür mit ESG-Verglasung
Innentreppe: Beton, gefliest, Edelstahlhandlauf
Heizung: Fußbodenheizung (außer Kellerräume) | im Bad zusätzlich Elektro-Handtuch-Heizkörper
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außenmodul und Trinkwasser-Speicher
PV-Anlage | 22 Module | 9,68 kW mit Speicher und Einspeisevertrag
Video-Sprechanlage
integrierte LED-Beleuchtung
Wallbox
2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Fenster: Kunststofffenster mit 3fach-Isolierglas und elektrische Jalousien
Wände: Streichputz weiß
Türen: Türen und Zargen weiß lackiert , Glasschiebetür | Hauseingangstür mit ESG-Verglasung
Innentreppe: Beton, gefliest, Edelstahlhandlauf
Heizung: Fußbodenheizung (außer Kellerräume) | im Bad zusätzlich Elektro-Handtuch-Heizkörper
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außenmodul und Trinkwasser-Speicher
PV-Anlage | 22 Module | 9,68 kW mit Speicher und Einspeisevertrag
Video-Sprechanlage
integrierte LED-Beleuchtung
Wallbox
2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Haagen. Dank seiner Lage und guten Infrastruktur, die eine Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, eine Sport- sowie eine Festhalle bietet, ist Haagen ein beliebter Wohnort. Die ca. 3 km entfernte schöne Innenstadt mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die mediterranes Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum bietet und entwickelt äußerst interessante Arbeitsplätze. Deshalb ist Lörrach gerade als Wohnort im Dreiländereck sehr beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Lörrach ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Lörrach verfügt gleichzeitig über ein hervorragendes Verkehrsnetz per Bus, Regio S-Bahn sowie Autobahn, Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg liegt 15 km entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.loerrach.de
47.63755
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
