Mit Oma und Opa unter einem Dach
Zweifamilienhaus, 155 m², 9 Zimmer, 79639 Grenzach-Wyhlen
Details
| ImmoNr | VB3-4018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wyhlen |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 443 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-4018 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wyhlen | Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 443 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Erdgas leicht |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 540.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Für das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wird eine tatkräftige Familie mit Motivation zum Renovieren gesucht. Zusätzliches Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss.
Das 1957 fertiggestellte Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS ca. 70 m²
Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung 1
Flur
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Schlafzimmer
Gäste | Kind | Büro
OBERGESCHOSS ca. 70 m²
Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung 2
Flur
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Gäste | Kind | Büro
DACHGESCHOSS
Zimmer (ca. 14 m²)
Speicher (ca. 56 m²)
UNTERGESCHOSS ca. 67 m²
Flur
Keller mit Haustechnik, Heizung, Waschmaschinenanschlüsse und Außentreppe
4 weitere Kellerräume
Der Garten ist überwiegend eingezäunt und ideal für Zwei- und Vierbeiner zum Spielen und Relaxen. Vom überdachten Freisitz bietet sich ein schöner Blick in den mit blühenden Sträuchern und Büschen angelegten Garten.
Das 1957 fertiggestellte Haus wurde in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS ca. 70 m²
Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung 1
Flur
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Schlafzimmer
Gäste | Kind | Büro
OBERGESCHOSS ca. 70 m²
Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung 2
Flur
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Gäste | Kind | Büro
DACHGESCHOSS
Zimmer (ca. 14 m²)
Speicher (ca. 56 m²)
UNTERGESCHOSS ca. 67 m²
Flur
Keller mit Haustechnik, Heizung, Waschmaschinenanschlüsse und Außentreppe
4 weitere Kellerräume
Der Garten ist überwiegend eingezäunt und ideal für Zwei- und Vierbeiner zum Spielen und Relaxen. Vom überdachten Freisitz bietet sich ein schöner Blick in den mit blühenden Sträuchern und Büschen angelegten Garten.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 185 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentl. Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Heizung | 2004 |
Ausstattung Böden: Teppich, PVC, Fliesen
Wände | Decken: Tapeten, Rauputz, Kellerdecke isoliert
Fenster: Kunststofffenster 2fache Isolierverglasung (2014), Alu-Klappläden
Türen: Zargen weiß lackiert und Türblätter Holz dunkel
Innentreppe: Holztreppe vom EG ins DG, Betontreppe ins UG
Heizung: Gas-Zentralheizung | Baujahr 2004| Marke Vaillant
Kabel-TV
Garage und Stellplatz
Wände | Decken: Tapeten, Rauputz, Kellerdecke isoliert
Fenster: Kunststofffenster 2fache Isolierverglasung (2014), Alu-Klappläden
Türen: Zargen weiß lackiert und Türblätter Holz dunkel
Innentreppe: Holztreppe vom EG ins DG, Betontreppe ins UG
Heizung: Gas-Zentralheizung | Baujahr 2004| Marke Vaillant
Kabel-TV
Garage und Stellplatz
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich südlich der Bahnlinie in einem ruhigen Wohngebiet von Wyhlen. Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in rd. 10 Minuten zu erlaufen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach – Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt.
Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen. Ein starkes Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach-Wyhlen hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen. Ein starkes Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach-Wyhlen hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
