Auf der Sonnenseite
Souterrain, 64 m², 2 Zimmer, 79400 Kandern
Details
| ImmoNr | VB3-4045 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern |
| Land | Deutschland |
| Etage | UG |
| Regionaler Zusatz | Riedlingen |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaik |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-4045 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern | Land | Deutschland |
| Etage | UG | Regionaler Zusatz | Riedlingen |
| Wohnfläche | 64 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaik |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 200.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Ein wunderschöner Blick ins Grüne und die große Terrasse mit angrenzendem Garten lassen jeden Tag Urlaubsfeeling aufkommen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und teilt sich wie folgt auf:
Flur
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
offene Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung erreichen Sie sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus, als auch direkt über den Gartenzugang, die Terrassentür ist von außen abschließbar.
Im Garten wachsen Rosen, Hibiskus, Pfingstrosen, die Böschung ist von Bodendeckern und Walderdbeeren begrünt. Hier können Sie Ihre kleine grüne Oase schaffen.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und teilt sich wie folgt auf:
Flur
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
offene Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung erreichen Sie sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus, als auch direkt über den Gartenzugang, die Terrassentür ist von außen abschließbar.
Im Garten wachsen Rosen, Hibiskus, Pfingstrosen, die Böschung ist von Bodendeckern und Walderdbeeren begrünt. Hier können Sie Ihre kleine grüne Oase schaffen.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentl. Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2024 |
Ausstattung BÖDEN: Kork in Holzoptik, Fliesen
FENSTER: Holzfenster weiß lackiert mit 2fach Isolierglas und Rollläden
WÄNDE: vorwiegend Tapete
TÜREN: Türblätter und Zargen in weißer Holzoptik
DACH: in 2024 isoliert und neu eingedeckt.
HEIZUNG: Wärmepumpe und PV-Anlage (BJ 2024)
Der Energieausweis basiert noch auf den Daten der vorherigen Heiztechnik.
SAT-TV
Einbauküche
Keller Nr. W2
Stellplatz Nr. 2
Hausverwaltung vorhanden
FENSTER: Holzfenster weiß lackiert mit 2fach Isolierglas und Rollläden
WÄNDE: vorwiegend Tapete
TÜREN: Türblätter und Zargen in weißer Holzoptik
DACH: in 2024 isoliert und neu eingedeckt.
HEIZUNG: Wärmepumpe und PV-Anlage (BJ 2024)
Der Energieausweis basiert noch auf den Daten der vorherigen Heiztechnik.
SAT-TV
Einbauküche
Keller Nr. W2
Stellplatz Nr. 2
Hausverwaltung vorhanden
Lagebeschreibung Die Terrassenwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Riedlingen am Ende einer Sackgasse in unverbaubarer Aussichtslage. Der Hauptort Kandern ist nur ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Golfplatz, Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschule, sowie ein tolles Freibad.
Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in Basel oder am Flughafen EuroAirport Basel/Mulhouse. Lörrach oder Weil am Rhein erreicht man in weniger als 15 Minuten. Nach Freiburg sind es dank der guten Autobahnanbindung ebenso nur 40 Minuten Fahrtzeit. Busanbindungen in die umliegenden Gemeinden sind ebenso vorhanden.
Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in Basel oder am Flughafen EuroAirport Basel/Mulhouse. Lörrach oder Weil am Rhein erreicht man in weniger als 15 Minuten. Nach Freiburg sind es dank der guten Autobahnanbindung ebenso nur 40 Minuten Fahrtzeit. Busanbindungen in die umliegenden Gemeinden sind ebenso vorhanden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
