Großzügig wohnen und flexibel nutzen
Mehrfamilienhaus, 211 m², 9 Zimmer, 79650 Schopfheim
Details
| ImmoNr | VB3-4055 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79650 |
| Ort | Schopfheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schopfheim |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-4055 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 79650 |
| Ort | Schopfheim | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schopfheim | Wohnfläche | 211 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 3 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Viel Platz für Generationen, Familien und Ihre Wohnideen!
In begehrter Wohnlage von Schopfheim präsentiert sich dieses großzügige Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als interessante Kapitalanlage: Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Wohn- und Nutzflächen, eine flexible Raumaufteilung sowie interessantes Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte und eröffnet attraktiven Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Freisitz und in den Garten
Küche mit Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten und Waschmaschine
Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken und WC
3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
OBERGESCHOSS
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten und Waschmaschine
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
3 weitere Zimmer
DACHGESCHOSS (genehmigte Wohneinheit)
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich mit Kochnische
Schlafzimmer
Abstellraum
UNTERGESCHOSS
Drei Vorratsräume
Heizraum mit angrenzendem Öltanklager und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Ausgebauter Raum, ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbar
Direkter Zugang zur Doppelgarage
Außentreppe mit separatem Zugang zum Keller
Das ausgebaute Zimmer im Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.
In begehrter Wohnlage von Schopfheim präsentiert sich dieses großzügige Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als interessante Kapitalanlage: Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Wohn- und Nutzflächen, eine flexible Raumaufteilung sowie interessantes Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte und eröffnet attraktiven Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Freisitz und in den Garten
Küche mit Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten und Waschmaschine
Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken und WC
3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
OBERGESCHOSS
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten und Waschmaschine
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
3 weitere Zimmer
DACHGESCHOSS (genehmigte Wohneinheit)
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich mit Kochnische
Schlafzimmer
Abstellraum
UNTERGESCHOSS
Drei Vorratsräume
Heizraum mit angrenzendem Öltanklager und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Ausgebauter Raum, ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbar
Direkter Zugang zur Doppelgarage
Außentreppe mit separatem Zugang zum Keller
Das ausgebaute Zimmer im Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 199,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentl. Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2000 |
Ausstattung Öl-Zentralheizung, Baujahr 2000, mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter
Holz-Alu-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Baujahr 1998
Dach überwiegend im ursprünglichen Baujahreszustand
Fassade derzeit ohne zusätzliche Wärmedämmung
Bodenbeläge aus Parkett, Laminat sowie Teppich
Wände überwiegend tapeziert, teilweise farbig gestrichen
Decken im Erd- und Obergeschoss mit Putz versehen, im Dachgeschoss teilweise mit Holzverkleidung
Innentreppe in Naturstein
Balkon im Obergeschoss
Freisitz mit Zugang zum Garten
eine Doppelgarage im Keller
eine Doppelgarage neben dem Haus
Zusätzlicher Außenstellplatz
Separater Kellerzugang über Außentreppe
Zusätzlich ausgebautes Zimmer im Untergeschoss
DSL Anschluss ist vorhanden
Die Immobilie wurde von den Eigentümern fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Dennoch entsprechen Teile der Ausstattung und Gebäudetechnik nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Holz-Alu-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Baujahr 1998
Dach überwiegend im ursprünglichen Baujahreszustand
Fassade derzeit ohne zusätzliche Wärmedämmung
Bodenbeläge aus Parkett, Laminat sowie Teppich
Wände überwiegend tapeziert, teilweise farbig gestrichen
Decken im Erd- und Obergeschoss mit Putz versehen, im Dachgeschoss teilweise mit Holzverkleidung
Innentreppe in Naturstein
Balkon im Obergeschoss
Freisitz mit Zugang zum Garten
eine Doppelgarage im Keller
eine Doppelgarage neben dem Haus
Zusätzlicher Außenstellplatz
Separater Kellerzugang über Außentreppe
Zusätzlich ausgebautes Zimmer im Untergeschoss
DSL Anschluss ist vorhanden
Die Immobilie wurde von den Eigentümern fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Dennoch entsprechen Teile der Ausstattung und Gebäudetechnik nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schopfheim und vereint eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem gewachsenen Wohnumfeld und einer insgesamt angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Stadt Schopfheim mit rund 22.000 Einwohnern überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Arbeitsplätze sowie ihre zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen nach Lörrach, Basel, Zell im Wiesental und Bad Säckingen. Die Anbindung an die Regio-S-Bahn und das Busnetz sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Bahnlinie können zeitweise Zuggeräusche wahrnehmbar sein. Demgegenüber profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben den wirtschaftlichen Standortvorteilen bietet Schopfheim ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Wiesentals und die Nähe zum Schwarzwald eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Stadt Schopfheim mit rund 22.000 Einwohnern überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Arbeitsplätze sowie ihre zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen nach Lörrach, Basel, Zell im Wiesental und Bad Säckingen. Die Anbindung an die Regio-S-Bahn und das Busnetz sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Bahnlinie können zeitweise Zuggeräusche wahrnehmbar sein. Demgegenüber profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neben den wirtschaftlichen Standortvorteilen bietet Schopfheim ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Wiesentals und die Nähe zum Schwarzwald eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
47.65200
7.83090
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Josefine Petersen
