Maisonette-Wohnung mit schöner Aussicht
Maisonette, 70 m², 3,5 Zimmer, 79639 Grenzach-Wyhlen
Details
| ImmoNr | VB3-4046 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Wyhlen |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-4046 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Regionaler Zusatz | Wyhlen |
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 23 befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (zuzüglich Dachspitz) und teilt sich wie folgt auf:
• Flur / Dielenbereich
• Helles Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon und Treppe in den Dachspitz
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Der ausgebaute Dachspitz, der vom Wohnzimmer her zugänglich ist, hat nach unserer Vermessung eine Wohnfläche von ca. 17 m² . Eine Anfrage bei den zuständigen Behörden bezüglich der Pläne und Berechnungen läuft.
Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 23, ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien mit der Nummer 7.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (zuzüglich Dachspitz) und teilt sich wie folgt auf:
• Flur / Dielenbereich
• Helles Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon und Treppe in den Dachspitz
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Der ausgebaute Dachspitz, der vom Wohnzimmer her zugänglich ist, hat nach unserer Vermessung eine Wohnfläche von ca. 17 m² . Eine Anfrage bei den zuständigen Behörden bezüglich der Pläne und Berechnungen läuft.
Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 23, ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien mit der Nummer 7.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1994 |
Ausstattung BÖDEN:
Laminat, Fliesen
FENSTER:
Holz doppeltverglast, neues Dachliegefenster 2016 mit Fernbedienung
WÄNDE:
Tapete
HEIZUNG:
Gaszentralheizung Baujahr 1994
Fahrrad- / Trockenraum
Hausverwaltung vorhanden
MÄNGEL:
Der Verkäufer hat uns bei der Objektaufnahme versichert, dass ihm keine Mängel bekannt sind.
Laminat, Fliesen
FENSTER:
Holz doppeltverglast, neues Dachliegefenster 2016 mit Fernbedienung
WÄNDE:
Tapete
HEIZUNG:
Gaszentralheizung Baujahr 1994
Fahrrad- / Trockenraum
Hausverwaltung vorhanden
MÄNGEL:
Der Verkäufer hat uns bei der Objektaufnahme versichert, dass ihm keine Mängel bekannt sind.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im idyllischen, alten Dorfkern von Wyhlen unweit des Kirchplatzes.
Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in ca. 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach – Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in ca. 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach – Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
