Traumhafter Blick - tolle Lage
Einfamilienhaus, 162 m², 7,5 Zimmer, 79418 Schliengen
Details
| ImmoNr | VB3-4093 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79418 |
| Ort | Schliengen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schliengen |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Grundstücksgröße | 663 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Erdgas leicht, Holz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VB3-4093 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79418 |
| Ort | Schliengen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schliengen | Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 31 m² | Grundstücksgröße | 663 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 5 | Befeuerung | Erdgas leicht, Holz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 685.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das individuell geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landhausstil wurde 1989 in Massivbauweise erstellt. Die schöne Immobilie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
ERDGESCHOSS - ca. 66,58 m²
- Diele mit Garderobe
- Gäste WC
- Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräte und 2 Fenster
- Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse
- teilweise überdachte Terrasse in Richtung Südwest mit Markise und Kamingrill
- Essbereich
- Gästezimmer / Büro
OBERGESCHOSS - ca. 47,21 m²
Flur
Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 2 mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
Zimmer 3
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC und Fenster
Abstellraum mit Gas-Zentralheizung
EINLIEGERWOHNUNG - ca. 37,14 m²
separater Eingangsbereich
Flur
Wohnen mit Zugang zur Terrasse
Küche mit EBK
Schlafen
Duschbad
UNTERGESCHOSS - ca. 14,76 m²
Flur
Sauna
Dusch- und Ruhebereich, Waschmaschinenanschluss
NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS - ca. 16,36 m²
Kellerraum mit Anschluss PV-Anlage und Speicher
Ein weiterer Kellerraum befindet sich im Außenbereich unter dem Stellplatz
Der große Garten ist eingezäunt und mit Rasen, blühenden Büschen und Sträuchern angelegt. Die großzügige Terrasse mit Außengrill wird Ihre Familie begeistern. Von hier blicken Sie auf den schön angelegten Teich. Auf dem Grundstück auf 2 Ebenen ist ausreichend Platz zum Spielen, Erholen und Gärtnern. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne der umliegenden Wald- und Wiesenflächen.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus und ein separater Stellplatz beim Eingang der Einliegerwohnung.
ERDGESCHOSS - ca. 66,58 m²
- Diele mit Garderobe
- Gäste WC
- Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräte und 2 Fenster
- Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse
- teilweise überdachte Terrasse in Richtung Südwest mit Markise und Kamingrill
- Essbereich
- Gästezimmer / Büro
OBERGESCHOSS - ca. 47,21 m²
Flur
Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 2 mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
Zimmer 3
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC und Fenster
Abstellraum mit Gas-Zentralheizung
EINLIEGERWOHNUNG - ca. 37,14 m²
separater Eingangsbereich
Flur
Wohnen mit Zugang zur Terrasse
Küche mit EBK
Schlafen
Duschbad
UNTERGESCHOSS - ca. 14,76 m²
Flur
Sauna
Dusch- und Ruhebereich, Waschmaschinenanschluss
NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS - ca. 16,36 m²
Kellerraum mit Anschluss PV-Anlage und Speicher
Ein weiterer Kellerraum befindet sich im Außenbereich unter dem Stellplatz
Der große Garten ist eingezäunt und mit Rasen, blühenden Büschen und Sträuchern angelegt. Die großzügige Terrasse mit Außengrill wird Ihre Familie begeistern. Von hier blicken Sie auf den schön angelegten Teich. Auf dem Grundstück auf 2 Ebenen ist ausreichend Platz zum Spielen, Erholen und Gärtnern. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne der umliegenden Wald- und Wiesenflächen.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus und ein separater Stellplatz beim Eingang der Einliegerwohnung.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124,78 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2010 |
Ausstattung Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
Fenster: Teak-Holzfenster mit 2fach-Isolierglas und Rollläden
Wände: teilweise Putz und Tapeten
Decken: teilweise Putz, im DG Nut-Feder-Holzschalung
Holztüren und Holzzargen, Türen teilweise mit Glaseinsatz
Innentreppe massiv mit Teppich
SAT-TV, Glasfaseranschluss vorgesehen
Markisen
Sauna
Außenkeller unter Stellplatz
Gartenhaus
Doppelgarage mit elektrischem Holztor und Stauraum im Satteldach
Gas-Zentralheizung Elco (Baujahr 2010), Fussbodenheizung
Kaminofen Contura 896G 6,0 kW (Baujahr 2024)
Photovoltaik-Anlage 10,64 kW mit Batterie-Speicher 10 kWh (mit Enpal-Mietvertrag Laufzeit seit 11/2022 bis 10/2042 - Kosten mtl. EUR 220,00 inklusive Servicevertrag)
Fenster: Teak-Holzfenster mit 2fach-Isolierglas und Rollläden
Wände: teilweise Putz und Tapeten
Decken: teilweise Putz, im DG Nut-Feder-Holzschalung
Holztüren und Holzzargen, Türen teilweise mit Glaseinsatz
Innentreppe massiv mit Teppich
SAT-TV, Glasfaseranschluss vorgesehen
Markisen
Sauna
Außenkeller unter Stellplatz
Gartenhaus
Doppelgarage mit elektrischem Holztor und Stauraum im Satteldach
Gas-Zentralheizung Elco (Baujahr 2010), Fussbodenheizung
Kaminofen Contura 896G 6,0 kW (Baujahr 2024)
Photovoltaik-Anlage 10,64 kW mit Batterie-Speicher 10 kWh (mit Enpal-Mietvertrag Laufzeit seit 11/2022 bis 10/2042 - Kosten mtl. EUR 220,00 inklusive Servicevertrag)
Lagebeschreibung Sie wohnen am idyllischen Waldrand und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Schliengen entfernt, in welchem Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot vorfinden. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind zu Fuß gut erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Basel in ca. 30 Minuten sowie Freiburg in ca. 35 Minuten – sowohl mit dem Zug als auch über die Autobahn A5.
Der malerische Ort liegt zentral in der Region und erstreckt sich von der Oberrheinebene bis zum Gipfel des Hochblauen in 1.165 Meter Höhe. In reizvoller Landschaft, hoch über den Weinbergen, steht das Schloss Bürgeln – ein Kleinod des Markgräflerlands. Das geschichtsträchtige Wasserschloss Entenstein dient heute als Rathaus. In seinem Park finden zahlreiche Feste statt.
Der malerische Ort liegt zentral in der Region und erstreckt sich von der Oberrheinebene bis zum Gipfel des Hochblauen in 1.165 Meter Höhe. In reizvoller Landschaft, hoch über den Weinbergen, steht das Schloss Bürgeln – ein Kleinod des Markgräflerlands. Das geschichtsträchtige Wasserschloss Entenstein dient heute als Rathaus. In seinem Park finden zahlreiche Feste statt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ines Hultsch
