Zins- und Renditeobjekt zur Modernisierung
Mehrfamilienhaus, 226 m², 8 Zimmer, 79539 Lörrach
Details
| ImmoNr | VB3-4043 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79539 |
| Ort | Lörrach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lörrach |
| Wohnfläche | 226 m² |
| Grundstücksgröße | 247 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 226 m² |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Elektroheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-4043 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 79539 |
| Ort | Lörrach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lörrach | Wohnfläche | 226 m² |
| Grundstücksgröße | 247 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 226 m² | Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Elektroheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Stadthaus mit 3 Einheiten wurde in den vergangenen Jahren nur im 1. Obergeschoss bewohnt, entsprechend haben das Erd- und Dachgeschoss höheren Investitionsbedarf. Das Erdgeschoss diente zeitweise als Büro und Lager. Die Immobilie wurde 1932 erbaut und 1986 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS ca. 55,70 m²
Flur
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer mit Wasseranschluss (evtl. für Badeinbau)
WC im Außenbereich (ehemalige Laube)
OBERGESCHOSS ca. 101,92 m²
Diele
Flur
Bad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss mit Fenster
Küche
Schlafzimmer
Gäste-WC
Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Balkon
Zimmer für Büro | Kind | Gast
DACHGESCHOSS ca. 68,18 m²
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer für Büro | Kind | Gast
Laube mit Duschbad, WC und Waschmaschinenanschluss
UNTERGESCHOSS
4 Kellerräume
Der Garten ist komplett eingezäunt und mit blühenden Sträuchern bepflanzt. Die Fläche unter dem Anbau des 1. OG diente bisher als Terrasse, zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz. Ein Schopf bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Parkplätzen an der Straße oder können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.
ERDGESCHOSS ca. 55,70 m²
Flur
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer mit Wasseranschluss (evtl. für Badeinbau)
WC im Außenbereich (ehemalige Laube)
OBERGESCHOSS ca. 101,92 m²
Diele
Flur
Bad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss mit Fenster
Küche
Schlafzimmer
Gäste-WC
Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Balkon
Zimmer für Büro | Kind | Gast
DACHGESCHOSS ca. 68,18 m²
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer für Büro | Kind | Gast
Laube mit Duschbad, WC und Waschmaschinenanschluss
UNTERGESCHOSS
4 Kellerräume
Der Garten ist komplett eingezäunt und mit blühenden Sträuchern bepflanzt. Die Fläche unter dem Anbau des 1. OG diente bisher als Terrasse, zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz. Ein Schopf bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Parkplätzen an der Straße oder können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2036 |
| Endenergiebedarf | 205,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1932 |
| wesentl. Energieträger | Elektro |
| Baujahr Heizung | verschieden |
Ausstattung Böden: Linoleum, Teppich, Fliesen
Fenster: Holzfenster einfachverglast/teils isolierverglast mit Rollläden
Wände: vorwiegend Tapeten und Raufaser gestrichen, Decken mit Holzvertäfelung
Türen: Holztüren und Zargen in verschiedenen Ausführungen
Innentreppen: Holz
Elektro-Speicheröfen verschiedener Baujahre
Fenster: Holzfenster einfachverglast/teils isolierverglast mit Rollläden
Wände: vorwiegend Tapeten und Raufaser gestrichen, Decken mit Holzvertäfelung
Türen: Holztüren und Zargen in verschiedenen Ausführungen
Innentreppen: Holz
Elektro-Speicheröfen verschiedener Baujahre
Lagebeschreibung Lörrach ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Die schöne Innenstadt mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum bietet und entwickelt äußerst interessante Arbeitsplätze. Deshalb ist Lörrach gerade als Wohnort im Dreiländereck sehr beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot.
Lörrach verfügt gleichzeitig über ein hervorragendes Verkehrsnetz per Bus, Regio S-Bahn sowie Autobahn, Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg liegt 15 km entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.loerrach.de
Lörrach verfügt gleichzeitig über ein hervorragendes Verkehrsnetz per Bus, Regio S-Bahn sowie Autobahn, Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg liegt 15 km entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.loerrach.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
