Ein Nest voller Behaglichkeit
Dachgeschoss, 96 m², 3 Zimmer, 79415 Bad Bellingen
Details
| ImmoNr | VB3-3971 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79415 |
| Ort | Bad Bellingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Bad Bellingen |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-3971 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 79415 |
| Ort | Bad Bellingen | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Regionaler Zusatz | Bad Bellingen |
| Wohnfläche | 96 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In wunderschöner Aussichtslage mit Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen liegt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das Wohnhaus mit 5 Einheiten befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Umgebung. Durch die Hanglange sind bis zur Wohnung im Dachgeschoss nur wenige Stufen zu laufen. Die anderen Wohnungen befinden sich unterhalb vom Eingangsbereich.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich wie folgt aufteilt:
Eingangsbereich mit Garderobe
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
Küche mit Zugang zum Balkon (Trennwand zum Wohn-/Essbereich nicht tragend)
Schlafzimmer
Büro | Gäste | Kind
Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster
Gäste-WC
Die Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gartengrundstück steht allen Bewohnern zur Verfügung, die Verkäufer haben ein kleines Gemüse- und Kräuterbeet für sich angelegt.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich wie folgt aufteilt:
Eingangsbereich mit Garderobe
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
Küche mit Zugang zum Balkon (Trennwand zum Wohn-/Essbereich nicht tragend)
Schlafzimmer
Büro | Gäste | Kind
Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster
Gäste-WC
Die Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gartengrundstück steht allen Bewohnern zur Verfügung, die Verkäufer haben ein kleines Gemüse- und Kräuterbeet für sich angelegt.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.10.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1998 |
Ausstattung Böden: Vinyl, Parkett, Fliesen
Fenster: Kunststoff innen weiß 2fach isolierverglast mit 3fach-Dichtung (2021), teils Rollläden
Dachliegefenster in Kunststoff weiß, teils mit Rollläden
Wände: Raufasertapete weiß gestrichen, Rauputz weiß
Türen: Türblätter und Zargen Holzoptik
Bad in 2019 modernisiert inkl. Fussbodenheizung
Gäste-WC in 2023 modernisiert
Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer 2018
LED-Einbauleuchten im Bad
Glasfaseranschluss
SAT-TV
Abstellfläche im Kniestock
Garage Nr. 1 mit Sektionaltor elektrisch und isoliert (2021)
Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 1998
Trockenraum
Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister und Treppenhausreinigung
Fenster: Kunststoff innen weiß 2fach isolierverglast mit 3fach-Dichtung (2021), teils Rollläden
Dachliegefenster in Kunststoff weiß, teils mit Rollläden
Wände: Raufasertapete weiß gestrichen, Rauputz weiß
Türen: Türblätter und Zargen Holzoptik
Bad in 2019 modernisiert inkl. Fussbodenheizung
Gäste-WC in 2023 modernisiert
Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer 2018
LED-Einbauleuchten im Bad
Glasfaseranschluss
SAT-TV
Abstellfläche im Kniestock
Garage Nr. 1 mit Sektionaltor elektrisch und isoliert (2021)
Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 1998
Trockenraum
Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister und Treppenhausreinigung
Lagebeschreibung Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Bad Bellingen, einer charmanten Kleinstadt bekannt für ihre malerische Umgebung und entspannte Lebensweise. Die Immobilie liegt nur etwa 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, was für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten sorgt. In Bad Bellingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie, Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie Vereine und zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Den weitläufigen Kurpark und die Balinea-Therme erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Golf-Liebhaber schätzen auch das in der Nähe gelegene Golfresort. Bus- bzw. Bahnanschluss in Richtung Freiburg und Basel/Schweiz sind vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.bad-bellingen.de
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.bad-bellingen.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
