Ihr neues Zuhause in Wyhlen
Maisonette, 70 m², 3,5 Zimmer, 79639 Grenzach-Wyhlen
Details
| ImmoNr | VB3-4046 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Wyhlen |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-4046 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 79639 |
| Ort | Grenzach-Wyhlen | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Regionaler Zusatz | Wyhlen |
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 23 befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (zuzüglich ca. 17 m² Dachspitz) und teilt sich wie folgt auf:
• Flur / Dielenbereich
• Helles Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon und Treppe in den Dachspitz
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Der ausgebaute Dachspitz, der vom Wohnzimmer her zugänglich ist, hat nach unserer Vermessung eine Wohnfläche von ca. 17 m² . Pläne und Berechnungen für die zusätzliche Fläche liegen nicht vor. Dieser Bereich eignet sich als Büro, für Gäste oder als weiteres Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 23, ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien mit der Nummer 7 und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (zuzüglich ca. 17 m² Dachspitz) und teilt sich wie folgt auf:
• Flur / Dielenbereich
• Helles Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon und Treppe in den Dachspitz
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Der ausgebaute Dachspitz, der vom Wohnzimmer her zugänglich ist, hat nach unserer Vermessung eine Wohnfläche von ca. 17 m² . Pläne und Berechnungen für die zusätzliche Fläche liegen nicht vor. Dieser Bereich eignet sich als Büro, für Gäste oder als weiteres Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 23, ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien mit der Nummer 7 und sind im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1994 |
Ausstattung BÖDEN:
Laminat, Fliesen
FENSTER:
Holz isolierverglast mit Rollläden, Dachliegefenster mit elektr. Rolläden (2016)
TÜREN: Holztüren natur, teilweise mit Glaseinsatz
WÄNDE:
Raufasertapeten weiß gestrichen
HEIZUNG:
Gaszentralheizung Baujahr 1994
Fahrrad- / Trockenraum
Hausverwaltung vorhanden
Laminat, Fliesen
FENSTER:
Holz isolierverglast mit Rollläden, Dachliegefenster mit elektr. Rolläden (2016)
TÜREN: Holztüren natur, teilweise mit Glaseinsatz
WÄNDE:
Raufasertapeten weiß gestrichen
HEIZUNG:
Gaszentralheizung Baujahr 1994
Fahrrad- / Trockenraum
Hausverwaltung vorhanden
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im idyllischen, alten Dorfkern von Wyhlen unweit des Kirchplatzes.
Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in ca. 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach – Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in ca. 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach – Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
47.54893
7.68501
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
