Blick auf den Rhein
Etagenwohnung, 67 m², 3 Zimmer, 79639 Grenzach-Wyhlen
Details
| ImmoNr | VB3-3969 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Regionaler Zusatz | Grenzach |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Nahwärme, Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung, Blockheizkraftwerk |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3969 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Regionaler Zusatz | Grenzach |
| Wohnfläche | 67 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Nahwärme, Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung, Blockheizkraftwerk | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 38 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Einheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Flur
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche
geräumiges Schlafzimmer
Büro | Gäste | Kind
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ohne Fenster
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Flur
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche
geräumiges Schlafzimmer
Büro | Gäste | Kind
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ohne Fenster
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentl. Energieträger | Nahwärme |
| Baujahr Heizung | 2018 |
Ausstattung Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Isolierglas und Rollläden, teilweise Insektenschutz (2011)
Wände: vorwiegend Raufasertapete gestrichen
Türen: Türblätter Holzoptik, Metallzargen
Keller Nr. 38
TG-Stellplatz Nr. 19 mit Einzeltor
Fahrradraum
Waschkeller
Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister
Der Energieausweis wurde in 2019 erstellt, so dass die energetische Sanierung inkl. Nahwärme nicht berücksichtigt ist.
Energetische Haussanierung in 2023/2024: Dach, Fassade, Eingangstüren, Treppenhaus.
Die Wohnanlage bezieht Nahwärme von EWS Schönau, Heizzentrale (Blockheizkraftwerk) im Haus.
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Isolierglas und Rollläden, teilweise Insektenschutz (2011)
Wände: vorwiegend Raufasertapete gestrichen
Türen: Türblätter Holzoptik, Metallzargen
Keller Nr. 38
TG-Stellplatz Nr. 19 mit Einzeltor
Fahrradraum
Waschkeller
Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister
Der Energieausweis wurde in 2019 erstellt, so dass die energetische Sanierung inkl. Nahwärme nicht berücksichtigt ist.
Energetische Haussanierung in 2023/2024: Dach, Fassade, Eingangstüren, Treppenhaus.
Die Wohnanlage bezieht Nahwärme von EWS Schönau, Heizzentrale (Blockheizkraftwerk) im Haus.
Lagebeschreibung Unweit zum Schweizer Zoll direkt am Rhein gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule sind gut erreichbar. Die Realschule und das Gymnasium finden Sie im Teilort Wyhlen. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.grenzach-wyhlen.de
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.grenzach-wyhlen.de
47.56055
7.63976
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
