gepflegt - solide - vermietet
Etagenwohnung, 95 m², 3 Zimmer, 79650 Schopfheim
Details
| ImmoNr | VB3-3965 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79650 |
| Ort | Schopfheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Regionaler Zusatz | Schopfheim |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3965 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79650 |
| Ort | Schopfheim | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Regionaler Zusatz | Schopfheim |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 415.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Schopfheim. Das Gebäude wurde in energieeffizienter KfW-70-Bauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine solide Bauqualität.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn-Essbereich mit offener Küche, und Zugang zum überdachten Balkon
- 2 Zimmer zur individuellen Nutzung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne, separater Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC, mit Fenster
- separates Gäste-WC , innenliegend, mit Waschmaschinen-anschluss
Ein privater Kellerraum (E9), ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 61) sowie ein Pkw-Außenstellplatz sind im Verkaufspreis enthalten.
Zudem stehen Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz innerhalb der Wohnanlage sorgt für familienfreundliches Wohnen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aufgrund der bestehenden Mietsituation eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit einer langfristigen Investitionsstrategie; die aktuelle Rendite ist moderat einzustufen.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn-Essbereich mit offener Küche, und Zugang zum überdachten Balkon
- 2 Zimmer zur individuellen Nutzung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne, separater Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC, mit Fenster
- separates Gäste-WC , innenliegend, mit Waschmaschinen-anschluss
Ein privater Kellerraum (E9), ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 61) sowie ein Pkw-Außenstellplatz sind im Verkaufspreis enthalten.
Zudem stehen Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz innerhalb der Wohnanlage sorgt für familienfreundliches Wohnen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aufgrund der bestehenden Mietsituation eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit einer langfristigen Investitionsstrategie; die aktuelle Rendite ist moderat einzustufen.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2025 |
| Endenergiebedarf | 54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentl. Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Baujahr Heizung | 2015 |
Ausstattung Wände und Decken: Feinputz weiß gehalten
Böden: Parkett
Heizung: Fussbodenheizung (BHKW)
Dach: Flachdach
Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, Rollladenbeschattung
Böden: Parkett
Heizung: Fussbodenheizung (BHKW)
Dach: Flachdach
Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, Rollladenbeschattung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Schopfheim. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zur Natur und zur Innenstadt, wie auch zum Bahnhof Schopfheim gleichermaßen.
Die Stadt Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.
Reichhaltige Freizeitangebote in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen, ein Schwimmbad und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden.
Die Stadt Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.
Reichhaltige Freizeitangebote in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen, ein Schwimmbad und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch der aktuellen Mieter werden daher keine Innenaufnahmen online veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Der Energieausweis ist derzeit abgelaufen. Die Ausstellung eines neuen Energieausweises wurde bei der zuständigen Hausverwaltung beantragt.
Der Energieausweis ist derzeit abgelaufen. Die Ausstellung eines neuen Energieausweises wurde bei der zuständigen Hausverwaltung beantragt.
47.64980
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Josefine Petersen
