Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Einfamilienhaus, 180 m², 7 Zimmer, 79540 Lörrach
Details
| ImmoNr | VB3-4088 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 167 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-4088 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 167 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie vereinte bisher Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus hat zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, welche jeweils über eine separate Hauseingangstür zugänglich sind. Aktuell sind beide Immobilien über eine Raumspartreppe im Dachgeschoss miteinander verbunden, welche sich bei getrennter Nutzung ohne großen Aufwand zurückbauen lässt. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten überraschen.
EINHEIT 1 - ca. 127 m²
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Treppe ins 1. OG
Essbereich mit offener Küche
Garderobe mit viel Stauraum
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
OBERGESCHOSS
Vorplatz
2 Zimmer
Bad
DACHGESCHOSS
Büro (Küchenanschlüsse vorhanden)
Dachloggia
EINHEIT 2 ca. 52 m²
ERDGESCHOSS
Küche
OBERGESCHOSS
Diele
3 Zimmer
Duschbad
Nutzraum ebenerdig mit Haustechnik und Abstellfläche
Schopf für Zweiräder etc.
Das Haus ist nicht unterkellert und die Grundstücksfläche überwiegend bebaut. Öffentliche Stellplätze finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
EINHEIT 1 - ca. 127 m²
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Treppe ins 1. OG
Essbereich mit offener Küche
Garderobe mit viel Stauraum
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
OBERGESCHOSS
Vorplatz
2 Zimmer
Bad
DACHGESCHOSS
Büro (Küchenanschlüsse vorhanden)
Dachloggia
EINHEIT 2 ca. 52 m²
ERDGESCHOSS
Küche
OBERGESCHOSS
Diele
3 Zimmer
Duschbad
Nutzraum ebenerdig mit Haustechnik und Abstellfläche
Schopf für Zweiräder etc.
Das Haus ist nicht unterkellert und die Grundstücksfläche überwiegend bebaut. Öffentliche Stellplätze finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2036 |
| Endenergiebedarf | 255,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1850 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2012 |
Ausstattung Böden: Parkett, Kork, Fliesen
Fenster: Holzfenster weiß mit 2fach Isolierglas und Rollläden
Wände | Decken: vorwiegend Putz und Tapeten
Türen: Türblätter und Zargen weiß lackiert, teilweise mit Glas
Innentreppe: Holz-Konstruktion
Heizung: Gas-Zentralheizung | Baujahr 2012| Marke VAILLANT
!00 % Biogas und -strom von EWS Schönau
Einbauküche
Fahrradschopf mit Stromanschluss
Außenwasseranschluss
Fenster: Holzfenster weiß mit 2fach Isolierglas und Rollläden
Wände | Decken: vorwiegend Putz und Tapeten
Türen: Türblätter und Zargen weiß lackiert, teilweise mit Glas
Innentreppe: Holz-Konstruktion
Heizung: Gas-Zentralheizung | Baujahr 2012| Marke VAILLANT
!00 % Biogas und -strom von EWS Schönau
Einbauküche
Fahrradschopf mit Stromanschluss
Außenwasseranschluss
Lagebeschreibung Die ca. 1850 erbaute Immobilie steht im historischen Ortskern Lörrach-Stetten Dieser Stadtteil grenzt sowohl direkt an die Schweiz, als auch an die Lörracher Innenstadt und hat in den letzten Jahren seinen dörflichen Charakter behalten. Es gibt hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung: Kletterwald, Kinderspielplätze, Tennis-Club, Sportvereine, Hallenbad. Sämtliche Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in der verkehrsberuhigten Dorfmitte von Stetten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Tür (Bank, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Wochenmarkt). Zum nächsten S-Bahn-Anschluss in Richtung Basel / CH und ins Wiesental sind es lediglich 200 Meter zu Fuß. Die Innenstadt von Lörrach ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Haus liegt in der verkehrsberuhigten Dorfmitte von Stetten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Tür (Bank, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Wochenmarkt). Zum nächsten S-Bahn-Anschluss in Richtung Basel / CH und ins Wiesental sind es lediglich 200 Meter zu Fuß. Die Innenstadt von Lörrach ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
